gmina miejsko-wiejska · powiat wołomiński · woj. mazowieckie
Pozwolenia na budowę: Tłuszcz
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 314 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 3% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 169 (o 11% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
314
rok wcześniej 324
Nowe domy, 12 mies.
169
rok wcześniej 152
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
3 867
ostatnia: 5.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Tłuszcz27
- Jasienica26
- Dzięcioły22
- Chrzęsne15
- Kozły11
- Grabów10
- Mokra Wieś8
- Rudniki7
- Miąse6
- Postoliska6
- Szczepanek5
- Jaźwie5
- Stryjki2
- Jarzębia Łąka2
- Białki2
- Stasinów2
- Kury1
- Rysie1
- Wólka Kozłowska1
- Łysobyki1
Ceny działek: Tłuszcz
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 101 zł/m² (97 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 73 a 146 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
101 zł/m²
97 transakcji
Środkowa połowa
73-146
zł/m²
Działka 1000 m²
101 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 104 |
| 2024 | 69 | 110 |
| 2023 | 69 | 80 |
| 2022 | 77 | 80 |
| 2021 | 70 | 92 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Tłuszcz
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 14,0% powierzchni gminy (23 plany), a 3 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 395 decyzji WZ, w tym 390 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 3. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 395 | 390 | 152 | 13 | 14,0 |
| 2024 | 334 | 291 | 130 | 27 | 13,9 |
| 2023 | 283 | 256 | 149 | 20 | 13,9 |
| 2022 | 233 | 214 | 99 | 18 | 13,9 |
| 2021 | 180 | 159 | 133 | 21 | 13,9 |
| 2020 | 152 | 139 | 117 | 30 | 13,9 |
| 2019 | 137 | 129 | 102 | 19 | 13,9 |
| 2018 | 154 | 128 | 57 | 25 | 12,2 |
| 2017 | 141 | 112 | 87 | 24 | 11,3 |
| 2016 | 138 | 126 | 60 | 25 | 11,2 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Tłuszcz?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 267 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 24 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 5 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 5 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 2 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 2 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 2 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
| kat. XIV | hotele i obiekty noclegowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 2.11.2026 | Inne roboty: Budowa czterech instalacji gazowych dla dwóch projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Dzięcioły · Starosta Powiatu Wołomin | K&K DEVELOPMENT SP. Z O.O. |
| 29.10.2026 | Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych, w zabudowie szeregowej A, B, C oraz dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej D, E kat. I Tłuszcz · 923 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | JG DEVELOPMENT Sp. z o.o. |
| 28.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch kominów stalowych kat. VIII Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | POLSKIE KOLEJE PAŃSTWOWE SPÓŁKA AKCYJNA |
| 23.10.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej F, G, H, I kat. I Tłuszcz · 453 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | JG DEVELOPMENT Sp z o.o |
| 8.10.2026 | Inne roboty: Budowa czterech istalacji gazowych dla dwóch projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Jasienica · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze | PCN INVEST SP. Z O.O. |
| 8.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Jarzębia Łąka · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 8.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego murowanego - obora kat. III Białki · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 6.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. III Kury · 242 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 1.10.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku niemieszkalnego kat. III Jasienica · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 28.09.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla myjni samochodowej trzystanowiskowej z kontenerem i budynkiem gospodarczym kat. XVII Jasienica · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 8.09.2026 | Inne roboty: Budowa mikroinstalacji odnawialnego źródła energii - wiatrak na maszcie kat. XXIX Stasinów · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 27.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego (G2) kat. III Miąse · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 24.08.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku usługowego domu pomocy społecznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną kat. XI Kozły · 12 416 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 11.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Stasinów · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 30.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej gazu płynnego zasilanej ze zbiornika naziemnego V= 2700l wraz z wewnętrzną instalacją gazową na gaz płynny propan dla budynku gospodarczego kat. III Szczepanek · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 28.07.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych w budynku usługowym kat. XVII Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 19.06.2026 | Inne roboty: Renowacja pomnika nagrobnego Rodziny Koskowskich z cmentarza parafialnego w Postoliskach kat. VIII Postoliska · Starosta Powiatu Wołomin | Parafia Rzymsko-Katolicka pw. Św. Stanisława Biskupa Męczennika |
| 16.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego (obora) kat. III Miąse · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 10.06.2026 | Inne roboty: Budowa 8 wewnętrznych instalacji gazowych oraz 8 instalacji zbiornikowych na gaz płynny wraz z 8 zbiornikami podziemnymi o pojemności 2700 dm3 dla 8 lokali mieszkalnych w 4 projektowanych budynkach mieszkalnych… kat. I Kozły · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 10.06.2026 | Budowa: Budowa garażu dwustanowiskowego wolnostojącego kat. III Tłuszcz · 142 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.06.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin | DOMY BORKI SP. Z O.O. |
| 2.06.2026 | Inne roboty: Przebudowa korytarza w budynku Szkoły Podstawowej Im. Królowej Jadwigi w Tłuszczu kat. IX Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin | Gmina Tłuszcz |
| 29.05.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz instalacji zbiornikowej na gaz płynny wraz z dwoma zbiornikami naziemnymi o poj. 4850dm3 każdy dla istniejącego budynku przemysłowego kat. VIII Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin | VIROCAST SP. Z O.O. |
| 26.05.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych kat. I Tłuszcz, ul. Sasanki · 3 348 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | FDM SP. Z O.O. |
| 21.05.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Kozły · 1 110 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 20.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego-garażowego kat. III Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 19.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 14.05.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego oraz budynku gospodarczego parterowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną zagospodarowaniem terenu i obsługa komunikacyjną kat. I Franciszków · Starosta Powiatu Wołomin | PP SPV Sp z o.o. |
| 4.05.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków usługowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. XIV Tłuszcz · 17 328 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | Premium Investment W. Kuba, R. Grzela Sp. K. |
| 30.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego (stodoły) kat. III Jasienica · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 20.04.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Kozły · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 14.04.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego dwustanowiskowego kat. III Tłuszcz · 169 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 10.03.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowych dla pięciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Tłuszcz, ul. Zgoda · Starosta Powiatu Wołomin | JG DEVELOPMENT Sp z o.o. |
| 9.03.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin | AM4INVEST Sp z o.o. |
| 5.03.2026 | Budowa: Budowa dwudziestu czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Dzięcioły · 793 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | Wójcik Spółka Jawna Zbigniew Wójcik, Andrzej Wójcik |
| 25.02.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowo kat. XVII Tłuszcz · 3 380 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 20.02.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego ( stodoła) kat. III Wólka Kozłowska · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 11.02.2026 | Inne roboty: Przebudowa ( wzmocnienie) wieży stacji bazowej telefonii komórkowej nr BT15604A kat. XXVI Mokra Wieś, ul. Wesołowskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | Towerlink Poland Sp. z o.o. |
| 11.02.2026 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej A, B, C, D kat. I Tłuszcz · 630 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | JG Development Sp z o.o. |
| 19.01.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Tłuszcz · 505 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 5.01.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Chrzęsne · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 5.01.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędną infastrukturą techniczną PV Miąse o mocy do 2 MW - projekt zamienny kat. VIII Miąse · Starosta Powiatu Wołomin | RAPAL Sp z o.o. |
| 30.12.2025 | Inne roboty: Hydroizolacja budynków Zespołu Pałacowo - Parkowego w Chrzęsnym kat. IX Chrzęsne · Starosta Powiatu Wołomin | Powiat Wołomiński |
| 12.12.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Tłuszcz · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 24.11.2025 | Budowa: Budowa budynku usługowego kat. X Tłuszcz · 1 105 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 19.11.2025 | Inne roboty: Rozbudowa stacji uzdatniania wody w Tłuszczu, obiekty projektowane: istniejąca stacja uzdatniania wody- przebudowa wejścia do budynku, zbiornik na ścieki z chlorowni, zbiorniki na popłuczny, zbiornik wody czystej,… kat. XXX Tłuszcz, ul. Wąska · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Tłuszcz |
| 18.11.2025 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej I, J,K,L. kat. I Tłuszcz · 453 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | JG Development Sp z o.o. |
| 14.11.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Jasienica, ul. Żytnia · Starosta Powiatu Wołomin | JR DOMBUD sp z o.o. |
| 14.11.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej wewnątrz i zewnątrz budynku gospodarczego kat. III Postoliska · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 29.10.2025 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej A kat. I Tłuszcz · 453 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | JG Development Sp z o.o. |
| 29.10.2025 | Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej E kat. I Tłuszcz · 453 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | JG Development Sp z o.o. |
| 29.10.2025 | Budowa: Budowabudynku handlowo- usługowego kat. XVII Tłuszcz · 39 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 16.10.2025 | Inne roboty: Budowa czterech instalacji gazowych na zewnątrz i wewnątrz czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej kat. I Tłuszcz, ul. Żołnierzy Wyklętych · Starosta Powiatu Wołomin | JG DEVELOPMENT Sp z o.o |
| 10.10.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego ( stodoły) kat. III Rysie · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 10.10.2025 | Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową części budynku poradni psychologiczno - pedagogicznej w Tłuszczu o zewnętrzny szyb windowy kat. IX Tłuszcz, ul. Kościelna · 2 489 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | Powiat Wołomiński |
| 9.10.2025 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Tłuszcz · 1 025 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | DOMY BORKI SP z o.o. |
| 3.10.2025 | Budowa: Budowa myjni samochodowej bezdotykowej trzystanowiskowej z kontenerem i z budynkiem gospodarczym kat. XVII Jasienica · 43 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 19.09.2025 | Budowa: Budowa budynku magazynowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną kat. XVIII Kozły · 6 384 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 15.09.2025 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Jarzębia Łąka · 536 m³ · Starosta Powiatu Wołomin | - |
| 5.09.2025 | Budowa: Budowa hali magazynowe i budowę podziemnego zbiornika p.poż. kat. XVIII Tłuszcz, ul. Kasprowicza · 33 865 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze | J.W. Construction Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 271 | 147 |
| 2025 | 327 | 152 |
| 2024 | 286 | 130 |
| 2023 | 450 | 149 |
| 2022 | 293 | 99 |
| 2021 | 343 | 133 |
| 2020 | 417 | 117 |
| 2019 | 361 | 102 |
| 2018 | 258 | 57 |
| 2017 | 559 | 87 |
| 2016 | 302 | 60 |
Inne gminy: powiat wołomiński
- Radzymin429 domów
- Wołomin227 domów
- Klembów243 domów
- Marki79 domów
- Kobyłka87 domów
- Dąbrówka129 domów
- Ząbki37 domów
- Poświętne73 domów
- Zielonka27 domów
- Jadów53 domów
- Strachówka31 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.