gmina miejsko-wiejska · powiat koszaliński · woj. zachodniopomorskie
Pozwolenia na budowę: Sianów
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 119 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 3% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 63 (o 31% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
119
rok wcześniej 115
Nowe domy, 12 mies.
63
rok wcześniej 48
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 536
ostatnia: 2.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Sianów23
- Skwierzynka12
- Sucha Koszalińska8
- Rzepkowo3
- Gorzebądz3
- Osieki3
- Bielkowo2
- Kłos2
- Szczeglino2
- Węgorzewo Koszalińskie2
- Karnieszewice1
Ceny działek: Sianów
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 103 zł/m² (54 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 57 a 171 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
103 zł/m²
54 transakcje
Środkowa połowa
57-171
zł/m²
Działka 1000 m²
103 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | 138 |
| 2025 | 30 | 95 |
| 2024 | 25 | 80 |
| 2023 | 18 | 97 |
| 2022 | 36 | 97 |
| 2021 | 48 | 83 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Sianów
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 95,6% powierzchni gminy (26 planów), a 2 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 179 decyzji WZ, w tym 155 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 5. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 179 | 155 | 50 | 4 | 95,6 |
| 2024 | 59 | 37 | 39 | 10 | 95,6 |
| 2023 | 80 | 63 | 39 | 11 | 95,9 |
| 2022 | 66 | 57 | 50 | 15 | 98,7 |
| 2021 | 76 | 63 | 79 | 5 | 98,7 |
| 2020 | 71 | 65 | 71 | 12 | 98,7 |
| 2019 | 71 | 28 | 56 | 7 | 98,7 |
| 2018 | 40 | 19 | 35 | 7 | 98,7 |
| 2017 | 33 | 19 | 68 | 8 | 98,7 |
| 2016 | 34 | 15 | 8 | 4 | 96,8 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Sianów?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 68 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 16 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 9 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 7 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 5 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 2 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 2 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 1 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
| kat. XXVIII | mosty, wiadukty, tunele | 1 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | Rozbudowa: ROZBUDOWY BUDYNKU GMINNEGO ZAKŁADU KOMUNALNEGO W SIANOWIE kat. XVI Sianów · 267 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Gminny Zakład Komunalny w Sianowie |
| 29.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa wieży kratowej BOT E3/54 kat. XXIX Karnieszewice · Starosta Powiatu Koszalin | ORANGE POLSKA S.A. |
| 28.08.2026 | Budowa: Odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych do istniejącego rowu kat. XXVI Skwierzynka · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.07.2026 | Inne roboty: PRZEBUDOWA WIEŻY KRATOWEJ BOT E3/54 kat. XXIX Karnieszewice · Starosta Powiatu Koszalin | On Tower Poland Sp. z o.o. |
| 5.06.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynowego kat. XXVIII Skwierzynka · 2 230 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 28.05.2026 | Budowa: BUDOWA DRÓG GMINNYCH kat. XXV Skibno · Starosta Powiatu Koszalin · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Sianów |
| 28.05.2026 | Budowa: Budynek handlowo – usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XVII Sianów · 3 134 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | DINO POLSKA S.A. |
| 26.05.2026 | Budowa: Wykonanie instalacji zbiornikowej na gaz płynny z jednym nadziemnym zbiornikiem o pojemności 2700l wraz z instalacją gazową dla budynku usługowego[object Object] kat. VIII Osieki · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 20.05.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku hydroforni kat. VIII Skibno · 98 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 20.05.2026 | Budowa: STACJI BAZOWEJ TELEFONII KOMÓRKOWEJ P4 KOS 0104 B kat. XXIX Sianów · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 18.05.2026 | Budowa: GARAŻ W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ kat. III Sianów · 56 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 14.05.2026 | Budowa: budowa dróg gminnych kat. XXV Skibno · Starosta Powiatu Koszalin · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Sianów |
| 7.05.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą kat. I Osieki · 950 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 7.05.2026 | Inne roboty: WYKONANIE OTWORU DRZWIOWEGO W ŚCIANIE KONSTRUKCYJNEJ kat. XIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 6.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego. kat. III Sianów · 1 400 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 20.04.2026 | Budowa: INSTALACJA GAZOWA WEWNĄTRZ BĘDĄCEGO W BUDOWIE BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO Z URZĄDZENIAMI BUDOWLANYMI ORAZ BUDOWA INSTALACJI ZBIORNIKOWEJ NA GAZ PŁYNNY Z POJEDYNCZYM ZBIORNIKIEM NAZIEMNYM GAZU kat. VIII Szczeglino · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 10.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Kędzierzyn · 1 112 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 31.03.2026 | Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania czści magazynowej budynku na biurową kat. XVI Sianów, ul. Ogrodowa · 5 501 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | ARKA Sp. z o.o. |
| 12.03.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z urządzeniami budowlanymi kat. I Skwierzynka · 3 024 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | TERRA Spółka z o.o. |
| 3.03.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynowego wraz z urządzeniami budowlanymi. kat. XVIII Karnieszewice · 1 454 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Dega Spółka Akcyjna |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 25.02.2026 | Budowa: Budowa masztu do pomiaru prędkości i kierunku wiatru o wysokości 231 m wraz z niezbędną infrastrukturą kat. XXV Rzepkowo · Starosta Powiatu Koszalin · 3 pozycje w rejestrze | Windhunter Service Sp. z o. o. |
| 25.02.2026 | Budowa: BUDOWA STACJI BAZOWEJ TELEFONII KOMÓRKOWEJ P4 KOS5501A WIEŻA TYPU BOT-E3 54 kat. XXIX Kędzierzyn · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 9.02.2026 | Budowa: Budowa budynków magazynowych o funkcji chłodniczej wraz z częścią biurowo socjalną oraz zapleczem technicznym, zbiornikiem p.poż. i niezbędną infrastrukturą terenową oraz techniczną kat. XVIII Sianów · 70 925 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | CS4 Sp. z o.o. |
| 4.02.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. III Sianów · 92 788 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 30.12.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka trzech budynków gospodarczych kat. II Szczeglino · 200 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 12.12.2025 | Inne roboty: Montaż instalacji radiokomunikacyjnej T-Mobile Polska S.A. nr 36383 na istniejącej wieży wraz ze wzmocnieniem wieży kratowej BOT-E3/54 kat. VIII Iwięcino · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | T-Mobile Polska S.A. |
| 3.12.2025 | Budowa: STACJI BAZOWEJ TELEFONII KOMÓRKOWEJ kat. XXIX Osieki · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o.o. |
| 3.12.2025 | Inne roboty: Przebudowa obiektu budowlanego – istniejącej wieży kratowej. kat. XXIX Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | TowerLink Poland Sp. z o.o. |
| 24.11.2025 | Budowa: Budowa wewnętrznej linii zasilającej stację bazową telefonii komórkowej T-Mobile Polska S.A. kat. VIII Węgorzewo Koszalińskie · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | T-Mobile Polska S.A. |
| 21.11.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego (usługi turystyki) wraz ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10m3 kat. XIV Osieki · 141 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 21.11.2025 | Budowa: Budowa budynku stacji uzdatniana wody kat. XXX Kleszcze · 871 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | GMINA SIANÓW |
| 7.11.2025 | Budowa: Budowa przyłącza gazu propanowego wraz ze zbiornikiem naziemnym V=2700 l oraz instalacji wewnętrznej gazu propanowego dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Szczeglino · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 24.10.2025 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MAGAZYNOWEGO Z ZAPLECZEM SOCJALNYM WRAZ Z BUDOWĄ INFRASTRUKTURY kat. XVIII Sianów · 26 667 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 11 pozycji w rejestrze | Arka Sp. z o.o. |
| 23.10.2025 | Budowa: Budynek gospodarczy w ramach zabudowy zagrodowej. kat. II Gorzebądz · 955 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 20.10.2025 | Budowa: Budowa stacji uzdatniania wody wraz z ujęciem i pozostałą infrastrukturą techniczną kat. XXX Karnieszewice · 150 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Sianów |
| 30.09.2025 | Inne roboty: Projektowane roboty budowlane w budynku, wzmacniające istniejącą jego konstrukcję na poddaszu oraz w lokalu mieszkalnym Nr2. kat. XIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. armii Polskiej 29 w Sianowie |
| 12.09.2025 | Budowa: Budowa składnicy drewna kat. XXII Szczeglino · Starosta Powiatu Koszalin | SKARB PAŃSTWA - PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE - NADLEŚNICTWO MANOWO |
| 10.09.2025 | Budowa: INSTALACJE ZBIORNIKOWE GAZU PŁYNNEGO ZASILAJĄCE KURNIKI kat. XIX Szczeglino · Starosta Powiatu Koszalin · 7 pozycji w rejestrze | - |
| 28.07.2025 | Inne roboty: Zmiana decyzji pozwolenia na budowę Starosty Koszalińskiego nr B/789/2020 z dnia 17.09.2020 r. kat. XXVI Sianów · Starosta Powiatu Koszalin · 4 pozycje w rejestrze | ENERGA - OPERATOR S.A. |
| 23.06.2025 | Rozbudowa: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA PRZEDSZKOLA GMINNEGO I ŻŁOBKA GMINNEGO „SKRZAT” WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I ROZBIÓRKĄ WIATY ŚMIETNIKOWEJ kat. IX Sianów · 2 568 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Sianów |
| 23.06.2025 | Budowa: budowa trzech budynków mieszkalnychjednorodzinnych wraz z urządzeniami budowlanymi kat. I Skwierzynka · 1 104 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | Terra 1 sp. z o.ol |
| 17.06.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego - stodoła w zabudowie zagrodowej kat. III Bielkowo · 420 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 14.05.2025 | Rozbiórka: Rożbiórka budynku gospodarczego kat. II Sianów · 150 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 14.05.2025 | Budowa: Wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazowa ze zbiornikiem naziemnym gazu płynnego kat. VIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 6.05.2025 | Inne roboty: Remont elewacji frontowej i szczytowej w budynku zlokalizowanego przy ul. Morskiej w Sianowie kat. XIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Morskiej 15 w Sianowie |
| 18.04.2025 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA CZTERECH BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH kat. II Dąbrowa · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 15.04.2025 | Inne roboty: Przebudowa wieży kratowej BOT-E3/54 kat. XXIX Węgorzewo Koszalińskie · Starosta Powiatu Koszalin | T-Mobile Polska S.A. |
| 3.04.2025 | Rozbiórka: rozbiórka stodoły kat. III Kleszcze · 850 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 21.03.2025 | Budowa: Sieć wodociągowa wraz z przyłaczami kat. XXVI Sianów · Starosta Powiatu Koszalin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 4.03.2025 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny kat. VIII Kędzierzyn · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 28.02.2025 | Budowa: Budynek garażowy kat. III Sianów · 71 m³ · Starosta Powiatu Koszalin · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 13.01.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Ratajki · 55 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 3.01.2025 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę instalacji fotowoltaicznej kat. VIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | Gmina Sianów |
| 3.12.2024 | Budowa: Budowa obiektu mostowego nad rzeką Polnica w Sianowie kat. XXVIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin · 4 pozycje w rejestrze | Inwestycja Sianów Sp. z o.o. |
| 7.11.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku kat. I Skwierzynka · 413 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 17.10.2024 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę budynku handlowo- usługowego kat. VIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | DINO POLSKA S.A. |
| 8.10.2024 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej w lokalu usługowym kat. XVII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 2.10.2024 | Budowa: Zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Sianów · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 1.10.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka szopy kat. III Osieki · 95 m³ · Starosta Powiatu Koszalin | - |
| 30.09.2024 | Budowa: sieć gazowa kat. XXVI Sucha Koszalińska, ul. Darłowska · Starosta Powiatu Koszalin · 7 pozycji w rejestrze | Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 104 | 59 |
| 2025 | 121 | 50 |
| 2024 | 169 | 39 |
| 2023 | 96 | 39 |
| 2022 | 143 | 50 |
| 2021 | 178 | 79 |
| 2020 | 226 | 71 |
| 2019 | 132 | 56 |
| 2018 | 157 | 35 |
| 2017 | 185 | 68 |
| 2016 | 25 | 8 |
Inne gminy: powiat koszaliński
- Świeszyno138 domów
- Mielno64 domów
- Będzino111 domów
- Biesiekierz64 domów
- Bobolice67 domów
- Manowo49 domów
- Polanów19 domów
Wszystkie gminy: województwo zachodniopomorskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.