gmina wiejska · powiat szamotulski · woj. wielkopolskie
Pozwolenia na budowę: Obrzycko
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 33 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 21% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 14 (o 26% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
33
rok wcześniej 42
Nowe domy, 12 mies.
14
rok wcześniej 19
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
477
ostatnia: 10.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Kobylniki5
- Słopanowo3
- Piotrowo3
- Ordzin1
- Gaj Mały1
- Zielonagóra1
Ceny działek: Obrzycko
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 65 zł/m² (29 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 53 a 96 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
65 zł/m²
29 transakcji
Środkowa połowa
53-96
zł/m²
Działka 1000 m²
65 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 15 | 65 |
| 2025 | 13 | 58 |
| 2023 | 13 | 65 |
| 2022 | 23 | 60 |
| 2021 | 18 | 51 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Obrzycko
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny gminy Obrzycko” obowiązuje od 1.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 595 stref planistycznych i wyznacza 87 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 212 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 147 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 59 |
| SU | strefy usługowe | 41 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 35 |
| SO | strefy otwarte | 32 |
| SK | strefy komunikacyjne | 17 |
| SP | strefy gospodarcze | 15 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 14 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 11 |
| SC | strefy cmentarzy | 10 |
| SG | strefy górnictwa | 2 |
- Uchwała nr XXVIII/192/2026 Rady Gminy Obrzycko z dnia 12 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Obrzycko
- Uchwała nr LXVII/437/2024 Rady Gminy Obrzycko z dnia 12 kwietnia 2024 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Obrzycko
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 0,6% powierzchni gminy (19 planów), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 173 decyzje WZ, w tym 122 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 16. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 173 | 122 | 20 | 9 | 0,6 |
| 2024 | 55 | 37 | 31 | 6 | 0,6 |
| 2023 | 57 | 36 | 13 | 5 | 0,6 |
| 2022 | 87 | 64 | 18 | 7 | 0,6 |
| 2021 | 83 | 67 | 22 | 8 | 0,6 |
| 2020 | 49 | 30 | 27 | 6 | 0,5 |
| 2019 | 76 | 51 | 13 | 9 | 0,5 |
| 2018 | 66 | 43 | 16 | 8 | 0,5 |
| 2017 | 70 | 47 | 21 | 9 | 0,5 |
| 2016 | 44 | 29 | 12 | 2 | 0,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Obrzycko?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 22 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 1 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 1 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 1 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 1.10.2026 | Rozbudowa: rozbudowa zakładu produkcyjnego - budowa dwóch budynków magazynowych - ETAP I - budowa budynku magazynowego nr 1 kat. XVIII Gaj Mały · 2 231 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze | Trąbczyński Nieruchomości Sp z.o.o. |
| 8.09.2026 | Budowa: budowa amfiteatru tj. zadaszona scena plenerowa wraz z utwardzonym placem kat. V Zielonagóra · 354 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Gmina Obrzycko |
| 28.07.2026 | Inne roboty: utwardzenie placu na terenie części działki kat. XXII Obrzycko-Zamek · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 25.06.2026 | Budowa: budowa drogi gminnej w miejscowości Gaj Mały o długości ok. 300 mb kat. XXV Gaj Mały · Starosta Powiatu Szamotuły | Gmina Obrzycko |
| 22.06.2026 | Inne roboty: budowa budynku garażowego kat. III Słopanowo · 703 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 18.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego - hala magazynowa płodów rolnych kat. II Gaj Mały · 838 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 27.04.2026 | Inne roboty: budowa dwóch silosów zbożowych w zabudowie zagrodowej o pojemności do 211 ton każdy kat. VIII Dobrogostowo · 584 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 2.12.2025 | Budowa: budowa budynku kancelarii czterostanowiskowej leśnictw; Chraplewo, Daniele, Obrzycko, Żurawiniec kat. VIII Zielonagóra · 825 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze | Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Oborniki |
| 13.11.2025 | Budowa: rozbudowa budynku rejestracji o salę bankietową z łącznikiem kat. XVII Zielonagóra, ul. Szkolna · 1 611 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Restauracja Eol, Firma Usługowo-Handlowa Natalia Kijek |
| 23.10.2025 | Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Obrzycko-Zamek · 275 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Gmina Obrzycko |
| 6.08.2025 | Budowa: budynek garażowy - dwustanowiskowy kat. II Gaj Mały · 220 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 8.07.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Słopanowo · 475 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 12.06.2025 | Rozbiórka: rozbiórka zespołu budynków produkcyjno - magazynowych, dawny zakład stolarski kat. XVIII Zielonagóra · 5 500 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.04.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Koźmin · 156 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 28.02.2025 | Rozbiórka: rozbiórka starej portierni w pasie drogi powiatowej nr 1848P kat. III Jaryszewo · 45 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Zarząd Dróg Powiatowych |
| 18.02.2025 | Nadbudowa: przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowo-magazynowy w zabudowie zagrodowej kat. II Dobrogostowo · 2 245 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 28.01.2025 | Budowa: budowa budynku inwentarskiego oraz rozbiórka istniejącego budynku inwentarskiego w zabudowie zagrodowej kat. II Ordzin · 1 983 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 17.01.2025 | Budowa: budowa hali produkcyjno-magazynowej kat. XVIII Zielonagóra · 3 317 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | AMR-Tech Sp z.o.o. |
| 16.01.2025 | Inne roboty: budowa instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną do mocy wytwórczej 199,92kW i mocy przyłączeniowej 199.92kW kat. VIII Zielonagóra, ul. Stobnicka · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze | Tappol Sp z.o.o. |
| 10.12.2024 | Inne roboty: konserwacja ścian zewnętrznych kościoła pw. św. Mikołaja w Słopanowie kat. X Słopanowo · Starosta Powiatu Szamotuły | Parafia Rzymskokatolicka Pw. św. Piotra i Pawła w Obrzycku i Parafia pw. św. Mikołaja w Słopanowie |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 13.08.2024 | Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa budynku gospodarczego kat. III Zielonagóra · 320 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 2.08.2024 | Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 234/2023 - dotyczy budowy podnośnika - dźwignik samochodowy oraz dwóch budynków kontenerowych gospodarczo - magazynowych w istniejącym zakładzie ,,Warsztat naczep i samochodów ciężarowych" kat. VIII Słopanowo · Starosta Powiatu Szamotuły · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 25.07.2024 | Inne roboty: konserwacja dachu kościoła Pw. Św. Mikołaja w Słopanowie kat. X Słopanowo · Starosta Powiatu Szamotuły | Parafia Rzymskokatolicka pw. Apostołów Piotra i Pawła w Obrzycku Parafia Rzymskokatolicka pw. św. Mikołaja w Słopanowie |
| 24.07.2024 | Inne roboty: budowa drogi gminnej kat. XXV Gaj Mały · Starosta Powiatu Szamotuły | Gmina Obrzycko |
| 3.07.2024 | Inne roboty: przebudowa drogi powiatowej nr 1845P Nowa Wieś - Szamotuły od skrzyżowania z droga powiatową nr 1899P w miejscowości Pęckowo do skrzyżowania z drogą powiatowa nr 1850P w miejscowości Ordzin kat. XXV Dobrogostowo · Starosta Powiatu Szamotuły · 7 pozycji w rejestrze | Powiat Szamotulski Zarząd Dróg Powiatowych w Szamotułach |
| 25.06.2024 | Inne roboty: budowa drogi gminnej w m. Pęckowo kat. VIII Pęckowo · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Obrzycko |
| 23.02.2024 | Rozbiórka: rozbiórka budynku chlewni kat. II Kobylniki · 1 448 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu |
| 6.02.2024 | Rozbiórka: rozbiórka budynku stajni kat. II Brączewo · 693 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu |
| 23.01.2024 | Inne roboty: przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń o funkcji magazynowej w istniejącym budynku hali produkcyjnej na pomieszczenia dla specjalistów do spraw technicznych kat. XVIII Zielonagóra, ul. Stobnicka · Starosta Powiatu Szamotuły | Tappol Sp z.o.o. |
| 15.01.2024 | Budowa: budowa budynku garażowego - Etap I kat. III Gaj Mały · 92 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 21.11.2023 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczo-garażowego kat. XVII Gaj Mały · 213 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 16.11.2023 | Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 21/2019 - dotyczy budowy dwóch silosów zbożowych typu BIN 100 kat. II Słopanowo · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 2.10.2023 | Inne roboty: wewnętrzna oraz zbiornikowa instalacja gazu płynnego ze zbiornikiem naziemnym o poj. 2,70m3 dla lokalu mieszkalnego w budynku szkoły kat. IX Zielonagóra · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 29.09.2023 | Rozbudowa: rozbudowa oraz przebudowa budynku gospodarczego kat. II Koźmin · 573 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 19.09.2023 | Budowa: budowa budynku garażowo-gospodarczego w zabudowie zagrodowej kat. III Gaj Mały · 942 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 14.09.2023 | Budowa: budowa namiotowej hali magazynowej w zabudowie zagrodowej kat. II Dobrogostowo · 2 250 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 6.09.2023 | Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 54/2023 - do budowy hali magazynowej kat. XVIII Zielonagóra · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 2.08.2023 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego w zabudowie zagrodowej kat. II Ordzin · 879 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 20.07.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MAGAZYNOWEGO kat. XVIII Słopanowo · 612 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze | Chromińska, Mackiewicz, Rybczyński Property Sp. J. |
| 19.07.2023 | Inne roboty: budowa silosu zbożowego kat. II Dobrogostowo · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 19.06.2023 | Inne roboty: budowa podnośnika - dźwig samochodowy oraz dwóch budynków kontenerowych gospodarczo-magazynowych w istniejącym zakładzie ,,Warsztat naczep i samochodów ciężarowych kat. VIII Słopanowo · Starosta Powiatu Szamotuły · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 23.03.2023 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Ordzin · 207 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 6.03.2023 | Rozbiórka: rozbiórka budynków i obiektów budowlanych oraz infrastruktury technicznej kat. VIII Jaryszewo · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Oborniki |
| 14.02.2023 | Budowa: budowa hali magazynowej kat. XVIII Zielonagóra · 1 784 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 2.02.2023 | Inne roboty: rozbudowa, przebudowa, nadbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku mieszklanego na budynek handlowo-biurowy z częścią mieszkalną, budowa hali magazynowej oraz budowa składu materiałów budowlanych kat. XVII Gaj Mały · 803 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 16.01.2023 | Rozbiórka: rozbiórka budynku handlowo-usługowego oraz garażu kat. III Zielonagóra · 237 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 3.01.2023 | Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 145/2020 - urządzenia infrastruktury technicznej elektrowni słonecznej kat. VIII Ordzin · Starosta Powiatu Szamotuły | Elektrownia PV 36 Sp. z.o.o. |
| 6.12.2022 | Budowa: budynek magazynowy w zabudowie zagrodowej kat. II Jaryszewo · 3 130 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 2.11.2022 | Budowa: budowa budynku hali produkcyjno-magazynowej z częścią biurową kat. XVI Piotrowo · 1 872 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 6.09.2022 | Budowa: budynek gospodarczo-garażowy kat. III Gaj Mały · 550 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 11.08.2022 | Inne roboty: Sieć elektroenergetyczna SN15 kV kat. XXVI Gaj Mały · Starosta Powiatu Śrem | Enea Operator Sp. z o. o. |
| 5.08.2022 | Rozbudowa: rozbudowa, przebudowa budynku świetlicy wiejskiej w Sobnicku kat. IX Stobnicko · 248 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | Gmina Obrzycko |
| 3.08.2022 | Rozbiórka: likwidacja słupów i przewodów przy użyciu sprzętu mechanicznego kat. XXVI Kobylniki · Starosta Powiatu Szamotuły · 8 pozycji w rejestrze | ENEA Operator Sp. z o.o.l |
| 2.08.2022 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Dobrogostowo · 7 340 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 31.05.2022 | Inne roboty: przebudowa i rozbudowa istniejącej oczyszczalni ścieków w miejscowości Kobylniki kat. XXX Kobylniki · Starosta Powiatu Szamotuły | Gmina Obrzycko |
| 16.05.2022 | Budowa: budowa hali magazynowej w zabudowie zagrodowej kat. II Dobrogostowo · 1 345 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 11.05.2022 | Rozbiórka: rozbiórka stodoły kat. II Dobrogostowo · 336 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły | - |
| 20.04.2022 | Rozbiórka: rozbiórka fragmentu linii napowietrznej SN-15kv kat. XXVI Gaj Mały · Starosta Powiatu Szamotuły · 5 pozycji w rejestrze | ENEA Operator Sp. z o.o. |
| 19.01.2022 | Budowa: budowa drogi gminnej kat. XXV Gaj Mały · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Obrzycko |
| 21.12.2021 | Rozbudowa: rozbudowa przepopowni P3 kat. XXX Gaj Mały · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Obrzycko |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 26 | 12 |
| 2025 | 45 | 20 |
| 2024 | 57 | 31 |
| 2023 | 43 | 13 |
| 2022 | 44 | 18 |
| 2021 | 47 | 22 |
| 2020 | 54 | 27 |
| 2019 | 52 | 13 |
| 2018 | 34 | 16 |
| 2017 | 44 | 21 |
| 2016 | 31 | 12 |
Inne gminy: powiat szamotulski
- Szamotuły147 domów
- Wronki74 domów
- Kaźmierz85 domów
- Pniewy46 domów
- Duszniki111 domów
- Ostroróg10 domów
- Obrzycko (miasto)22 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.