gmina miejska · powiat cieszyński · woj. śląskie

Pozwolenia na budowę: Cieszyn

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 146 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 31% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 39 (o 2% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 3.

Decyzje, 12 mies.
146
rok wcześniej 211
Nowe domy, 12 mies.
39
rok wcześniej 40
Nowe bloki, 12 mies.
3
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 443
ostatnia: 10.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Cieszyn

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 149 zł/m² (24 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 99 a 230 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
149 zł/m²
24 transakcje
Środkowa połowa
99-230
zł/m²
Działka 1000 m²
149 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202521143
202425163
202315130
202224106
20211497

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Cieszyn

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny miasta Cieszyna” obowiązuje od 25.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 803 strefy planistycznych i wyznacza 34 obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną185
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną143
SUstrefy usługowe114
SZstrefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową93
SOstrefy otwarte79
SNstrefy zieleni i rekreacji75
SPstrefy gospodarcze36
SKstrefy komunikacyjne29
SIstrefy infrastrukturalne20
SRstrefy produkcji rolniczej12
SCstrefy cmentarzy11
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego6

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 75,4% powierzchni gminy (21 planów), a 2 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 52 decyzje WZ, w tym 32 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 2. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20255232351575,4
2024775035973,0
20234533261568,9
20225332291868,9
20214329392868,9
20205439431467,5
20194927311567,3
20188748441965,3
20178655342165,3
2016533371465,3

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 5 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20263
202510
20243
20236
20212

Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):

Data wnioskuPrzedsięwzięcieWnioskodawca
27.02.2026Przebudowa instalacji do dystrybucji produktów naftowych w ramach istniejącej stacji paliw przy ul. Filasiewicza w Cieszynie
Burmistrz Miasta Cieszyn
ORLEN S.A.
29.12.2025Budowa fabryki domów modułowych przy ul. Frysztackiej w Cieszynie
Burmistrz Miasta Cieszyn
ECO-MODULES Sp. z o.o.
15.12.2025Budowa silników gazowych na terenie Elektrociepłowni Cieszyn przy ul. Mostowej 2
Burmistrz Miasta Cieszyn
Tauron Ciepło Sp. z o.o.

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Cieszyn?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne49
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi20
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne18
kat. VIIIpozostałe budowle14
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)12
kat. XVIIIprzemysł i magazyny11
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)5
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna4
kat. IXkultura, nauka i oświata4
kat. XVIbiura i centra konferencyjne3
kat. Xobiekty kultu religijnego2
kat. XXVIIImosty, wiadukty, tunele1
kat. XIXzbiorniki i silosy1
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych1
kat. XIIadministracja publiczna, sądy, wojsko1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
10.11.2026Rozbiórka: rozbiórka szklarni
kat. VIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
-
2.11.2026Budowa: budowa budynku agregatów kogeneracyjnych wraz z dwoma kominami i towarzyszącą infrastrukturą oraz budowa "stanowisk transformatorów"
kat. XXVIII Cieszyn · 3 994 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
Tauron Ciepło Sp. z o.o.
26.10.2026Inne roboty: zmiana decyzji pozwolenia na budowę - budowa budynku magazynowo - usługowego wraz z urządzeniami
kat. XVIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
2BH INVESTMENTS Sp. z o.o.
15.10.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku usługowego
kat. XVII Cieszyn · 84 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
Tauron Ciepło Sp. z o.o.
8.10.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinego wraz z infrastrukturą
kat. I Cieszyn · 851 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
IC-INVEST ROBERT WANICKI
29.09.2026Budowa: rozbiórka i budowa stanowisk zespołu kompensacji nadążnej wraz z instalacjami i systemem odwodnienia oraz separacji wody od substacji ropopochodnych stanowiących jedną całość technologiczną
kat. VIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Tauron Dystrybucja S.A.
25.09.2026Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków do budynku mieszkalnego w istniejącej zabudowie zagrodowej wraz z studnią chłonną do odprowadzenia oczyszczonych ścieków
kat. VIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
25.09.2026Budowa: budowa budynku usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. XVII Cieszyn · 10 223 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn · 3 pozycje w rejestrze
SILTEC Sp. z o.o.
24.09.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO
kat. III Cieszyn · 53 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
17.09.2026Budowa: budowa budynku usługowego wraz z infrastrukturą
kat. XVII Cieszyn · 8 360 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn · 3 pozycje w rejestrze
SILTEC Polska Sp. z o.o.
11.09.2026Rozbudowa: rozbudowa, nadbudowa, przebudowa dwóch budynków mieszklano-usługowych w wyniku czego powstanie jeden budynek mieszkalno-usługowy
kat. XIII Cieszyn · 3 117 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
F.G.H. MAPIS S.C.
3.09.2026Inne roboty: przebudowa i rozbudowa budynku Domu Opieki Zgromadzenia Sióstr Miłosierdzia św. Karola Boromeusza w Cieszynie (w zakresie budowy windy zewnętrznej oraz dostosowania do przepisów przeciwpożarowych) wraz z infrastrukturą…
kat. XI Cieszyn · 56 152 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
Zgromadzenie Sióstr Miłosierdzia św. Karola Boromeusza
28.08.2026Inne roboty: remont elewacji południowej budynku klasztoru Braci Mniejszych -Franciszkanów
kat. X Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
KLASZTOR BRACI MNIEJSZYCH - FRANCISZKANÓW
20.08.2026Budowa: budowa budynku magazynowego, wiaty na odpady, naziemnego zbiornika przeciwpożarowego oraz podziemnego zbiornika na wody opadowe wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. XVIII Cieszyn · 37 043 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
LAKMA SAT Sp. z o.o.
10.08.2026Inne roboty: REMONT BUDYNKU MUZEUM ŚLĄSKA CIESZYŃSKIEGO ORAZ REMONT BUDYNKU MIESZKALNEGO W ZAKRESIE POMIESZCZEŃ UŻYTKOWANYCH PRZEZ MUZEUM ŚLĄSKA CIESZYŃSKIEGO
kat. IX Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
Powiat Cieszyński
31.07.2026Budowa: budowa budynku usługowego, budowa muru oporowego, wykonanie urządzeń budowlanych, rozbiórka istniejącego budynku garażu wielostanowiskowego oraz fundamentów wagi
kat. XVII Cieszyn · 3 844 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
21.07.2026Inne roboty: przebudowa przegród zewnętrznych budynku służby zdrowia
kat. XI Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
CIESZYŃSKI OŚRODEK PATOMORFOLOGII INTRA P. WANDZEL i H. MOLAK-OLCZAK Sp. J.
16.07.2026Budowa: mur oporowy
kat. VIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
10.07.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej wraz urządzeniami
kat. XIII Cieszyn · 5 922 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
1.07.2026Budowa: budowa drogi dla pieszych i rowerzystków wraz z infrastukturą
kat. XXVI Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 6 pozycji w rejestrze
Gmina Cieszyn
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
22.06.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego i budynku gospodraczego w zabudowie zagrodowej wraz z infrastrukturą
kat. XIII Cieszyn · 850 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
17.06.2026Inne roboty: zmiana decyzji pozwolenia - budowa budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym w zabudowie zagrodowej
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
17.06.2026Budowa: budowa budynku magazynowego
kat. XVIII Cieszyn · 1 393 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
Zgromadzenie Sióstr Św. Elżbiety III Zakonu Regularnego Św. Franciszka
3.06.2026Budowa: budowa budynku magazynowego i wiaty magazynowej wraz z infrastrukturą
kat. XVIII Cieszyn · 461 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
25.05.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. I Cieszyn · 565 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
EKO-STELA Sp. z o.o.
25.05.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA SZKLARNI
kat. VIII Cieszyn · 500 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
15.05.2026Inne roboty: przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego polegającą na dobudowie balkonów
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Piastowskie"
7.05.2026Budowa: budowa budynku usługowego
kat. XVI Cieszyn · 4 742 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
OLEUM Sp. z o.o.
29.04.2026Inne roboty: przebudowa i remont budynku mieszkalno - usługowego
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
29.04.2026Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. II Cieszyn · 200 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
24.04.2026Inne roboty: rozbudowa i przebudowa budynku domu studenckiego wraz z infrastrukturą
kat. IX Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Uniwersytet Śląski w Katowicach
22.04.2026Inne roboty: remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zakresie wymiany pokrycia dachowego
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
17.04.2026Rozbiórka: rozbiórka garażu
kat. III Cieszyn · 100 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
16.04.2026Budowa: budowa wiaty
kat. VIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Szkoła Podstawowa nr 7 w Cieszynie
10.04.2026Budowa: budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. XIII Cieszyn · 1 058 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
9.04.2026Budowa: budowa dwóch budynków magazynowych w formie hal namiotowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz murów oporowych
kat. XVIII Cieszyn · 3 125 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
PG RECYCLING Sp. z o.o.
9.04.2026Inne roboty: PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Wspólnota Mieszkaniowa Bielska 2
27.03.2026Budowa: budowa budynku hali magazynowej wraz z infrastrukturą
kat. XVIII Cieszyn · 10 741 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
DAEDONG SYSTEM POLAND Sp. z o.o.
24.03.2026Inne roboty: remont i przebudowa budynku mieszkalno - usługowego
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
-
19.03.2026Budowa: budowa budynku handlowego wraz niezbędną infarstrukturą
kat. XVII Cieszyn · 4 063 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn · 7 pozycji w rejestrze
AUTO GAZ CZECH Sp. zo.o.
18.03.2026Budowa: budowa stacji regazyfikacji gazu ziemnego LNG wraz z niezbędną infrastrukturą
kat. XIX Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
PPG CIESZYN SPÓŁKA AKCYJNA
17.03.2026Inne roboty: budowa wiaty
kat. XVIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
-
12.03.2026Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą
kat. III Cieszyn · 256 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
20.02.2026Budowa: budowa hali przemysłowej, dwóch wag samochodowych, bezodpływowego zbiornika na ścieki przemysłowe wraz z infrastrukturą
kat. XVIII Cieszyn · 14 029 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
EKO-STELA Sp. z o.o.
11.02.2026Budowa: budowa budynku usługowego - sklep spożywczy z lokalem mieszkalnym wraz z infrastrukturą
kat. XVII Cieszyn · 5 859 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
-
10.02.2026Inne roboty: budowa windy zewnętrznej, przebudowa szkoły i zmiana zagospodarowania terenu
kat. IX Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Powiat Cieszyński
6.02.2026Inne roboty: remont i przebudowa stropu nad cześcią piwniczną w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
28.01.2026Budowa: budowa przepustu pod ul. Pawła Dombke w Cieszynie
kat. XXVI Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 6 pozycji w rejestrze
Gmina Cieszyn
19.01.2026Inne roboty: przebudowa dwóch budynków handlowo - usługowych wraz ze zmianą sposobu użytkowania cześci pomieszczeń na cele mieszkalne
kat. XIII Cieszyn · 7 558 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
Zakłady Przemysłu Dziewiarskiego "JUWENIA" Sp. z o.o.
16.01.2026Inne roboty: remont dwóch budynków polegający na renowacji elewacji i wymianie poszycia dachowego
kat. XVI Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
SFERAWENT LEGIN Spółka Jawna
16.01.2026Inne roboty: przebudowa i remont łącznika budynku Zepołu Klasztorno - Szpitalnego
kat. XI Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Zgromadzenie Sióstr św. Elżbiety III Zakonu Regularnego św. Franciszka w Cieszynie
31.12.2025Inne roboty: remont dachu cześci budynku Zespołu Klasztorno - Szpitalnego Zgromadzenia Sióstr Św. Elżbiety
kat. X Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
Zgromadzenie Sióstr św. Elżbiety III Zakonu Reguralnego św. Franciszka w Cieszynie
31.12.2025Budowa: budowa siedmiu ścian żelbetowych
kat. VIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn · 3 pozycje w rejestrze
IMPORT EXPORT HURT SPEDYCJA J.J. Sp. z o.o.
30.12.2025Budowa: budowa budynku usługowego oraz garażu
kat. XVII Cieszyn · 2 024 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn · 2 pozycje w rejestrze
NORDFLAM HS Sp. z o.o.
23.12.2025Rozbiórka: rozbiórka budynku produkcyjnego
kat. XVIII Cieszyn · 23 225 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
CELMA INDUKTA S.A.
18.12.2025Inne roboty: PRZEBUDOWA I REMONT BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO W ZAKRESIE PRZEBUDOWY JEDNEJ ZE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH ORAZ WYMIANY POSADZKI W LOKALU GASTRONOMICZNYM
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
18.12.2025Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Cieszyn · 200 m³ · Starosta Powiatu Cieszyn
-
17.12.2025Inne roboty: instalowanie wewnetrznej instalacji gazowej dla budynku wielorodzinnego
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-
16.12.2025Inne roboty: przebudowa i remont cześci budynku mieszkalnego w obrębie dachu i poddasza przy ul. Wyższej Bramy w Cieszynie
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
PARAFIA EWANGELICKO-AUGSBURSKA W CIESZYNIE
12.12.2025Inne roboty: przebudowa i remont dwóch lokali mieszkalnych
kat. XIII Cieszyn · Starosta Powiatu Cieszyn
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202612337
202516335
202421335
202316026
202214129
202128339
202034843
201932531
201831244
201728334
2016927

Inne gminy: powiat cieszyński

Wszystkie gminy: województwo śląskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.