Pozwolenia na budowę: Nowe Skalmierzyce
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 75 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 61% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 25 (o 76% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Śliwniki3
- Fabianów3
- Biskupice Ołoboczne3
- Leziona2
- Śmiłów2
- Nowe Skalmierzyce1
- Osiek1
- Mączniki1
- Trkusów1
Ceny działek: Nowe Skalmierzyce
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 123 zł/m² (132 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 85 a 148 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 123 zł/m² (19 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 47 | 148 |
| 2025 | 71 | 104 |
| 2024 | 60 | 93 |
| 2023 | 46 | 79 |
| 2022 | 51 | 98 |
| 2021 | 101 | 68 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Nowe Skalmierzyce
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny Gminy i Miasta Nowe Skalmierzyce” obowiązuje od 18.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 332 strefy planistycznych i wyznacza 155 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 456 |
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 411 |
| SO | strefy otwarte | 107 |
| SU | strefy usługowe | 82 |
| SP | strefy gospodarcze | 77 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 60 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 53 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 43 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 26 |
| SK | strefy komunikacyjne | 9 |
| SC | strefy cmentarzy | 7 |
| SG | strefy górnictwa | 1 |
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 8,5% powierzchni gminy (28 planów), a 5 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 398 decyzji WZ, w tym 334 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 26. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 398 | 334 | 49 | 46 | 8,5 |
| 2024 | 214 | 209 | 93 | 55 | 8,1 |
| 2023 | 149 | 73 | 44 | 25 | 7,2 |
| 2022 | 129 | 64 | 58 | 26 | 7,2 |
| 2021 | 186 | 97 | 91 | 45 | 2,9 |
| 2020 | 156 | 99 | 108 | 44 | 2,0 |
| 2019 | 144 | 95 | 55 | 32 | 2,0 |
| 2018 | 126 | 69 | 124 | 29 | 2,0 |
| 2017 | 174 | 115 | 115 | 25 | 2,0 |
| 2016 | 168 | 96 | 37 | 34 | 2,0 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Nowe Skalmierzyce?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 34 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 10 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 8 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 7 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 7 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 4 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 2 |
| kat. XIX | zbiorniki i silosy | 1 |
| kat. XXVIII | mosty, wiadukty, tunele | 1 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 1.10.2026 | Budowa: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Śliwniki · 734 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 8 pozycji w rejestrze | Zielone Ogrody 1 Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością |
| 13.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku magazynowo-warsztatowego kat. XXVIII Skalmierzyce · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 10.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Mączniki · 620 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 16.07.2026 | Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa budynku handlowo-usługowego kat. XVIII Skalmierzyce, ul. Ostrowska · 3 774 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 4 pozycje w rejestrze | DAPPI Sp. z o.o. |
| 11.06.2026 | Budowa: Budowa namiotowej hali magazynowej kat. XVIII Kościuszków · 57 541 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | P.P.U.H "AWEX" Sp. z o.o. |
| 3.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczo-garażowego kat. II Biskupice · 1 429 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 3.06.2026 | Budowa: Budowa drogi wewnętrznej wraz z odwodnieniem na terenie osiedla „Zielone Ogrody”, kat. XXV Śliwniki · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 7 pozycji w rejestrze | Comfortime Group sp. z o.o. |
| 5.05.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego V=2900 l (zbiornik podziemny) wraz z wewnętrzną instalacją gazu w budynku gospodarczym kat. II Kotowiecko · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Chotów · 108 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 20.04.2026 | Budowa: Budowa ścian oporowych przy projektowanym budynku mieszkalnym wielorodzinnym wraz z pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Nowe Skalmierzyce · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
| 9.04.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynowego kat. XVIII Ociąż · 6 536 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 17.02.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynków gospodarczych kat. II Skalmierzyce · 760 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.01.2026 | Budowa: Budowa magazynu przechowywania płodów rolnych, kat. II Węgry · 327 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 23.12.2025 | Budowa: Budowa 4 silosów zbożowych w ramach rozbudowy mieszalni pasz w zabudowie zagrodowej kat. XIX Gałązki Małe · 14 360 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 18.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa kanalizacji sanitarnej w ul. Polnej w Nowych Skalmierzycach kat. XXVI Nowe Skalmierzyce, ul. Polna · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 7 pozycji w rejestrze | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
| 10.12.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Skalmierzyce · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 8.12.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Strzegowa · 2 338 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 4.12.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej, kat. II Głóski · 2 000 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 2.12.2025 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr RPA.6740.3.24.2025 z dnia 11.03.2025r. kat. VIII Biskupice Ołoboczne · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | ENSUNO Sp. z o.o. sp. k. |
| 28.11.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej wraz z podziemnym zbiornikiem na gaz płynny o poj. 2700l w budynku świetlicy wiejskiej kat. IX Strzegowa · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 20.11.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego z częścią garażową i wiatą kat. II Biskupice Ołoboczne · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 20.11.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku stodoły kat. II Biskupice Ołoboczne · 360 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 13.11.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Śliwniki · 124 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.10.2025 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek żłobka kat. IX Ociąż · 1 159 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 17.10.2025 | Inne roboty: Rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej do budynków usługowych kat. XVII Nowe Skalmierzyce · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.10.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Śliwniki · 625 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 10.10.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Strzegowa · 1 422 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 10.10.2025 | Rozbudowa: Przebudowa przechowalni warzyw o pomieszczenie pakowni, kat. II Biskupice · 15 560 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.09.2025 | Budowa: Budowa zbiornika wody deszczowej i wody do celów przeciwpożarowych wraz z niezbędną infrastrukturą kat. VIII Biskupice Ołoboczne, ul. Południowa · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | UNITED PETFOOD POLSKA Sp. z o.o. |
| 18.09.2025 | Inne roboty: Rozbudowa instalacji fotowoltaicznej o mocy do 335 KW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Kotowiecko, ul. Kościelna · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 3 pozycje w rejestrze | JMJ Sp. z o. o. , K. A. |
| 16.09.2025 | Budowa: Budowa magazynu energii ME Nowe Skalmierzyce o mocy do 20 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Strzegowa · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Energa Green Development Sp. z o.o. |
| 28.08.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego – magazynu wynajmu krótkoterminowego kat. XVII Śliwniki · 668 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 20.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa elewacji kat. XVII Boczków · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | General Logistics System Poland Sp. z o.o. |
| 6.08.2025 | Inne roboty: Przebudowa odcinka drogi gminnej - ul. Dąbkowej w Skalmierzycach wraz z budową kanalziacji deszczowej i budową nowego przepustu na rzece Ciemna ( z rocbiórką przepustu istniejącego) kat. XXV Skalmierzyce, ul. Dąbkowa · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
| 6.08.2025 | Budowa: Budowa zespołu magazynu energii wraz z pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną tom. I kat. XVIII Węgry · 133 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | M&M DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 6.08.2025 | Budowa: Budowa zespołu magazynu energii wraz z pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną tom. II kat. XVIII Węgry · 133 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | M&M DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 4.08.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Śliwniki · 191 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 23.07.2025 | Rozbudowa: Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego na budynek użyteczności publicznej (miejsko-gminny ośrodek pomocy społecznej). Rozbiórka garażu wraz z zagospodarowaniem terenu oraz… kat. XVI Skalmierzyce · 1 574 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | Gmina i Miasto Nowe Skalmirzyce |
| 21.07.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. II Skalmierzyce · 104 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 16.07.2025 | Budowa: Budowa zadaszonego boiska wraz z budynkiem zaplecza sanitarnego i infrastrukturą techniczną kat. VIII Biskupice Ołoboczne, ul. Szkolna · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
| 16.07.2025 | Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa budynku handlowo-magazynowego kat. XVII Fabianów, ul. Kaliska · 29 458 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 3 pozycje w rejestrze | FARMER Raniś-Zmyślony Sp. J. |
| 10.07.2025 | Budowa: Budowa wagi samochodowej w zabudowie zagrodowej w gospodarstwie rolnym kat. VIII Gostyczyna · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 10.07.2025 | Budowa: Budowa kolumbarium wraz z zagospodarowaniem terenu na cmentarzu komunalnym kat. VIII Mączniki, ul. Polna · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 3 pozycje w rejestrze | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
| 20.06.2025 | Nadbudowa: Przebudowa i nadbudowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Biskupice · 231 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 17.06.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Biskupice Ołoboczne · 1 796 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 12.06.2025 | Budowa: Budowa farmy fotowoltaicznej o mocy do 2 MN wraz z infrastrukturą pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Fabianów · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | ESOLIS Sp. z o.o. |
| 11.06.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego (przechowalnia płodów rolnych) w zabudowie zagrodowej w gospodarstwie rolnym kat. II Gostyczyna · 5 863 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 5.06.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Biskupice Ołoboczne · 1 373 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 23.05.2025 | Budowa: Budowa wiaty rekreacyjnej kat. VIII Kurów · 185 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Gmina i Miasto Nowe Skalmierzyce |
| 20.05.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka komina murowanego kat. III Gniazdów · 50 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 14.05.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego z częścią mieszkalną kat. XVII Śmiłów · 1 140 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 30.04.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego z przechowalnią warzyw kat. II Droszew · 507 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 29.04.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym kat. XIII Nowe Skalmierzyce · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.04.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego na maszyny rolnicze kat. II Biskupice Ołoboczne · 528 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 14.04.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego (przechowalnia warzyw), kat. II Boczków · 1 399 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 2.04.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej kat. I Mączniki · 755 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 27.03.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Chotów · 2 094 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 25.03.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji wewnętrznej gazu do lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wraz z podziemnym zbiornikiem na gaz płynny o poj. 2700l kat. XIII Kotowiecko · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 21.03.2025 | Budowa: Budowa dwóch budynków gospodarczych kat. III Chotów · 1 052 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.03.2025 | Budowa: Budowa odnawialnego źródła energii – instalacja kontenerowego magazynu energii elektrycznej o poj. do 2000kWh wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Biskupice Ołoboczne · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | ENSUNO Sp. z o. o. sp. k. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 54 | 24 |
| 2025 | 141 | 49 |
| 2024 | 224 | 93 |
| 2023 | 149 | 44 |
| 2022 | 232 | 58 |
| 2021 | 332 | 91 |
| 2020 | 427 | 108 |
| 2019 | 281 | 55 |
| 2018 | 368 | 124 |
| 2017 | 403 | 115 |
| 2016 | 210 | 37 |
Inne gminy: powiat ostrowski
- Ostrów Wielkopolski29 domów
- Ostrów Wielkopolski86 domów
- Odolanów15 domów
- Przygodzice22 domów
- Sieroszewice11 domów
- Raszków13 domów
- Sośnie8 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.