gmina miejska · powiat wołomiński · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Kobyłka

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 286 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 15% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 87 (o 33% mniej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 2.

Decyzje, 12 mies.
286
rok wcześniej 337
Nowe domy, 12 mies.
87
rok wcześniej 129
Nowe bloki, 12 mies.
2
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
4 619
ostatnia: 3.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Kobyłka

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 662 zł/m² (51 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 507 a 838 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
662 zł/m²
51 transakcji
Środkowa połowa
507-838
zł/m²
Działka 1000 m²
662 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202618659
202530674
202439637
202345501
202227520
202145380

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kobyłka

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny miasta Kobyłka” obowiązuje od 21.08.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 267 stref planistycznych i wyznacza 47 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną92
SUstrefy usługowe59
SOstrefy otwarte37
SNstrefy zieleni i rekreacji21
SKstrefy komunikacyjne20
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną14
SIstrefy infrastrukturalne14
SPstrefy gospodarcze6
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego2
SCstrefy cmentarzy2

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 87,9% powierzchni gminy (42 plany), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 20 decyzji WZ, w tym 20 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 3. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20252020123287,9
202400162176,8
20231010115176,8
202254160274,9
202142219172,8
202066239372,8
201964166470,7
201843105570,4
201733101470,3
20163282270,3

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20222
20213

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Kobyłka?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne208
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi29
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)12
kat. VIIIpozostałe budowle8
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)5
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne5
kat. XVIIIprzemysł i magazyny5
kat. XIIadministracja publiczna, sądy, wojsko4
kat. XIochrona zdrowia i pomoc społeczna4
kat. XVIbiura i centra konferencyjne3
kat. XXVIIbudowle hydrotechniczne3

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
3.11.2026Inne roboty: Budowa dwunastu instalacji gazowych dla sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej.
kat. I Kobyłka, ul. Napoleona · Starosta Powiatu Wołomin
Vena Development S.C. Monika Koc, Tomasz Koc, Artur Jadczak, Bogdan Jadczak
19.10.2026Inne roboty: Wewnętrzna instalacja gazowa w budynku hali warsztatowo- produkcyjnej z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym naziemnym zbiornikiem na gaz płynny o pojemności V= 2700 l
kat. VIII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze
-
29.09.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie wolnostojącej
kat. I Kobyłka · 1 313 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Dawiol-Bud Nadmeńska Sp. z o.o.
24.09.2026Inne roboty: Budowa czterech instalacji gazowych dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
RW-SYTSEM Sp. z o.o.
21.09.2026Budowa: Budowa budynku usługowo-biurowego z hurtownią
kat. XVI Kobyłka · 3 381 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
11.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
8.09.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazu dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
4.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka trzech budynków gospodarczych
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
6.08.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego "C"
kat. I Kobyłka, ul. Kazimierza Wielkiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
RS HOME Sp. z o.o.
5.08.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowych wewnątrz czterech projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
BJM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
5.08.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowych wewnątrz siedmiu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
BJM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
22.07.2026Rozbiórka: Rozbiórka obiektu garażowego
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
22.07.2026Inne roboty: Budowa instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe i roztopowe z realizowanych terenów uszczelnionych budynków usługowo - mieszkaniowych
kat. XXVI Kobyłka, ul. Aleja Jana Pawła II · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
A.M.M. MAZUREK SPÓŁKA KOMANDYTOWA
22.07.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku garażowo-gospodarczego
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
3.07.2026Budowa: Budowa budynku usługowo - mieszkalnego
kat. XVII Kobyłka · 1 009 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze
-
3.07.2026Inne roboty: Budowa szesnastu instalacji gazowych wewnątrz ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w czterech zespołach zabudowy bliźniaczej
kat. I Kobyłka, ul. Mickiewicza · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
JTM SP. Z O.O.
30.06.2026Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
23.06.2026Budowa: Budowa budynku usługowo - biurowego
kat. XVII Kobyłka · 1 321 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
19.06.2026Budowa: budowa budynku usługowego
kat. XVII Kobyłka · 1 011 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
16.06.2026Budowa: Budowa budynku gospodarczego
kat. III Kobyłka · 135 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
11.06.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku usługowo-handlowego
kat. XVII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
10.06.2026Budowa: Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących "A,B,C,D,E"
kat. I Kobyłka, ul. Solskiego · 763 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
W.G.W. DEVELOPMENT SP. Z O.O.
9.06.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku usługowego
kat. XVII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
2.06.2026Inne roboty: Budowa wewnątrz i na zewnątrz budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego dwóch instalacji gazowych.
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
2.06.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego z zabudowie wolnostojącej
kat. I Kobyłka, ul. Nadmeńska · 1 437 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
Dawiol-Bud Nadmeńska Sp. z o.o.
26.05.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego dwulokalowego jednorodzinnego
kat. I Kobyłka, ul. Oleńki · 1 353 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
TOP DOM Sp. z o.o.
25.05.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej niskiego ciśnienia do budynku usługowego
kat. XVII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
25.05.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznych i zewnętrznych instalacji gazowych (st. 16) dla ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze
DARBUD DEVELOPER Sp. z o.o. Sp.K.
21.05.2026Inne roboty: Przebudowa urządzenia wodnego fragmentu rowu melioracyjnego "D" poprzez budowę w miejscu w/w fragmentu rowu rurociągu skrzynkowego kwadratowego zamkniętego o boku 1,0mx1,0m
kat. XXVII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
-
18.05.2026Inne roboty: Remont ogrodzenia cmentarza parafialnego w Kobyłce wraz z programem prac konserwatorskich
kat. VIII Kobyłka, ul. Pieniążka · Starosta Powiatu Wołomin
Parafia Świętej Trójcy w Kobyłce
11.05.2026Inne roboty: Budowa czternastu instalacji gazowych na zewnątrz i wewnątrz siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Kobyłka, ul. Barbary · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
KJ DOMUS SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA
11.05.2026Budowa: Budowa budynku handlowo- usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. XVII Kobyłka · 2 986 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
DINO POLSKA SA
6.05.2026Inne roboty: Budowa linii kablowej elektroenergetycznej średniego napięcia 3xXRUHAKXS 1x120/25mm2 L= 45/66m wraz z budowa dwóch stanowisk słupowych SN-15kV oraz rozbiórką istniejącej linii elektorenergetycznej średniego napięcia 3x…
kat. XXVI Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
4.05.2026Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych dla budynku usługowego
kat. XVII Kobyłka, ul. Marecka · Starosta Powiatu Wołomin
AMM Nieruchomości Mazurek Sp.K.
4.05.2026Inne roboty: Budowa czternastu instalacji gazowych wewnątrz i na zewnątrz siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
kat. I Kobyłka, ul. Moniuszki · Starosta Powiatu Wołomin · 5 pozycji w rejestrze
G2 DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
30.04.2026Rozbiórka: Rozbiórka werandy murowanej
kat. VIII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
17.04.2026Budowa: Budowa budynku usługowego - lecznica weterynaryjna - projekt zamienny
kat. XI Kobyłka · 853 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
15.04.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
2.04.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji da budynku usługowego
kat. XVII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
DOMINO PLUS Sp. z o. o.
24.03.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowych dla 29 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 8 pozycji w rejestrze
RS HOME Sp z o.o.
19.03.2026Budowa: Budowa hali warsztatowo- produkcyjnej
kat. XVII Kobyłka · 2 580 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze
-
16.03.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego o dwóch lokalach mieszkalnych
kat. I Kobyłka · 1 300 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
E.M. Książek Fundacja Rodzinna w organizacji
9.03.2026Budowa: Budowa budynku usługowo- mieszkalnego oraz garażu wolnostojącego
kat. XVI Kobyłka · 840 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
2.03.2026Inne roboty: Budowa instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe i roztopowe z realizowanych terenów uszczelnionych budynku usługowego
kat. XXVI Kobyłka, ul. Marecka · Starosta Powiatu Wołomin
A.M.M. Nieruchomości Mazurek Spółka Komandytowa
20.02.2026Budowa: Budowa budynku usługowego z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastruktura techniczną
kat. XVII Kobyłka · 2 520 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
Domino Plus Sp z o.o
16.02.2026Inne roboty: Przebudowa budynku, zmiana sposobu użytkowania drugiego pietra z mieszkalnego na biurowy oraz dostosowanie całości obiektu do funkcji budynku administracyjnego - siedziby Urzędu Miasta w Kobyłce
kat. XII Kobyłka, ul. Aleja Jana Pawła II · 2 620 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Miasto Kobyłka
16.02.2026Inne roboty: Budowa wewnątrz i na zewnątrz budynku magazynowego ( budynek 9) oraz budowa wewnątrz budynku magazynowego ( budynek nr 11 ) dwóch instalacji gazowych
kat. XVII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
11.02.2026Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących - budynek B1, B2, B3, B4 ( w ramach zespołu 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych )
kat. I Kobyłka, ul. Jagodowa · 1 054 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
A.R.S.-DEVELOPER Boguszewski Spółka Jawna
10.02.2026Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO WOLNOSTOJĄCEGO - ( w ramach zespołu 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych ) BUDYNEK D
kat. I Kobyłka, ul. Jagodowa · 1 027 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
A.R.S.-DEVELOPER BOGUSZEWSKI Spółka Jawna
10.02.2026Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących - budynek C1 i C 2 ( w ramach zespołu 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych )
kat. I Kobyłka, ul. Jagodowa · 1 015 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
A.R.S.-DEVELOPER Boguszewski Spółka Jawna
10.02.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego - budynek E
kat. I Kobyłka, ul. Jagodowa · 1 040 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
A.R.S.-DEVELOPER Boguszewski Spółka Jawna
5.02.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku garażowego i budynku gospodarczego
kat. III Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
27.01.2026Budowa: Budowa zespołu budynków : Budynku nr 1 mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz budynku nr 2 mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym wraz z zagospodarowaniem terenu
kat. XVII Kobyłka, ul. Osiedlowa · 20 787 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
AMM Centrum Mazurek Sp .K.
22.01.2026Budowa: Budowa budynku sześciu mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących - budynek A1, A2, A3, A4, A5, i A6 ( w ramach zespołu 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych )
kat. I Kobyłka, ul. Jagodowa · 1 059 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
A.R.S.-DEVELOPER Boguszewski Spółka Jawna
21.01.2026Inne roboty: Budowa dachowej instalacji fotowoltaicznej o mocy do 400 kwp wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną
kat. VIII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin
-
16.01.2026Budowa: Budowa budynku usługowego z funkcją mieszkalną, budynku usługowego, budynku biurowego oraz budynku gospodarczego
kat. XIII Kobyłka · 2 068 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
14.01.2026Inne roboty: Budowa siedmiu instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, budynku usługowego oraz dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. XIII Kobyłka · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
AMM Mazurek Sp .k.
14.01.2026Inne roboty: Budowa wewnątrz i na zewnątrz ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych szesnastu instalacji gazowych
kat. I Kobyłka, ul. Maja · Starosta Powiatu Wołomin
ATM HOME Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
23.12.2025Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze
kat. XIII Kobyłka · 4 951 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
22.12.2025Budowa: Budowa budynku magazynowo - biurowego wraz z infrastrukturą techniczną
kat. XVI Kobyłka · 17 102 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202624976
2025332123
2024362162
2023265115
2022456160
2021541219
2020569239
2019534166
2018372105
2017609101
201633082

Inne gminy: powiat wołomiński

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.