gmina miejsko-wiejska · powiat szamotulski · woj. wielkopolskie

Pozwolenia na budowę: Pniewy

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 164 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 2% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 46 (o 34% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
164
rok wcześniej 161
Nowe domy, 12 mies.
46
rok wcześniej 70
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 308
ostatnia: 9.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Pniewy

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 114 zł/m² (41 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 87 a 165 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 160 zł/m² (12 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
114 zł/m²
41 transakcji
Środkowa połowa
87-165
zł/m²
Pod dom wg planu
160 zł/m²
12 transakcji
Działka 1000 m²
114 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
20261487
202525139
202426123
20231697
20222160
20212080

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Pniewy

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny gminy Pniewy” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 19.10.2026). Plan dzieli gminę na 1 332 strefy planistycznych i wyznacza 132 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SOstrefy otwarte374
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową312
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną231
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną97
SUstrefy usługowe92
SNstrefy zieleni i rekreacji66
SIstrefy infrastrukturalne45
SRstrefy produkcji rolniczej39
SPstrefy gospodarcze38
SCstrefy cmentarzy21
SGstrefy górnictwa12
SKstrefy komunikacyjne5

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 6,1% powierzchni gminy (86 planów), a 8 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 195 decyzji WZ, w tym 148 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 29. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
202519514883116,1
2024795364155,8
202389513195,8
2022885239195,8
2021106718275,8
2020724250125,8
201999674595,7
2018936841215,5
2017997149275,3
2016824532284,5

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 4 wnioski.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20264
202511
202414
20234
20225
20212

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
27.07.2026Przedsięwzięcie polegające na odkrywkowej eksploatacji kopaliny ze złoża kruszywa naturalnego ZAJĄCZKOWO KR.III, w miejscowości Psarskie, gmina Pniewy, powiat szamotulski, województwo wielkopolskie.
Zajączkowo · Burmistrz Gminy Pniewy
KRUSZGEO WIELKOPOLSKIE KOPALNIE sp. z o. o.
30.04.2026Budowa farmy fotowoltaicznej "Pniewy I" w obrębie Konin, gm. Pniewy
Burmistrz Gminy Pniewy
UKA POLSKA SP .Z O.O.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Pniewy?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne66
kat. IVelementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony)30
kat. VIIIpozostałe budowle22
kat. XXVdrogi i linie kolejowe8
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)7
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi7
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych6
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne6
kat. IXkultura, nauka i oświata3
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)3
kat. VIcmentarze2
kat. XVIbiura i centra konferencyjne2
kat. Votwarte obiekty sportowe i rekreacyjne2

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
15.10.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 467/2025 - dotyczy budynku letniskowego
kat. III Zamorze · Starosta Powiatu Szamotuły
-
13.10.2026Inne roboty: budowa wału ziemnego przy granicy z działką 312/1 i 312/2 oraz muru oporowego na działce 313
kat. VIII Pniewy, ul. Felickiego · Starosta Powiatu Szamotuły
Gmina Pniewy
11.09.2026Inne roboty: Budowa dojazdu pożarowego nr 5
kat. IV Dęborzyce · Starosta Powiatu Szamotuły · 30 pozycji w rejestrze
PGL Lasy Państwowe Nadleśnictwo Pniewy
7.09.2026Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. II Nojewo · 181 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
4.09.2026Inne roboty: przebudowa i rozbudowa o zewnętrzne schody ewakuacyjne oraz remont i termomodernizacja budynku szkoły
kat. IX Pniewy, ul. Wolności · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy
4.09.2026Budowa: budowa budynku usługowego z niezbędną infrastrukturą
kat. XVII Pniewy · 5 360 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
1.09.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 545/2024 - dotyczy budowy budynku gospodarczo-socjalnego przeznaczonego na cele gospodarki leśnej oraz wiaty do przechowywania maszyn
kat. III Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły
Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe - Nadleśnictwo Pniewy
31.08.2026Rozbudowa: rozbudowa cmentarza Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK w Pniewach
kat. VI Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Dom Zakonny Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK
13.08.2026Inne roboty: budowa dostrzegalni przeciwpożarowej w Leśnictwie Pniewy
kat. VIII Chełmno · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
PGL Lasy Państwowe Nadleśnictwo Pniewy
11.08.2026Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. II Pniewy · 240 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
30.07.2026Budowa: budowa trzech budynków handlowo-usługowych wraz z elementami zagospodarowania terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. XVII Pniewy, ul. Zamorska · 35 092 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Smart Park Poland Sp z.o.o.
28.07.2026Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynków handlowo-magazynowych na budynek biurowy
kat. XVI Pniewy, ul. Dworcowa · 2 072 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Biuro Damir Sp z o.o.
23.07.2026Inne roboty: przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku oświatowo - mieszkalnego na budynek o funkcji usługowo-handlowej z częścią mieszkalną wraz z niezbędną infrastrukturą
kat. VIII Psarce · 785 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
22.07.2026Inne roboty: remont budynku bractwa kurkowego
kat. VIII Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
21.07.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 162/2026 - dotyczy budowy budynku garażowego dla pojazdu OSP
kat. III Psarskie · Starosta Powiatu Szamotuły
Gmina Pniewy
10.07.2026Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczo - usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek usługowy
kat. XVII Pniewy · 375 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
25.06.2026Budowa: budowa trybuny sportowej
kat. VIII Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
5.06.2026Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. II Pniewy · 89 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
26.05.2026Inne roboty: budowa elektrowni fotowoltaicznej PV Zamorze o mocy do 3MW na części działki o nr 76/1 w m. Zamorze
kat. VIII Zamorze · Starosta Powiatu Szamotuły
Ene SPV13 Sp z.o.o.
12.05.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Pniewy · 133 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
5.05.2026Budowa: budowa drogi wewnętrznej wraz ze zjazdem z drogi gminnej (działka nr ewid. 178/1) na terenie części działki nr 176/1
kat. XXV Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Elektrownia PV 55 sp. z o.o.
30.04.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 1238/2020 - dotyczy budowy elektrowni słonecznej o mocy do 1MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. VIII Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Elektrownia PV 55 sp. z o.o.
15.04.2026Budowa: budowa wiaty na maszyny i sprzęt rolniczy oraz 3 zbiorników na gnojowicę w ramach zabudowy zagrodowej, ETAP I - budowa wiaty na maszyny i sprzęt rolniczy
kat. II Orliczko · 672 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
27.03.2026Budowa: budowa budynku garażowego dla pojazdu OSP
kat. III Psarskie · 574 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Gmina Pniewy
27.03.2026Budowa: budowa ul. Jasnej w Pniewach
kat. XXV Pniewy, ul. Jasna · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy
23.03.2026Inne roboty: przebudowa, rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń piwnicznych szkoły podstawowej w Pniewach w celu dostosowania do funkcji miejsca schronienia na wypadek wojny
kat. IX Pniewy, ul. Strzelecka · 1 104 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Gmina Pniewy
13.03.2026Budowa: budowa toru rowerowego - pumptrack wraz z elementami małej architektury
kat. V Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy
3.03.2026Inne roboty: instalacja zewnętrznego kotła gazowego o mocy 150kW zasilającego w ciepło budynek mieszkalny wielorodzinny, instalacja komina DN150, instalacja przyłączy c.o., wiata oraz budowa podziemnego zbiornika LPG wraz z…
kat. VIII Chełmno · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Wspólnota Mieszkaniowa ,,Chełmno 23"
3.03.2026Inne roboty: instalacja zewnętrznego kotła gazowego o mocy 150kW zasilającego w ciepło budynek mieszkalny wielorodzinny, instalacja komina DN150, przyłącze c.o., wiata oraz budowa podziemnego zbiornika LPG wraz z doziemną…
kat. XIII Chełmno · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Wspólnota Mieszkaniowa ,,Chełmno 24"
27.02.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 227/2022 - dotyczy budynku restauracji McDonald's, wiaty śmietnikowej, stacji trnsformatorowej, znaków i urządzeń informacyjno-reklamowych oraz nowej infrastruktury towarzyszącej,…
kat. XVII Pniewy, ul. Poznańska · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
McDonald's Polska sp.z.o.o.
20.02.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 64/2020 - dotyczy rozbudowy, przebudowy i zmiana sposobu użytkowania budynku policji na budynek z lokalami chronionymi wraz z wewnętrznymi instalacjami w tym gazu, rozbiórka istniejących…
kat. XIII Pniewy, ul. Poznańska · 2 081 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Gmina Pniewy
19.02.2026Inne roboty: budowa hali namiotowej magazynowej(tymczasowy obiekt budowlany - PB-8)
kat. VIII Pniewy · 750 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
2.02.2026Rozbudowa: rozbudowa oraz nadbudowa lokalu nr 3 budynku mieszkalnego jednorodzinnego 4-lokalowego
kat. I Buszewko · 479 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
30.01.2026Budowa: budowa budynku letniskowego
kat. III Zamorze · 425 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
20.01.2026Inne roboty: projekt zamienny do Decyzji nr 1238/2020 -budowa elektrowni słonecznej do 1MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. VIII Chełmno · Starosta Powiatu Szamotuły
Elektrownia PV 55 Sp. z.o.o.
19.01.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego
kat. I Podpniewki · 793 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Domy Bez Dymu Sp z.o.o.
16.01.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku handlowego
kat. XVII Pniewy, ul. Dworcowa · 85 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Biuro DAMIR sp z.o.o.
12.01.2026Inne roboty: budowa chodnika pomiędzy Parkiem Sokoła a ulicą Borówkową w Pniewach
kat. XXV Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy
7.01.2026Rozbiórka: rozbiórka trybuny ziemnej oraz nasypu ziemnego na stadionie miejskim w Pniewach
kat. VIII Pniewy, ul. Wolności · 2 725 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Pniewach
29.12.2025Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Dąbrowa · 194 m³ · Starosta Powiatu Krotoszyn
-
19.12.2025Budowa: przebudowa istniejącej baterii silosów Etap 1 i budowa silosów buforowych Etap 2 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. VIII Konin · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Eko Rola Sp z.o.o.
12.12.2025Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego
kat. I Pniewy · 551 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Różana Dolina ANIRON Sp z.o.o.
11.12.2025Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego
kat. I Pniewy · 551 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
Różana Dolina ANIRON Sp z.o.o.
10.12.2025Inne roboty: projekt zamienny do decyzji nr 100/2023- budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych
kat. XIII Pniewy · 5 248 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Firma Michałowski Henryk Michałowski Sp. k.
3.12.2025Rozbiórka: rozbiórka części budynku gospodarczego
kat. III Chełmno · 225 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
12.11.2025Budowa: budowa oświetlenia drogowego
kat. XXVI Karmin · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy
7.11.2025Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego
kat. I Pniewy · 551 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Różana Dolina Aniron Sp z.o.o.
4.11.2025Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Podpniewki · 1 044 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Domy Bez Dymu Sp z.o.o.
15.10.2025Budowa: budowa budynku zboru na cele wyznaniowe Świadków Jehowy
kat. X Pniewy · 2 354 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
14.10.2025Inne roboty: remont: naprawa dachu nad kościołem p.w. Ducha Świętego
kat. X Pniewy · Starosta Powiatu Szamotuły
-
2.10.2025Budowa: budowa zespołu 48 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z infrastrukturą - ETAP I - budowa 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej…
kat. I Podpniewki · 9 310 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 26 pozycji w rejestrze
MODERN PROJEKT REAL ESTATE Sp. Z O.O.
2.10.2025Budowa: budowa zespołu 42 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z 42 szczelnymi zbiornikami na nieczystości i z infrastrukturą - ETAP I - budowa 10 budynków mieszkalnych…
kat. I Podpniewki · 9 311 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 23 pozycje w rejestrze
FAE GROUP REAL ESTATE SP. Z O.O.
15.09.2025Budowa: budowa budynku gospodarczego
kat. III Pniewy · 42 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
8.09.2025Budowa: budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych A, B, C
kat. XIII Pniewy, ul. Spichrzowa · 18 158 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Invest Complex Developer II Sp. z.o.o.
6.08.2025Budowa: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze
kat. XIII Pniewy · 4 640 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
28.07.2025Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Pniewy · 54 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły
-
22.07.2025Budowa: budowa dwóch kurników dla brojlerów kurzych wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. II Zamorze · 30 710 m³ · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
4.07.2025Inne roboty: budowa konpleksu silosów zbożowych z suszarnią i koszem przyjęciowym wraz z budową trzech zbiorników gazu płynnego
kat. VIII Lubosina · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
-
21.05.2025Inne roboty: budowa ulicy Jakubowskiej
kat. XXV Pniewy, ul. Jakubowska · Starosta Powiatu Szamotuły · 2 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy
21.05.2025Inne roboty: budowa ul. Tęczowej w Pniewach
kat. XXV Pniewy, ul. Tęczowa · Starosta Powiatu Szamotuły · 3 pozycje w rejestrze
Gmina Pniewy

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202614133
202516983
202416864
202311831
202214739
202125682
202025350
201922045
201823841
201737249
201622632

Inne gminy: powiat szamotulski

Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.