gmina wiejska · powiat koszaliński · woj. zachodniopomorskie
Pozwolenia na budowę: Manowo
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 89 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 29% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 49 (o 17% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
89
rok wcześniej 69
Nowe domy, 12 mies.
49
rok wcześniej 42
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 042
ostatnia: 10.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Manowo18
- Cewlino14
- Wyszebórz7
- Wyszewo6
- Dęborogi2
- Wiewiórowo1
- Rosnowo1
Ceny działek: Manowo
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 93 zł/m² (79 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 78 a 110 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
93 zł/m²
79 transakcji
Środkowa połowa
78-110
zł/m²
Działka 1000 m²
93 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 33 | 107 |
| 2025 | 42 | 90 |
| 2024 | 47 | 82 |
| 2023 | 31 | 70 |
| 2022 | 32 | 71 |
| 2021 | 60 | 64 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Manowo
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 3,6% powierzchni gminy (12 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 293 decyzje WZ, w tym 260 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 17. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 293 | 260 | 39 | 11 | 3,6 |
| 2024 | 146 | 91 | 35 | 11 | 3,6 |
| 2023 | 140 | 70 | 30 | 12 | 3,6 |
| 2022 | 155 | 88 | 47 | 19 | 5,1 |
| 2021 | 167 | 83 | 79 | 15 | 5,1 |
| 2020 | 79 | 53 | 43 | 13 | 5,1 |
| 2019 | 91 | 51 | 18 | 13 | 5,1 |
| 2018 | 96 | 47 | 31 | 20 | 5,1 |
| 2017 | 68 | 28 | 26 | 14 | 5,1 |
| 2016 | 53 | 38 | 2 | 15 | 5,1 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 3 wnioski.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2026 | 2 |
| 2025 | 5 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 5 |
| 2022 | 12 |
| 2021 | 7 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Manowo?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 51 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 12 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 11 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 8 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 6.11.2026 | Budowa: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej ze zbiornikiem naziemnym gazu płynnego o pojemności 2700l kat. VIII Manowo · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa dwóch wiat i budynku gospodarczego kat. III Manowo · 35 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Manowo |
| 22.09.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej kat. I Manowo · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 14.09.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku rekreacji indywidualnej o numerze ewidencyjnym 380 kat. III Rosnowo · 135 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 3.06.2026 | Budowa: Zmiana pozwolenia na budowę Nr 124/2011 z dnia 13.07.2011 r. dot. budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z infrastrukturą techniczną. kat. III Policko · 63 m³ · Starosta Powiatu Łobez | - |
| 1.06.2026 | Budowa: Budowa budynku produkcyjnego z częścią socjalno-biurową, budowa silosu oraz urządzeń budowlanych kat. XVIII Wyszewo · 13 979 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.04.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Instalacja gazowa kat. I Manowo · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 20.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka wieżowej stacji transformatorowej SN/nn – dz. 198, obręb Wyszewo (0062), gmina Manowo kat. XXVI Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin | Energa - Operator S.A |
| 4.03.2026 | Budowa: Instalacja gazowa wewnętrzna do budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedyńczym zbiornikiem podziemnym kat. VIII Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.01.2026 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej EPV Wyszebórz-Dęborogi o łącznej mocy do 87 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie dziatek o nr ewid. 5/2 obręb Dębrogi; 240/2, 240/3, 240/4, 241/2, 241/4 241/5 obręb… kat. VIII Dęborogi · Starosta Powiatu Koszalin · 7 pozycji w rejestrze | Krzysztof Krukowski prowadzący działalność gospodarczą Earth Energy Krzysztof Krukowski |
| 20.01.2026 | Budowa: Przebudowa drogi wenętrznej kat. XXV Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Manowo |
| 19.12.2025 | Budowa: Budowa drogi leśnej pożarowej nr 11 w leśnictwie Wyszewo kat. XXV Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 10 pozycji w rejestrze | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Manowo |
| 12.11.2025 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej (EPV Dęborogi IV) o łącznej mocy do 81 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną ńa terenie dż. ńr 4/27 obręb Dęborogi, gmina Manowó kat. VIII Dęborogi · Starosta Powiatu Koszalin | Krzysztof Kurowski prowadzący działalność gospodarczą Earth Energy Krzysztof Kurowski |
| 12.11.2025 | Budowa: Budowa drogi rowerowej Manowo-Wyszewo wraz z przebudową drogi wewnętrznej i budową nowego oświetlenia drogowego ul. Leśnej kat. IV Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Manowo |
| 4.11.2025 | Budowa: Budowa kompleksu sportowego "ORLIK" kat. V Manowo · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Manowo |
| 31.10.2025 | Inne roboty: Zmana pozwolenia na budowę. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku produkcyjno-usługowego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym o poj. 10 m3 oraz zagospodarowaniem terenu kat. XVIII Manowo · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 9.10.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy kat. III Wyszewo · 270 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 12.09.2025 | Budowa: Budowa składnicy drewna w Leśnictwie Wyszewo kat. XXII Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin | SKARB PAŃSTWA - PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE - NADLEŚNICTWO MANOWO |
| 29.08.2025 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej 15kV i 0,4kV wraz z słupową stacją transformatorową 15/0,4kV w celu zasilenia działek nr 415/3 i 415/6 w m. Wyszewo, gm. Manowo kat. XXVI Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | Energa-Operator S.A. |
| 7.07.2025 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej (EPV Dęborogi III) o łącznej mocy do 37 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie dz. nr 1/23, 1/24, 1/25; 2/1, 3/1, 6, obręb Dęborogi, gmina Manowo kat. VIII Dęborogi · 10 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 6 pozycji w rejestrze | Krzysztof Krukowski prowadzący działalność gospodarczą Earth energy Krzysztof Krukowski |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 5.06.2025 | Inne roboty: Projekt konserwacji elewacji kościoła parafialnego pw. św. Wojciecha B i M w Wyszewie kat. X Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin | Parafia Rzymskokatolicka pw. św Wojciecha B.M. w Wyszewie |
| 6.05.2025 | Budowa: WEWNĘTRZNA I ZEWNĘTRZNA INSTALACJA GAZOWA ZE ZBIORNIKIEM NAZIEMNYM GAZU PŁYNNEGO O POJEMNOŚCI 2700L DLA BĘDĄCEGO W BUDOWIE BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. VIII Cewlino · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 1.04.2025 | Budowa: Budowa farmy fotowoltaicznej kat. VIII Dęborogi · Starosta Powiatu Koszalin · 5 pozycji w rejestrze | NG PV 14 Sp. z o.o. |
| 28.03.2025 | Budowa: Budowa garażu 3 stanowiskowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz rozbiórką istniejącego budynku gospodarczego kat. III Wyszewo · 934 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 3.01.2025 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej kat. VIII Wyszebórz · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | Krzysztof Krukowski prowadzący działalność gospodarczą Earth Energy Krzysztof Krukowski |
| 27.11.2024 | Budowa: Budową budynku usługowo-mieszkalnego (usługi biurowe) wraz ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10m3 kat. XVI Cewlino · 410 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 17.10.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę instalacji fotowoltaicznej kat. VIII Cewlino · Starosta Powiatu Koszalin | COP Cewlino Sp. z o.o. |
| 15.10.2024 | Budowa: Dwie magazynowe hale namiotowe kat. XVIII Manowo · 2 749 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | ONE WAY LOGISTICE PS. Z O.O. |
| 10.10.2024 | Inne roboty: Przebudowa drogi wewnętrznej wraz z budową sieci kanalizacji deszczowej kat. XXV Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Manowo |
| 26.09.2024 | Inne roboty: Wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazowa wraz ze zbiornikiem podziemnym na gaz płynnego o pojemnosci 2700l kat. I Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 6.09.2024 | Budowa: Budowa elektrowni fotowoltaicznej (EPV Manowo 1) o łącznej mocy do 100 MW wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie dz. nr 229, 233, 230/27, 234/2 obręb Wyszebórz gmina Manowo kat. VIII Wyszebórz · Starosta Powiatu Koszalin · 4 pozycje w rejestrze | Krzysztof Krukowski prowadzący działalność gospodarcza Earth Energy Krzysztof Krukowski |
| 14.08.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę kat. I Manowo · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 5.06.2024 | Rozbiórka: rozbiórka pom. gosp. kat. II Wyszebórz · 400 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 24.05.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Cewlino · 450 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 29.04.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka stodoły kat. III Wyszebórz · 50 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 18.04.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka szopy kat. III Cewlino · 19 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 10.04.2024 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę kat. I Cewlino · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 1.03.2024 | Budowa: Budowa przepustu w drodze leśnej w leśnictwie Wrzosowiec kat. XXVIII Grzybnica · Starosta Powiatu Koszalin · 3 pozycje w rejestrze | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Bobolice |
| 20.02.2024 | Budowa: Budowa zespołu budynków usługowych (usługi turystyki) wraz z infrastrukturą techniczną. kat. XIV Manowo · 446 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 13.02.2024 | Budowa: Budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych kat. XXII Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Manowo |
| 7.02.2024 | Inne roboty: Przebudowa drogi wewnętrznej kat. XXV Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Manowo |
| 30.01.2024 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Wyszebórz · 600 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 4.01.2024 | Budowa: Budowa przyłącza kablowego 0,4 kV dla zasilenia przepompowni ścieków na działce nr 241 w miejscowości Manowo, obręb 0065, gm. Manowo (z wyłączeniem odcinka linii kablowej na działce nr 127/2) kat. XXVI Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 4 pozycje w rejestrze | Energa-Operator S.A. Oddział w Koszalinie |
| 20.12.2023 | Budowa: budowa elektrowni fotowoltaicznej - zmiana decyzji kat. VIII Wyszebórz · Starosta Powiatu Koszalin | Tarkwin Sp. z o.o. |
| 15.12.2023 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę elektrowni fotowoltaicznej kat. VIII Wyszebórz · Starosta Powiatu Koszalin | Tarkwin Sp. z o.o. |
| 27.10.2023 | Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY W ZABUDOWIE JEDNORODZINNEJ kat. II Wyszebórz · 269 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 22.09.2023 | Budowa: Budowa warsztatu usługowego (elektromechanika) wraz z punktem sprzedaży części samochodowych oraz infrastruktura techniczną kat. XVII Manowo · 1 690 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 25.07.2023 | Rozbudowa: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku kotłowni na budynek sportu i rekreacji - sala ćwiczeń sportowych kat. XIV Rosnowo · 768 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Manowo |
| 3.04.2023 | Budowa: Przebudowa drogi w miejscowości Bonin kat. XXII Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 7 pozycji w rejestrze | Gmina Manowo |
| 13.03.2023 | Budowa: Budowa drogi pożarowej kat. XXX Manowo · Starosta Powiatu Koszalin · 6 pozycji w rejestrze | PGL Lasy Państwowe Nadleśnictwo Manowo |
| 9.02.2023 | Budowa: Budowa zespołu budynków rekreacji indywidualnej wraz z zagospodarowaniem terenu kat. III Dęborogi · 373 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 7.02.2023 | Budowa: Budowa farmy fotowoltaicznej o mocy min. 0,369 MWp wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie MWiK Sp. z o.o. w Mostowie. kat. VIII Kopanino · Starosta Powiatu Koszalin · 3 pozycje w rejestrze | Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. |
| 3.02.2023 | Budowa: Budowa budynku kancelarii leśnictwa zacisze wraz z infrastrukturą techniczną kat. XVI Wyszewo · 362 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Państwowe Gospodarstwo Leśne Nadleśnictwo Manowo |
| 4.01.2023 | Budowa: Budowa instalacji fotowoltaicznej kat. VIII Cewlino · Starosta Powiatu Koszalin | Coperinc Black Sp. z o.o. |
| 29.12.2022 | Budowa: Instalacja zbiornikowa kat. VIII Kretomino · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 3.08.2022 | Budowa: „Budowa linii kablowej 15kV jako powiązania między dwiema liniami napowietrznymi 15kV”. kat. XXVI Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin | ENERGA-OPERATOR S.A. z siedzibą w Gdańsku Oddział w Koszalinie |
| 19.07.2022 | Budowa: Budowa dwukomorowej suszarni wraz ze sterownią i niezbędnym uzbrojeniem kat. XVIII Manowo · 1 414 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | KPPD-Szczecinek S.A. |
| 5.07.2022 | Budowa: Stacja bazowa telefonii komurkowej kat. XXIX Kretomino · Starosta Powiatu Koszalin | P4 Sp. z o.o. |
| 5.07.2022 | Inne roboty: Boisko sportowe z budynkiem zaplecza, widownią (trybuny ziemne) oraz niezbędną infrastrukturą techniczną kat. V Wyszewo · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Manowo |
| 15.06.2022 | Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa budynku świetlicy wiejskiej kat. IX Manowo · 1 640 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Manowo |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 69 | 48 |
| 2025 | 84 | 39 |
| 2024 | 78 | 35 |
| 2023 | 57 | 30 |
| 2022 | 57 | 47 |
| 2021 | 103 | 79 |
| 2020 | 79 | 43 |
| 2019 | 135 | 18 |
| 2018 | 227 | 31 |
| 2017 | 141 | 26 |
| 2016 | 12 | 2 |
Inne gminy: powiat koszaliński
- Świeszyno138 domów
- Mielno64 domów
- Będzino111 domów
- Sianów63 domów
- Biesiekierz64 domów
- Bobolice67 domów
- Polanów19 domów
Wszystkie gminy: województwo zachodniopomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.