Pozwolenia na budowę: Ostrów Wielkopolski
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 180 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 35% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 86 (o 25% mniej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Gorzyce Wielkie53
- Wtórek11
- Lewkowiec4
- Słaborowice3
- Topola Mała3
- Lewków2
- Czekanów2
- Lamki1
- Franklinów1
- Warszty1
- Zacharzew1
- Smardowskie Olendry1
- Kołątajew1
- Mazury1
Ceny działek: Ostrów Wielkopolski
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 105 zł/m² (216 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 85 a 145 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 97 zł/m² (21 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 86 | 116 |
| 2025 | 109 | 96 |
| 2024 | 143 | 100 |
| 2023 | 101 | 87 |
| 2022 | 119 | 80 |
| 2021 | 172 | 62 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Ostrów Wielkopolski
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Ostrów Wielkopolski” obowiązuje od 29.05.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 657 stref planistycznych i wyznacza 267 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 452 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 318 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 278 |
| SU | strefy usługowe | 240 |
| SO | strefy otwarte | 96 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 72 |
| SP | strefy gospodarcze | 64 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 48 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 40 |
| SK | strefy komunikacyjne | 35 |
| SC | strefy cmentarzy | 8 |
| SG | strefy górnictwa | 6 |
- Uchwała nr XXXV/273/2026 Rady Gminy Ostrów Wielkopolski z dnia 05 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego dla obszaru gminy Ostrów Wielkopolski
- Uchwała nr LXXIV/718/2024 Rady Gminy Ostrów Wielkopolski z dnia 31 stycznia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania planu ogólnego dla obszaru gminy Ostrów Wielkopolski
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 25,7% powierzchni gminy (31 planów), a 2 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 1 521 decyzji WZ, w tym 1 450 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 80. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 521 | 1 450 | 139 | 35 | 25,7 |
| 2024 | 522 | 477 | 205 | 55 | 25,7 |
| 2023 | 377 | 356 | 98 | 30 | 25,7 |
| 2022 | 452 | 314 | 110 | 42 | 25,7 |
| 2021 | 452 | 314 | 192 | 41 | 25,7 |
| 2020 | 327 | 240 | 161 | 59 | 25,7 |
| 2019 | 354 | 301 | 170 | 61 | 25,7 |
| 2018 | 325 | 272 | 142 | 54 | 25,7 |
| 2017 | 367 | 290 | 119 | 35 | 25,7 |
| 2016 | 334 | 262 | 96 | 21 | 25,8 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 13 |
| 2024 | 9 |
| 2023 | 10 |
| 2022 | 17 |
| 2021 | 17 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Ostrów Wielkopolski?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 140 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 16 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 8 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 7 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 6 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 6.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Sobótka · 1 467 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 22.09.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Wtórek · 481 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 21.09.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospdaorczego murowanego oraz wiaty w kontrukcji drewnianej kat. III Sadowie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 21.09.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Szczury · 160 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 21.09.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospdaorczego kat. III Wysocko Wielkie · 583 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 31.08.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej na potrzeby budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Wysocko Wielkie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 31.08.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej do budynku rekreacji indywidualnej kat. III Gorzyce Wielkie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 13.08.2026 | Budowa: Budowa wiaty kat. VIII Gorzyce Wielkie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 30.07.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Gorzyce Wielkie · 557 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Przybylski Invest Group Sp. z o.o. |
| 17.07.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr RPA.6740.2.35.2025 z dnia 20.03.2025r. kat. II Lewkowiec · 21 340 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.06.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Lewków · 1 313 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 7.05.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa kanalizacji deszczowej przy ul. Cygańskiej kat. XXVI Wtórek · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Ostrów Wielkopolski |
| 4.05.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Lewków · 225 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 30.04.2026 | Budowa: Budowa podziemnego zbiornika magazynowania wody opadowej z instalacją umożliwiającą jej zagospodarowanie na działkach kat. VIII Sadowie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Ostrów Wielkopolski |
| 15.04.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Zacharzew · 323 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.04.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Czekanów · 142 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 27.03.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Zacharzew · 89 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 20.03.2026 | Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Gorzyce Wielkie · 879 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 20.03.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Gorzyce Wielkie · 131 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 26.02.2026 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr RPA.6740.2.36.2025 z dnia 24.03.2025 kat. XVII Gutów · 15 075 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 23.02.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego – salon fryzjerski kat. XVII Karski · 78 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 17.02.2026 | Rozbiórka: rozbiórka b udynku mieszkalnego i gospodarczego kat. I Gorzyce Wielkie · 907 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Parafia pw. Najświętszego Serca Pana Jezusa |
| 6.02.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku starego młyna oraz budynku gospodarczo-garażowego kat. VIII Sobótka · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.01.2026 | Budowa: Stacja bazowa telefonii sieci komórkowej (wieży stalowej wraz z instalacjami i urządzeniami stanowiącymi całość techniczno - użytkową) kat. VIII Kąkolewo · Starosta Powiatu Leszno · 2 pozycje w rejestrze | On Tower Poland Sp. z o.o. |
| 31.12.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Wtórek · 433 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 30.12.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego dla potrzeb własnego gospodarstwa rolnego kat. II Franklinów · 1 900 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 29.12.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Wtórek · 731 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 12.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa budynku oficyny wschodniej na cele administracji Muzeum w Lewkowie kat. XVI Lewków · 1 597 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 28.11.2025 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr RPA.6740.2.73.2025 z dnia 20.05.2025r. kat. II Warszty · 1 437 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 27.11.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Wysocko Wielkie · 128 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 13.11.2025 | Budowa: Budowa wiaty rekreacyjnej pn. „Zagospodarowanie terenu przy sali wiejskiej” kat. VIII Lamki · 198 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Gmina Ostrów Wielkopolski |
| 4.11.2025 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej sieci P4 Sp. z o.o. nr OSO3087A kat. XXIX Sadowie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 4.11.2025 | Budowa: budowa hangaru samolotowego na lotnisku Michałków kat. XVIII Lewków · 3 719 m³ · Wojewoda Wielkopolski | COLIAN Developer Sp. z o.o. |
| 3.11.2025 | Budowa: Budowa budynku produkcyjnego – obróbki metalu kat. XVII Czekanów · 1 141 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 31.10.2025 | Inne roboty: Rozbudowa instalacji fotowoltaicznej o mocy do 800 KW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. VIII Stary Staw · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 3 pozycje w rejestrze | INTER-GLOBAL Sp. z o.o. |
| 27.10.2025 | Budowa: Budowa pola nr 10 stacji elektroenergetycznej 400/110kV Ostrów Wschód kat. XXVI Wysocko Wielkie · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Energa-Operator S.A. Oddział w Kaliszu |
| 17.10.2025 | Inne roboty: Przebudowa wiaty na budynek garażowy kat. III Wysocko Wielkie · 86 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku stodoły kat. II Wtórek · 651 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Gorzyce Wielkie · 140 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 9.10.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Lamki · 426 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.09.2025 | Budowa: Budowa budynku na sprzęt rolniczy kat. II Daniszyn · 1 347 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 17.09.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego branży kosmetycznej kat. XVII Gorzyce Wielkie · 270 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 15.09.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Gorzyce Wielkie · 213 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 5.09.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku usługowo-handlowego, kat. XVII Zacharzew · 3 966 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 5.09.2025 | Budowa: Budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, kat. I Topola Mała · 792 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Przybylski Invest Group Sp. z o.o. |
| 5.09.2025 | Inne roboty: Przebudowa z rozbudową budynku gospodarczego kat. III Kołątajew · 194 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 5.09.2025 | Budowa: Budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Topola Mała · 792 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | Przybylski Invest Group Sp. z o.o. |
| 29.08.2025 | Budowa: budowa hangaru samolotowego na lotnisku Michałków kat. XVIII Lewków · 2 034 m³ · Wojewoda Wielkopolski | EQUE Sobczyk, Klimek Sp. J. |
| 28.08.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego na maszyny rolnicze kat. II Czekanów · 4 297 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 20.08.2025 | Budowa: Budowa wagi samochodowej kat. VIII Lewkowiec · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Tasomix Sp. z o.o. |
| 20.08.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa, przebudowa, nadbudowa budynku zakładu produkcyjnego o schładzalnię tuszek (komora owiewowo-natryskową) i pomieszczenie techniczne (maszynownia chłodnicza), kat. XVIII Borowiec · 964 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | Polfex Sp. z o.o. |
| 19.08.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Zacharzew · 100 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 18.08.2025 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę nr RPA.6740.2.102.2023 z dnia 11.09.2023r. kat. VIII Kwiatków · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | PGE Energia Odnawialna S.A. |
| 11.08.2025 | Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa istniejących hal produkcyjno-magazynowych o halę magazynową kat. XVIII Wysocko Wielkie, ul. Południowa · 28 729 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | POLMOstrów Spółka z o.o. |
| 1.08.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Biniew · 142 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 30.07.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej na potrzeby budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Lewków · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | ATLANTIS Sp. z o.o. |
| 18.07.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka komina murowanego wolnostojącego kat. XXIX Lewkowiec · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 14.07.2025 | Budowa: Budowa zewnętrznej instalacji gazowej ze zbiornikiem naziemnym na gaz płynny o pojemności 2700 l do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Mazury · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 9.07.2025 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Wtórek · 234 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
| 24.06.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Zacharzew · 140 m³ · Starosta Powiatu Ostrów Wielkopolski | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 121 | 38 |
| 2025 | 292 | 139 |
| 2024 | 354 | 205 |
| 2023 | 218 | 98 |
| 2022 | 241 | 110 |
| 2021 | 429 | 192 |
| 2020 | 415 | 161 |
| 2019 | 459 | 170 |
| 2018 | 387 | 142 |
| 2017 | 356 | 119 |
| 2016 | 238 | 96 |
Inne gminy: powiat ostrowski
- Ostrów Wielkopolski (miasto)29 domów
- Odolanów15 domów
- Nowe Skalmierzyce25 domów
- Przygodzice22 domów
- Sieroszewice11 domów
- Raszków13 domów
- Sośnie8 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.