gmina miejsko-wiejska · powiat szamotulski · woj. wielkopolskie

Pozwolenia na budowę: Szamotuły

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 320 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 31% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 147 (o 91% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 4.

Decyzje, 12 mies.
320
rok wcześniej 245
Nowe domy, 12 mies.
147
rok wcześniej 77
Nowe bloki, 12 mies.
4
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
4 154
ostatnia: 10.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Szamotuły

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 156 zł/m² (93 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 110 a 197 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 177 zł/m² (27 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
156 zł/m²
93 transakcje
Środkowa połowa
110-197
zł/m²
Pod dom wg planu
177 zł/m²
27 transakcji
Działka 1000 m²
156 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202627161
202558156
202457145
202355124
202266108
20215297

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Szamotuły

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny miasta i gminy Szamotuły” obowiązuje od 27.06.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 871 stref planistycznych i wyznacza 193 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną268
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową146
SUstrefy usługowe99
SRstrefy produkcji rolniczej95
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną66
SOstrefy otwarte59
SNstrefy zieleni i rekreacji48
SPstrefy gospodarcze46
SIstrefy infrastrukturalne20
SKstrefy komunikacyjne14
SCstrefy cmentarzy7
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego2
SGstrefy górnictwa1

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 9,8% powierzchni gminy (100 planów), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 459 decyzji WZ, w tym 369 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 113. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
2025459369103369,8
202425819279269,7
202337431460229,7
202234028291489,6
2021288218117409,6
2020264221120339,6
201928922575359,0
2018265175103448,6
201727118552328,6
201632021256705,6

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20246
20238
202218
202130

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Szamotuły?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne188
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)25
kat. XXVdrogi i linie kolejowe21
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi16
kat. VIIIpozostałe budowle13
kat. Votwarte obiekty sportowe i rekreacyjne12
kat. XVIIIprzemysł i magazyny10
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne8
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)7
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna7
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych6
kat. XVIbiura i centra konferencyjne4
kat. IXkultura, nauka i oświata2
kat. XXVIIImosty, wiadukty, tunele1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
10.11.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej
kat. III Szamotuły · 149 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
30.10.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku Nowa Turbinownia, należąca do dawnego zespołu Cukrowni ,,Szamotuły"
kat. XXVIII Szamotuły, ul. Wojska Polskiego · 12 384 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Jakon Nowa 1 Sp z.o.o.
28.10.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 353/2023 - budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią garażową
kat. XIII Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Agrobex sp z.o.o.
14.10.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Pamiątkowo · 70 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
1.10.2026Budowa: budowa budynku biurowo-magazynowego
kat. XVI Szamotuły, ul. Władysława Jagiełły · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
PRB ADAM Sp. z o.o., Sp. k.
29.09.2026Rozbudowa: rozbudowa, nadbudowa z przebudową istniejącego budynku gospodarczego
kat. II Przecław · 1 200 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
23.09.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego wraz z dwoma zbiornikami na nieczystości ciekłe do 10m3 każdy
kat. I Kępa · 1 242 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
WW Development Jędrzej Walkowiak, Robrt Woniak sc z siedzibą w Napachaniu
22.09.2026Inne roboty: rozbiórka obiektów niemieszkalnych oraz budowa wiaty wraz z wiatą samochodową i urządzeniem do pobierania próbek, budowa obiektu dwóch koszy przyjęciowych i punktu zakładowego wraz z wagami samochodowymi oraz niezbędną…
kat. XVIII Szamotuły · 1 276 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Louis Dreyfus Company Polska Silos Sp z.o.o.
17.09.2026Budowa: budowa budynku handlowo - usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. VIII Piaskowo · 2 986 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
DINO POLSKA S.A.
11.09.2026Inne roboty: przebudowa budynku biurowo-socjalno-magazynowego - teren Rejonu Dystrybucji Szamotuły
kat. XVIII Szamotuły, ul. Obornicka · 3 410 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
ENEA Operator Sp z.o.o.
7.09.2026Inne roboty: budowa słupów oświetlenia drogowego z linią energetyczną zasilania
kat. XXVI Kępa · Starosta Powiatu Szamotuły
Miasto i Gmina Szamotuły
1.09.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 430/2022 - dotyczy budowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej i grawitacyjnej
kat. XXVI Pamiątkowo · Starosta Powiatu Szamotuły · 10 pozycji w rejestrze
PROJEKT ECHO - 132 SP. Z O.O.
1.09.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego wolnostojącego
kat. I Kępa · 825 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Mariusz Piechota prowadzący działalność gosp. pn. Przedsiębiorstwo Handlowe Kacper M. Piechota
25.08.2026Inne roboty: budowa oświetlenia ulicznego w rejonie ul. Pszczelej w miejscowości Gąsawy
kat. XXVI Gąsawy · Starosta Powiatu Szamotuły
Miasto i Gmina Szamotuły
25.08.2026Inne roboty: budowa oświetlenia ulicznego w rejonie ul. Żurawinowej/Agrestowej w miejscowości Kępa
kat. I Kępa · Starosta Powiatu Szamotuły · 8 pozycji w rejestrze
Miasto i Gmina Szamotuły
20.08.2026Rozbiórka: rozbiórka fragmentów muru oporowego na terenie historycznego układu urbanistycznego Miasta Szamotuły, wpisanego w Rejestr zabytków
kat. VIII Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły
-
20.08.2026Inne roboty: przebudowa ulicy Wioślarskiej w Szamotułach
kat. XXV Szamotuły, ul. Wioślarska · Starosta Powiatu Szamotuły · 4 pozycje w rejestrze
Miasto i Gmina Szamotuły
10.08.2026Budowa: projekt zamienny do decyzji nr 189/2026 - budowa budynku garażowego wraz z częścią socjalną i zbiornikiem na nieczystości płynne
kat. XVII Piaskowo · 2 125 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
31.07.2026Budowa: budowa ulicy słonecznej w miejscowości Lulinek
kat. XXV Lulinek · Starosta Powiatu Szamotuły · 5 pozycji w rejestrze
Urząd Miasta i Gminy Szamotuły
21.07.2026Inne roboty: poprawa dostępu do małej infrastruktury publicznej poprzez zagospodarowanie terenu przy deptaku im. Ryszarda Surmy w Szamotułach
kat. V Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły · 7 pozycji w rejestrze
Miasto i Gmina Szamotuły
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
8.07.2026Budowa: budowa budynku garażowego dwustanowiskowego
kat. III Szamotuły · 303 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
8.07.2026Inne roboty: przebudowa lokalu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym i zmiana sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkalne
kat. XIII Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły
-
7.07.2026Inne roboty: szyld reklamowy w postaci pylonu
kat. XVIII Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
7.07.2026Budowa: budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych
kat. XIII Baborowo · 10 700 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Wielkopolskie Domy Inwestycyjne Sp z.o.o.
6.07.2026Budowa: budowa szkoły mistrzostwa sportowego z salą gimnastyczną
kat. IX Kępa · 11 890 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
REMERS Sp z.o.o.
26.06.2026Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku hali produkcyjno-magazynowej(w budowie)
kat. XVIII Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły
-
16.06.2026Budowa: budowa budynku warsztatu kontraktorów wraz z budową ściany oddzielenia przeciwpożarowego
kat. XVIII Szamotuły, ul. Bolesława Chrobrego · 449 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
ADM Szamotuły sp. z.o.o.
16.06.2026Inne roboty: poprawa dostępności do małej infrastruktury publicznej poprzez zagospodarowanie terenu przy deptaku im. Ryszarda Surmy w Szamotułach - budowa pumptracku
kat. V Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły · 5 pozycji w rejestrze
Burmistrz Miasta i Gminy Szamotuły
8.06.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego, wolnostojącego wraz z wewnętrzną instalacją gazu
kat. I Szamotuły · 579 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Marcin Szymborski pr. działalność gospodarczą pod nazwą Invest Marcin Szymborski
5.06.2026Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego
kat. III Witoldzin · 365 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
29.05.2026Budowa: budowa ul. Sosnowej w Śmiłowie
kat. XXV Śmiłowo, ul. Działkowa · Starosta Powiatu Piła · 4 pozycje w rejestrze
Miasto i Gmina Kaczory
15.05.2026Budowa: budowa budynku usługowo-restauracyjnego typu fast food oraz pylonu reklamowego wraz z niezbędną infrastrukturą
kat. XVII Szamotuły, al. Jana Pawła II · 1 790 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 7 pozycji w rejestrze
Berlin Group Development Sp z.o.o.
14.05.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 1231/2020 - dotyczy budowy budynku usługowo - handlowego
kat. XVII Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły
-
6.05.2026Budowa: budowa wolnostojącej elektrowni fotowoltaicznej "Pamiątkowo" o mocy do 6 MW wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą technicznąurządzeniami technicznymi oraz pozostałą…
kat. VIII Kąsinowo · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
RRSP 22 sp. z o.o.
30.04.2026Inne roboty: budowa odcinka ulicy granicznej w miejscowości Szczuczyn - droga z płyt w układzie pasowym
kat. XXV Szczuczyn · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
22.04.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Gąsawy · 600 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Conside Sp z.o.o.
22.04.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego
kat. I Kępa · 492 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Mariusz Piechota prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą Przedsiębiorstwo Handlowe Kacper Mariusz Piechota
21.04.2026Budowa: budowa zaplecza szatniowo - sanitarnego
kat. XVII Pamiątkowo · 492 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Miasto i Gmina Szamotuły
20.04.2026Inne roboty: dot. zmiany pozwolenia na budowę nr 1844/14 z dnia 05.05.2014 r. znak AB.6740.07.34.2014.II dot. podniesienia rzędnej składowania na istniejącej kwaterze nr ! składowiska odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne w…
kat. VIII Baborówko · Starosta Powiatu Poznań · 2 pozycje w rejestrze
ZAKŁAD KOMUNALNY W POBIEDZISKACH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
20.04.2026Budowa: budowa budynku obory dla bydła mlecznego w zabudowie zagrodowej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. II Gąsawy · 15 280 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
15.04.2026Budowa: budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Pamiątkowo, ul. Przecławska · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
MM Nieruchomości Wielkopolskie Sp. z o.o.
10.04.2026Inne roboty: budowa drogi gminnej
kat. XXV Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły
-
3.04.2026Budowa: budowa budynku garażowego wraz z częścią socjalną i zbiornikiem na nieczystości płynne
kat. II Piaskowo · 1 994 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
1.04.2026Rozbiórka: rozbiórka zewnętrznej instalacji zbiornikowej na gaz płynny z dwoma podziemnymi zbiornikami gazu - każdy poj. 6,4m3
kat. VIII Mutowo · Starosta Powiatu Szamotuły
Ravi Sp z.o.o.
13.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego
kat. I Przecław · 869 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
S&M Investment Group Sp z.o.o.
11.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego
kat. I Przecław · 869 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
S&M Investment Group Sp z.o.o.
11.03.2026Inne roboty: przebudowa i remont budynku inwentarskiego
kat. II Baborówko, ul. Parkowa · Starosta Powiatu Szamotuły
Stowarzyszenie Jeździeckie Baborówko
11.03.2026Budowa: budowa budynku usługowego (usługa florystyczna)
kat. XVII Szamotuły · 98 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
10.03.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 289/2023 - dotyczy budowy faramy fotowoltaicznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. VIII Mutowo · Starosta Powiatu Szamotuły
E&W Sp z.o.o.. Projekt Sp. K.
10.03.2026Budowa: budowa budynku modułowego do magazynowania próbek archiwalnych (rozbudowa budynku produkcyjno-magazynowego)
kat. XVIII Szamotuły, ul. Bolesława Chrobrego · 30 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
EOL Polska Sp z.o.o.
3.03.2026Budowa: budowa kanalizacji sanitarnej, rurociągu tłocznego z tłocznią ścieków
kat. XXVI Koźle · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Zakład Gospodarki Komunalnej w Szamotułach
25.02.2026Budowa: budowa budynku produkcyjno - magazynowego
kat. XVIII Szamotuły · 1 110 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
23.02.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Brodziszewo · 246 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
17.02.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego - dwulokalowego
kat. I Kępa · 1 101 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
CMW Development Sp z.o.o.
13.02.2026Inne roboty: przebudowa dróg gminnych - drogi z płyt betonowych w układzie pasowym w Mutowie
kat. XXV Mutowo, ul. Fiołkowa · Starosta Powiatu Szamotuły · 5 pozycji w rejestrze
Miasto i Gmina Szamotuły
12.02.2026Budowa: budowa sieci wodociągowej
kat. XXVI Szamotuły, ul. Słoneczna · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
RS Home Kowzan Strosin Spółka Jawna
9.02.2026Inne roboty: remont i przebudowa, wzmocnienie fundamentów przy domu parafialnym parafii pw. Wszystkich Świętych w Otorowie przy ul. Szamotulskiej 10
kat. XVI Otorowo, ul. Szamotulska · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Parafia pw. Wszystkich Świętych
4.02.2026Inne roboty: przebudowa sieci kanalizacji deszczowej
kat. XXVI Szamotuły · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
2.02.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XIII Szamotuły, ul. Nowowiejskiego · 11 611 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Apartamenty Park Zamkowy Sp. z o.o.
28.01.2026Budowa: budowa budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, przez którą rozumie się: układ komunikacji wewnętrznej, miejsca parkingowe, zadaszenie, budowę zewnętrznych instalacji: wodociągowej,…
kat. XVII Śmiłowo, ul. Spacerowa · 3 134 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Dino Polska S.A.

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
2026267113
2025272103
202428079
202328860
202224491
2021509117
2020612120
201947175
2018530103
201732852
201635356

Inne gminy: powiat szamotulski

Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.