Pozwolenia na budowę: Kościan
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 220 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 22% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 57 (tyle samo co rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Nowy Lubosz6
- Kokorzyn6
- Stary Lubosz6
- Nowe Oborzyska5
- Kurza Góra4
- Stare Oborzyska4
- Sierakowo3
- Racot2
- Pianowo2
- Pelikan2
- Szczodrowo2
- Kurowo2
- Bonikowo1
- Katarzynin1
- Januszewo1
- Widziszewo1
- Turew1
Ceny działek: Kościan
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 215 zł/m² (134 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 169 a 258 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 215 zł/m² (39 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 51 | 221 |
| 2025 | 73 | 212 |
| 2024 | 61 | 205 |
| 2023 | 26 | 199 |
| 2022 | 54 | 151 |
| 2021 | 147 | 80 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kościan
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny Gminy Kościan” obowiązuje od 9.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 166 stref planistycznych i wyznacza 375 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 362 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 235 |
| SO | strefy otwarte | 162 |
| SU | strefy usługowe | 125 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 71 |
| SP | strefy gospodarcze | 67 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 40 |
| SK | strefy komunikacyjne | 26 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 25 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 23 |
| SG | strefy górnictwa | 19 |
| SC | strefy cmentarzy | 8 |
| SH | strefy handlu wielkopowierzchniowego | 3 |
- Uchwała nr XXIV/271/26 Rady Gminy Kościan z dnia 20 sierpnia 2026 r. w sprawie: planu ogólnego Gminy Kościan
- Uchwała nr III/28/24 Rady Gimy Kościan z dnia 19 czerwca 2024 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Kościan
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 29,1% powierzchni gminy (41 planów), a 5 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 359 decyzji WZ, w tym 251 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 3. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 359 | 251 | 58 | 12 | 29,1 |
| 2024 | 164 | 80 | 64 | 17 | 29,1 |
| 2023 | 154 | 70 | 46 | 21 | 29,1 |
| 2022 | 138 | 72 | 68 | 22 | 29,0 |
| 2021 | 217 | 147 | 119 | 40 | 29,0 |
| 2020 | 186 | 120 | 90 | 44 | 29,0 |
| 2019 | 192 | 129 | 101 | 43 | 29,0 |
| 2018 | 161 | 119 | 89 | 37 | 28,4 |
| 2017 | 139 | 59 | 93 | 24 | 28,4 |
| 2016 | 160 | 78 | 78 | 23 | 28,4 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 7 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Kościan?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 89 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 43 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 21 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 18 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 15 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 12 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 7 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 7 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 2 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 1 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 1 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 2.11.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnetrznej instalacji gazu ziemnego dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Nowe Oborzyska · Starosta Powiatu Kościan | Firma Budowlana Bentkowski Michał Bentowski |
| 29.10.2026 | Budowa: Oświetlenie uliczne w miejscowości Stary Lubosz kat. XXVI Nowy Lubosz · Starosta Powiatu Kościan · 24 pozycje w rejestrze | Gmina Kościan |
| 29.10.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku produkcyjno magazynowego oraz niezbędnej infrastruktury kat. XVIII Widziszewo · 21 233 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | Suer Polska Sp. z o.o. |
| 23.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Kokorzyn · 669 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 23.10.2026 | Inne roboty: Projekt zamienny - budowa budynku uslugowego-biurowego kat. XVII Kokorzyn · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 16.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Bonikowo · 476 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 15.10.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa istniejącego budynku usługowego o sklep wraz z przebudową i zmianą sposobu użytkowania części budynku usługowego na pomieszczenia sklepu kat. XVIII Widziszewo · 506 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa okólnika z zadaszeniem przy istniejącej oborze bydła opasowego w zabudowie zagrodowej kat. II Januszewo · 2 305 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 25.09.2026 | Budowa: Budowa wiaty gospodarczo-magazynowej w zabudowie zagrodowej kat. II Ponin · 1 312 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 22.09.2026 | Inne roboty: Budowa wagi przejazdowej kat. II Kobylniki · Starosta Powiatu Kościan | PHR Poznańska Hodowla Roślin Sp. z o.o. |
| 21.09.2026 | Budowa: Budowa wiaty na środki i materiały do produk. rolnej w zabud. zagrodowej kat. II Kokorzyn · 1 371 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 17.09.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Kurza Góra · 219 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 11.09.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Nielęgowo · 261 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 2.09.2026 | Budowa: Budowa magazynu obrony cywilnej oraz rozbiórka budynku istniejącego gospodarczego w miejscowości Nielęgowo kat. XVIII Nielęgowo · 480 m³ · Starosta Powiatu Kościan | Gmina Kościan |
| 24.08.2026 | Inne roboty: Remont obiektu zabytkowego spichlerza zlokalizowanego w folwarku Kobylniki kat. II Kobylniki · Starosta Powiatu Kościan | Poznańska Hodowla Roślin Sp. z o.o. |
| 24.08.2026 | Inne roboty: Remont zabytkowej stajni koni wyjazdowych wraz z powozownią zlokalizowana w folwarku Kobylniki kat. II Kobylniki · Starosta Powiatu Kościan | Poznańska Hodowla Roślin Sp. z o.o. |
| 3.08.2026 | Budowa: Budowa hali garażowo magazynowej na sprzęt rolniczy kat. XVIII Kiełczewo · 4 444 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 15.07.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych kat. I Nowe Oborzyska · 480 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | LUDOM Sp. z o.o. |
| 14.07.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej w zakładzie rozbioru mięsa kat. XVIII Ponin · Starosta Powiatu Kościan · 5 pozycji w rejestrze | Firma Kręglewscy Sp. z o.o. |
| 9.07.2026 | Inne roboty: Budowa zew. i wew. instalacji gazowej w bud. mieszkalnym jednorodz., dwulokalowym kat. I Stare Oborzyska · Starosta Powiatu Kościan | PW MODERN HOME Sp. z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 6.07.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo -garażowego kat. II Stare Oborzyska · 587 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 29.06.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynkow mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych , typowych "Dom W Modrakach" kat. I Nowy Lubosz · 785 m³ · Starosta Powiatu Kościan | Bielik Deweloper sp. z o.o. |
| 25.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego - byłej pieczarkarni kat. III Nowy Lubosz · 318 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 24.06.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej, budynku gospodarczego oraz podziemnego bezodpł. zbior. na wody opadowe i roztopowe kat. III Nowy Dębiec · 994 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 24.06.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Kokorzyn · 200 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 23.06.2026 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalno - biurowego na mieszkalno - biurowo - usługowy wraz z przebudową części przyziemia kat. IX Turew · 9 154 m³ · Starosta Powiatu Kościan | Instytut Chemii Bioorganicznej Polskiej Akademii Nauk |
| 23.06.2026 | Budowa: Budowa budynku warsztatowo - biurowego, zbiornika retencyjnego, zbiornika PPOŻ, muru oporowego wraz z wew. i zew. instalacją gazową oraz infrastrukturą techniczną kat. VIII Nowe Oborzyska · 10 063 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | PST JUNA TRANS Sp. z o.o. |
| 17.06.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. I Sierakowo · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 15.06.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Stary Lubosz · 300 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 3.06.2026 | Budowa: Budowa oświetlenia ulicznego w miejscowości Nacław, Czarkowo kat. XXVI Nacław · Starosta Powiatu Kościan · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Kościan |
| 3.06.2026 | Rozbudowa: rozbudowa oświetlenia ulicznego kat. XXVI Darnowo · Starosta Powiatu Kościan · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Kościan |
| 1.06.2026 | Nadbudowa: Przebudowa i nadbudowa budynku rekreacji indywidualnej kat. XIV Nowy Dębiec · 419 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 28.05.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w 4 budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Stary Lubosz · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 5.05.2026 | Budowa: Budowa drogi dojazdowej kat. XXV Kiełczewo · Starosta Powiatu Kościan · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Kościan |
| 5.05.2026 | Budowa: Budowa wiaty w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Racot · 3 868 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.04.2026 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. I Stare Oborzyska · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 23.04.2026 | Budowa: Budowa bezobsługowj stacji bazowej telefonii komórkowej sieci Play nr KSN3010A kat. XXIX Kiełczewo, ul. Kościańska · Starosta Powiatu Kościan | P4 Sp. z o.o. |
| 22.04.2026 | Budowa: Budowa budynku garażu kat. III Bonikowo · 90 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 21.04.2026 | Budowa: Budowa podczyszczalni ścieków poprodukcyjnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XVIII Kurza Góra · 361 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | OBRAKO Sp. z o.o. |
| 21.04.2026 | Budowa: Przebudowa i rozbudowa budynku rekreacji indywidualnej kat. XIV Nowy Dębiec · 646 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 14.04.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej w budynku handlowym kat. XVII Kiełczewo · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 8.04.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Sierakowo · 816 m³ · Starosta Powiatu Kościan | KONIECZNY -BUD DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 2.04.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego z częścią warsztatową, magazynową i socjalno-biurową wraz z infrastrukturą techniczną kat. XVIII Kiełczewo · 19 734 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 5 pozycji w rejestrze | CELTECH Sp. z o.o. |
| 27.03.2026 | Budowa: Budowa płyty żelbetowej wraz z zadaszeniem kat. VIII Kiełczewo · 396 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 26.03.2026 | Inne roboty: Zmiana sposobu uzytkowania pomiszczenia garazu wraz z przebudową na pomieszczenia świetlicy wiejskiej kat. IX Stary Lubosz · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Kościan |
| 25.03.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Stare Oborzyska · 1 760 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 4 pozycje w rejestrze | Ludom 2 Sp. z o.o. |
| 19.03.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego - biuro kat. XVI Racot · 728 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 13.03.2026 | Budowa: Budowa wiaty magazynowej (magazyn płodów rolnych i sporzętu rolniczzego) w zabudowie zagrodowej kat. II Sierakowo · 6 229 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 3.03.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Racot · 243 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 24.02.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka części budynku gospodarczego - hali upraw pieczarek kat. II Pelikan · 486 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 19.02.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Wyskoć · 484 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 16.02.2026 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania części działki na punkt selektywnej zbiórki odpadów komunalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XXII Nowy Dębiec · Starosta Powiatu Kościan | Związek Międzygminny "Centrum Zagospodarowania Odpadów-Selekt" |
| 13.02.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej wewnętrznej wraz z odcinkiem zewnętrznym w gruncie kat. I Nielęgowo · Starosta Powiatu Kościan · 6 pozycji w rejestrze | DODO-HOUSING SP. Z O.O. |
| 6.02.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa Szkoły Podstawowej w Starym Luboszu kat. IX Stary Lubosz · 3 998 m³ · Starosta Powiatu Kościan | Gmina Kościan |
| 6.02.2026 | Inne roboty: Remont sieci kanalizacji sanitarnej w m. Choryń kat. XXVI Choryń · Starosta Powiatu Kościan | Danko Hodowla Roślin Sp. z o.o. |
| 2.02.2026 | Budowa: Budowa wiaty magazynowej na płody rolne w zabudowei zagrodowej kat. II Ponin · 1 477 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 2.02.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku produkcyjnego wraz z termomodernizacją. kat. XVIII Pianowo · 8 730 m³ · Starosta Powiatu Kościan | BO TO ECO SP. Z O.O. |
| 29.01.2026 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym kat. I Stare Oborzyska · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 23.01.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową sieci wodociągowej rozdzielczej kat. XXVI Katarzynin · Starosta Powiatu Kościan · 6 pozycji w rejestrze | Gmina Kościan |
| 5.01.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Nielęgowo · 2 341 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 180 | 46 |
| 2025 | 270 | 58 |
| 2024 | 348 | 64 |
| 2023 | 270 | 46 |
| 2022 | 376 | 68 |
| 2021 | 496 | 119 |
| 2020 | 630 | 90 |
| 2019 | 530 | 101 |
| 2018 | 411 | 89 |
| 2017 | 366 | 93 |
| 2016 | 360 | 78 |
Inne gminy: powiat kościański
- Czempiń63 domów
- Śmigiel71 domów
- Kościan (miasto)14 domów
- Krzywiń29 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.