Pozwolenia na budowę: Śmigiel
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 200 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 22% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 71 (o 8% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Śmigiel15
- Morownica8
- Koszanowo4
- Nowa Wieś3
- Sikorzyn3
- Sierpowo3
- Poladowo3
- Żegrówko2
- Bruszczewo2
- Bronikowo2
- Nowy Białcz2
- Nietążkowo2
- Brońsko2
- Czacz1
- Bielawy1
- Księginki1
- Karśnice1
- Olszewo1
- Wonieść1
Ceny działek: Śmigiel
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 128 zł/m² (32 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 100 a 185 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 16 | 118 |
| 2025 | 14 | 149 |
| 2024 | 13 | 120 |
| 2023 | 17 | 55 |
| 2022 | 21 | 77 |
| 2021 | 21 | 68 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Śmigiel
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Śmigiel” obowiązuje od 3.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 970 stref planistycznych i wyznacza 696 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 266 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 202 |
| SO | strefy otwarte | 157 |
| SU | strefy usługowe | 73 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 73 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 60 |
| SG | strefy górnictwa | 30 |
| SK | strefy komunikacyjne | 30 |
| SP | strefy gospodarcze | 29 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 28 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 14 |
| SC | strefy cmentarzy | 8 |
- Uchwała nr VI/41/2024 Rady Miejskiej Śmigla z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Śmigiel
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 22,1% powierzchni gminy (61 planów), a 5 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 245 decyzji WZ, w tym 164 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 3. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 | 164 | 72 | 24 | 22,1 |
| 2024 | 166 | 109 | 57 | 15 | 22,1 |
| 2023 | 170 | 93 | 40 | 14 | 22,1 |
| 2022 | 108 | 52 | 28 | 14 | 22,1 |
| 2021 | 164 | 68 | 53 | 23 | 21,6 |
| 2020 | 161 | 85 | 52 | 28 | 21,6 |
| 2019 | 142 | 83 | 63 | 32 | 37,9 |
| 2018 | 166 | 92 | 52 | 25 | 37,9 |
| 2017 | 138 | 87 | 60 | 24 | 37,6 |
| 2016 | 177 | 86 | 38 | 58 | 37,6 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 17 |
| 2024 | 7 |
| 2023 | 11 |
| 2022 | 12 |
| 2021 | 21 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Śmigiel?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 99 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 19 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 18 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 11 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 11 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 9 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 6 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 6 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 6 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 4 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 4 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 3 |
| kat. XIX | zbiorniki i silosy | 2 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 6.11.2026 | Inne roboty: remont , przebudowa i kolorystyka elewacji kat. IX Sikorzyn · Starosta Powiatu Gostyń | Biblioteka Publiczna Miasta i Gminy Gostyń |
| 3.11.2026 | Inne roboty: Budowa przyłącza elektroenergetycznego w celu zasilenia linii oświetlenia drogowego nn 0,23/0,4kV w m. Śmigiel (Nowa Wieś) kat. XXVI Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Śmigiel |
| 2.11.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku usługowym kat. XVII Stare Bojanowo · Starosta Powiatu Kościan | Stowarzyszenie Oliwskie Słoneczko |
| 30.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka parterowego budynku gospodarczego kat. III Śmigiel · 112 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 29.10.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym kat. I Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 22.10.2026 | Budowa: budowa boiska sportowego przy Szkole Podstawowej w Sikorzynie kat. V Sikorzyn · Starosta Powiatu Gostyń · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Gostyń |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Nietążkowo · 494 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 25.09.2026 | Budowa: Budowa pumptracku wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Śmigiel |
| 24.09.2026 | Budowa: przebudowa stacji uzdatniania wody"OSTROWO"wraz z z budowa zbiorników retencyjnych wody czystej, odstonikiem kat. XXX Sikorzyn · 635 m³ · Starosta Powiatu Gostyń | Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Gostyniu |
| 22.09.2026 | Budowa: Budowa infrastruktury światłowodowej w budynku kat. XXVI Śmigiel, ul. Wita · Starosta Powiatu Kościan | Światłowód Inwestycje Sp. z o.o. |
| 22.09.2026 | Inne roboty: Rozbudowa z przebudową wagi przejazdowej kat. II Czacz · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | PHR Poznańska Hodowla Roślin Sp. z o.o. |
| 21.09.2026 | Budowa: Budynek pojedyńczej kancelarii leśnictwa wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłe kat. XVI Nowa Wieś · 173 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 3.09.2026 | Budowa: Rozbudowa z nadbudową budynku gospodarczo-garażowego kat. III Nietążkowo · 416 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 2.09.2026 | Budowa: Wniosek w sprawie zmiany PnB nr 97/21 (IR-V.7840.69.2021.8) Budowa obiektu radiokomunikacyjnego kat. XXVI Śmigiel · Wojewoda Wielkopolski | PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. |
| 28.08.2026 | Budowa: Sieć technologiczna zewnętrzna kat. XXVI Nietążkowo · Starosta Powiatu Kościan · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 24.08.2026 | Inne roboty: Remont komina nieczynnej gorzelni w Czaczu kat. XXIX Czacz · Starosta Powiatu Kościan | Poznańska Hodowla Roślin Sp. z o.o. |
| 18.08.2026 | Inne roboty: Budowa infrastruktury światłowodowej w budynku kat. XXVI Śmigiel, pl. Plac Rozstrzelanych · Starosta Powiatu Kościan | Światłowód Inwestycje Sp. z o.o. |
| 18.08.2026 | Inne roboty: Budowa infrastruktury światłowodowej w budynku kat. XXVI Śmigiel, ul. Lipowa · Starosta Powiatu Kościan | Światłowód Inwestycje Sp. z o.o. |
| 4.08.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku gospodarczego o pomieszczenie stajni dla 5 koni kat. II Bronikowo · 526 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Sierpowo · 162 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 29.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Sierpowo · 145 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 27.07.2026 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej sieci play nr KSN3017A kat. XXIX Nietążkowo · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | P4 SP. Z O.O. |
| 23.07.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. II Bruszczewo · 946 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 21.07.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowo-gospodarczego kat. III Bruszczewo · 319 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 17.07.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym kat. XIII Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 10.07.2026 | Budowa: Budowa wiaty ma płody rolne w zabudowie zagrodowej kat. VIII Machcin · 5 611 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka stodoły kat. II Stare Bojanowo · 1 660 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 11.06.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej oraz rozbiórka 3 zadaszeń namiotowych kat. XVIII Bronikowo · 11 407 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | FKS Okucia Okienne i Drzwiowe Sp. z o.o. |
| 9.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Żegrówko · 182 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 3.06.2026 | Budowa: Budowa kanalziacji deszczowej i zbiornika infiltracyjnego kat. XXVI Wonieść · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | Młyn Grygier Sp. z o.o. |
| 2.06.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Poladowo · 613 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 29.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Śmigiel · 557 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 29.05.2026 | Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa (modernizacja) Zespołu Przedszkoli w Śmiglu (ul. Leszczyńska) wraz z zakupem wyposażenia i zagospodarowaniem otoczenia - projekt zamienny kat. IX Śmigiel · 5 428 m³ · Starosta Powiatu Kościan | Gmina Śmigiel |
| 29.05.2026 | Budowa: Budowa trzech hal namiotowych kat. XVIII Bruszczewo · 5 467 m³ · Starosta Powiatu Kościan | AB NEO POLSKA Sp. z o.o. |
| 25.05.2026 | Budowa: Budowa wiaty biesiadnej kat. V Bronikowo, ul. Morownicka · 301 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Śmigiel |
| 15.05.2026 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w 3 budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie szeregowej kat. I Sikorzyn · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 13.05.2026 | Budowa: Budowa zbiornika prefabrykowanego o konstrukcji stalowej na mleko o pojemności 10 000 l. kat. XIX Morownica · 10 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 8.05.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej kat. XVIII Bruszczewo · 3 024 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 29.04.2026 | Budowa: Budowa ul. Łepkowicza w Śmiglu - etap II kat. XXV Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan · 9 pozycji w rejestrze | Gmina Śmigiel |
| 27.04.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku administracyjno-mieszkalnym kat. I Śmigiel, ul. Farna · Starosta Powiatu Kościan | Parafia Rzymskokatolicka Pw. NMP Wniebowziętej |
| 24.04.2026 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej z rur PEHD Dz125 kat. XXVI Bruszczewo · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 22.04.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku gospodarczego kat. II Śmigiel · 190 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.04.2026 | Inne roboty: Wymiana pokrycia dachowego kat. XIII Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan | Wspólnota Mieszkaniowa Lipowa 20 |
| 17.04.2026 | Inne roboty: Przebudowa wnętrza, remont i zmiana sposobu uzytkowania budynku biurowego z salą rekreacyjną na centrum aktywności i integracji międzypokoleniowej kat. XVI Stare Bojanowo · Starosta Powiatu Kościan | Stowarzyszenie Oliwskie Słoneczko |
| 27.03.2026 | Budowa: Budowa bydynku żłobka kat. IX Śmigiel · 1 766 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.03.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszklanego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej - etap 2 budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. II Czacz · 152 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 16.02.2026 | Budowa: Budowa podziemnej instalacji zbiornikowej gazu płynnego do zasilania suszarni ziarna w zakładzie produkcyjnym. kat. VIII Wonieść · Starosta Powiatu Kościan · 3 pozycje w rejestrze | Młyn Grygier Sp. z o.o. |
| 16.02.2026 | Budowa: Budowa okólników wraz z zadaszeniem przy istniejącej oborze bydła opasowego w zabudowie zagrodowej - projekt zamienny kat. XIX Koszanowo · 777 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 2.02.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego - magazynu płodów rolnych, maszyn i sprzętu rolniczego wraz z zewnętrznym zadaszeniem w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Czacz · 5 152 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 30.01.2026 | Budowa: budowa boiska sportowego przy szkole podstawowej w Sikorzynie- Orlik kat. V Sikorzyn · Starosta Powiatu Gostyń · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Gostyń |
| 26.01.2026 | Inne roboty: Wymaina pokrycia dachowego. kat. XIII Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 16.01.2026 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. kat. I Śmigiel · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 12.01.2026 | Budowa: Budowa fermy chowu drobiu - kurcząt brojlerów o maksymalnej obsadzie 1385,728 DJP wraz z kotłownią i infrastrukturą techniczną w ramach zabudowy zagrodowej oraz rozbiórka wiat i hal do hodowli norek kat. II Parsko · 72 925 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 7.01.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Śmigiel · 1 216 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | Kretschmer Sp. zo .o. |
| 7.01.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Śmigiel · 1 216 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 8 pozycji w rejestrze | Kretschmer Sp. z o.o. |
| 7.01.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowei bliźniaczej. kat. I Śmigiel · 1 216 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | Kretschmer Sp. z o.o. |
| 30.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa obiektu budowlanego - istniejącej wieży kratowej w ywniku której nastepuje zmiana parametrów uzytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego KSN3040A/BT31651 kat. XXIX Morownica, ul. Leśna · Starosta Powiatu Kościan | TOWERLINK POLAND SP. Z O.O. |
| 30.12.2025 | Budowa: Budowa naziemnego zbiornika przeciwpożarowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Bronikowo · Starosta Powiatu Kościan | FKS "Okucia Okienne i Drzwiowe" Sp. z o.o. |
| 19.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu uzytkowania magzynu słomy na oborę w zabudowie zagrodowej kat. II Bronikowo · 4 890 m³ · Starosta Powiatu Kościan | - |
| 17.12.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Śmigiel · 2 055 m³ · Starosta Powiatu Kościan · 2 pozycje w rejestrze | VELES NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 169 | 58 |
| 2025 | 251 | 72 |
| 2024 | 241 | 57 |
| 2023 | 258 | 40 |
| 2022 | 247 | 28 |
| 2021 | 295 | 53 |
| 2020 | 359 | 52 |
| 2019 | 358 | 63 |
| 2018 | 303 | 52 |
| 2017 | 280 | 60 |
| 2016 | 271 | 38 |
Inne gminy: powiat kościański
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.