gmina miejska · powiat wołomiński · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Ząbki

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 148 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 7% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 37 (o 23% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 10.

Decyzje, 12 mies.
148
rok wcześniej 138
Nowe domy, 12 mies.
37
rok wcześniej 30
Nowe bloki, 12 mies.
10
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 712
ostatnia: 10.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Ząbki

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 1 352 zł/m² (13 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 1 112 a 1 519 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
1 352 zł/m²
13 transakcji
Środkowa połowa
1 112-1 519
zł/m²
Działka 1000 m²
1 352 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Ząbki

Plan ogólny gminy: obowiązuje

„Plan ogólny miasta Ząbki” obowiązuje od 5.11.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 266 stref planistycznych i wyznacza 10 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

SymbolRodzaj strefyLiczba stref
SWstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną91
SUstrefy usługowe66
SJstrefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną39
SIstrefy infrastrukturalne21
SKstrefy komunikacyjne16
SNstrefy zieleni i rekreacji13
SHstrefy handlu wielkopowierzchniowego8
SOstrefy otwarte8
SCstrefy cmentarzy4

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,6% powierzchni gminy (10 planów), a 1 plan był w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20250030099,6
20240029099,6
20230036099,6
20220021099,6
20210057099,6
20200050099,6
20190077099,6
20180052099,6
201700890100,2
201600640100,2

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20241
20232
20211

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Ząbki?

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne76
kat. XXVIsieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja)19
kat. XIIIbudynki wielorodzinne i inne mieszkalne15
kat. VIIIpozostałe budowle13
kat. XVIIhandel, gastronomia, usługi11
kat. IXkultura, nauka i oświata9
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)4
kat. XVIbiura i centra konferencyjne1

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
4.11.2026Inne roboty: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej
kat. XXVI Ząbki, ul. Dzika · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Ząbkach Sp. z o.o.
2.11.2026Budowa: Budowa budynku biurowego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną
kat. XVI Ząbki · 60 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
16.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi, garażem podziemnym, garażem w strefie parteru wraz z instalacją gazową, miejscami postojowymi na terenie nieruchomości wraz z infrastrukturą…
kat. XIII Ząbki, ul. Zycha · 29 002 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze
STOLMAR DEVELOPMENT SULOWSKI SP. KOMANDYTOWA
2.10.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego
kat. I Ząbki · 959 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANO-HANDLOWE "GÓR-PIS" SPÓŁKA JAWNA PAWEŁ GÓRAL I WSPÓLNICY
17.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynków użyteczności publicznej
kat. IX Ząbki, ul. Piłsudskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 6 pozycji w rejestrze
Miasto Ząbki
11.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka pozostałości budynku Pawilonu II po pożarze
kat. VIII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
Mazowiecki Szpital Wojewódzki Drewnica Sp. z o.o.
4.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka istniejącego garażu oraz budynku gospodarczego
kat. III Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
-
27.08.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej na zewnątrz i wewnątrz budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym
kat. XIII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
MATBUD DEVELOPMENT 2 SP Z O.O.
6.07.2026Inne roboty: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Sokolej z włączeniem do studni w ul. Olszewskiego
kat. XXVI Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Ząbkach Sp. z o.o.
25.06.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
-
17.06.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Ząbki, ul. Warszawska · 1 672 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
AVATAR Fundacja Rodzinna
16.06.2026Inne roboty: Budowa fundamentu wraz z lokalizacją pomnika Dr. Karola Rychlińskiego
kat. VIII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
MAZOWIECKI SZPITAL WOJEWÓDZKI DREWNICA SP. Z O.O.
1.06.2026Inne roboty: Budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 226,08 kWp na dachu budynku salonu i serwisu samochodowego
kat. XVII Ząbki, ul. Radzymińska · Starosta Powiatu Wołomin
KROTOSKI SP. Z O.O.
28.05.2026Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Ząbki, ul. Narutowicza · 684 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
TPKA-2012-7 Sp. z o.o.
28.05.2026Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Ząbki, ul. Gajowa · 1 329 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
INVEST WALCZUK SP.K.
25.05.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla lokalu mieszkalnego w nr 1 w istniejącym budynku mieszkalnym wielorodzinnym
kat. VIII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
-
14.05.2026Budowa: Budowa kontenerowego magazynu energii o mocy 2,06 MW i pojemności 4,18 MWh wraz z infrastrukturą towarzyszącą
kat. VIII Ząbki, ul. Piłsudskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Praska Giełda Spożywcza SA
11.05.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku garażowego
kat. III Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
-
30.04.2026Budowa: Ogród Biocenotyczny pn. "Mała Ojczyzna"
kat. VIII Ząbki, ul. Herberta · 121 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 5 pozycji w rejestrze
Miasto Ząbki
27.04.2026Inne roboty: Instalacja urządzeń, w tym antenowej konstrukcji wsporczej i instalacji radiokomunikacyjnej a także związanego z tymi urządzeniami osprzętu i urzadzeń zasilających WAR2103G
kat. XXVI Ząbki, ul. Rychlińskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
P4 sp. z o.o.
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
20.04.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej n/c dla budynku usługowego
kat. XVII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
-
15.04.2026Inne roboty: Budowa trzech instalacji gazowych wewnątrz budynku usługowego- zakład krawiecki
kat. XVII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
7.04.2026Budowa: Budowa budynku garażowego
kat. III Ząbki · 80 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
26.03.2026Budowa: Budowa sieci kanalizacji sanitarnej w systemie grawitacjnym
kat. XXVI Ząbki · Starosta Powiatu Legionowo · 13 pozycji w rejestrze
J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A.
11.03.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. I Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
Poltelmedia Sp. z o.o.
10.03.2026Rozbudowa: Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku handlowo-usługowego o pomieszczenie skupu butelek etap - 2 oraz rozbudową parkingu wraz z budową zbiornika retencyjnego z kanalizacją deszczową i oświetleniem etap - 1 -…
kat. XVII Ząbki, ul. Piłsudskiego · 12 973 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
Lidl Sp. z o.o. Sp.k
18.02.2026Budowa: Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz budową instalacji gazowych
kat. I Ząbki, ul. Szwoleżerów · 301 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
Miasto Ząbki
18.02.2026Nadbudowa: Przebudowa i nadbudowa budynku przemysłowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowy z częścią socjalną
kat. XVII Ząbki · 2 255 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Ząbkach Sp z o.o.
14.01.2026Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługową jednokondygnacyjnym, garażem podziemnym i instalacją gazową oraz budowa budynku usługowego oraz zagospodarowaniem terenu i towarzyszącą infrastrukturą
kat. XIII Ząbki, ul. Drewnicka · 37 509 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 6 pozycji w rejestrze
PEKABEX Drewnicka Sp z o.o.
18.12.2025Inne roboty: Budowa instalacji gazowej wewnętrznej na gaz ziemnym w budynku usługowym
kat. XVII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 4 pozycje w rejestrze
-
5.12.2025Rozbudowa: Rozbudowa i przebudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 4 w Ząbkach
kat. IX Ząbki, ul. Harcerska · 16 543 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
Miasto Ząbki
28.11.2025Inne roboty: Budowa dwunastu instalacji gazowych dla sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Ząbki, ul. Jana Pawła II · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
MJBUD Spółka Jawna
21.11.2025Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i na fragmencie parteru oraz lokalami usługowymi w parterze
kat. XIII Ząbki, ul. Sikorskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Budowlano - Handlowe GÓR- PIS S.J. Paweł Góral i Wspólnicy
21.11.2025Budowa: Budowa budynku salonu samochodowego JLR wraz z serwisem i urządzeniami budowlanymi
kat. VIII Ząbki · 27 712 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
5.11.2025Inne roboty: Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania
kat. III Ząbki · 649 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
5.11.2025Budowa: Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i rozbudową sieci wodno - kanalizacyjnej
kat. I Ząbki, ul. Kochanowskiego · 354 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
Miasto Ząbki
22.10.2025Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej
kat. XVII Ząbki, ul. Skorupki · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
CLB Kołakowski i Murawski Spółka Komandytowa
17.10.2025Budowa: Budowa budynku nr 1 - salonu samochodowego i budynku nr 2 - salonu samochodowego z serwisem wraz z infrastrukturą techniczną i obsługującą, w tym instalacją gazową, podziemnym zbiornikiem na wodę opadową i wodę do…
kat. XVII Ząbki, ul. Radzymińska · 12 276 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
Krotoski Sp. z o.o.
8.10.2025Inne roboty: Przebudowa istniejącej wieży rurowej instalacji radiokomunikacyjnej Orange nr 14323 polegająca na wzmocnieniu fundamentów
kat. VIII Ząbki, ul. Łodygowa · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Orange Polska S.A.
25.09.2025Inne roboty: Przebudowa lokali usługowych U 2 - U6 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze
kat. XXIII Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin
-
24.09.2025Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
5.09.2025Inne roboty: Przebudowa i zmiana sposobu uzytkowania wiaty na budynek gospodarczy
kat. III Ząbki · 106 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
5.09.2025Inne roboty: Budowa rozdzielczej sieci wodociągowej z włączeniem do istniejącej sieci wodociągowej
kat. XXVI Ząbki, ul. Bociania · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Ząbkach Sp. z o.o.
4.09.2025Inne roboty: Budowa instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej - 2 szt
kat. I Ząbki, ul. Kwiatowa · Starosta Powiatu Wołomin
LC Developer Sp. z o.o.
29.08.2025Budowa: Budowa garażu 1- stanowiskowego
kat. III Ząbki · 68 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
-
18.08.2025Rozbiórka: Rozbiórka budynku tymczasowego ( blaszaka )
kat. III Ząbki, ul. Piłsudskiego · Starosta Powiatu Wołomin
Miasto Ząbki
5.08.2025Inne roboty: Budowa instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej z zestawem studni chłonnych odprowadzającej wody opadowe i roztopowe z projektowych terenów uszczelnionych budynku mieszkalnego wielorodzinnego
kat. XXVI Ząbki, ul. Sikorskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Budowlano - Handlowego " Gór- PIS" Spółka Jawna Paweł Góral i Wspólnicy
17.07.2025Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i na fragmencie parteru oraz lokalami usługowymi w parterze
kat. XIII Ząbki, ul. Sikorskiego · 33 217 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Przedsiębiorstwo Budowlano Handlowe " GÓR- PIS" Spółka Jawna Paweł Góral i Wspólnicy
15.07.2025Budowa: Budowa budynku usługowego
kat. XVII Ząbki · 1 744 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
12.06.2025Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. III Ząbki · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
-
6.06.2025Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków hotelowych, budynków biurowych i dwóch budynków gospodarczych
kat. XVI Ząbki, ul. Drewnicka · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
PEKABEX DREWNICKA Sp. z. o. o.
14.05.2025Inne roboty: Budowa rozdzielczej sieci wodociągowej z włączeniem do istniejącej sieci wodociągowej
kat. XXVI Ząbki, ul. Zaciszna · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
PWIK w Ząbkach Sp. z. o. o.
8.05.2025Budowa: Budowa sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej
kat. I Ząbki, ul. Jana Pawła II · 856 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
MJBUD Spółka Jawna
7.05.2025Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
kat. I Ząbki, ul. Kwiatowa · 1 000 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
LC DEVELOPER z o.o.
28.04.2025Budowa: Budowa budynku magazynowego A wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną - projekt zamienny
kat. XVIII Ząbki, ul. Piłsudskiego · 10 234 m³ · Starosta Powiatu Wołomin
Praska Giełda Spożywcza S.A.
25.04.2025Budowa: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
kat. I Ząbki, ul. Norwida · 1 107 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Poltelmedia Spółka z o.o.
15.04.2025Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku handlowo - usługowego o pomieszczeniu skupu butelek oraz towarzyszącej infatsrukturey technicznej : kanalizacji deszczowej, sanitarnej
kat. XVII Ząbki, ul. Powstańców · 22 017 m³ · Starosta Powiatu Wołomin · 5 pozycji w rejestrze
Kaufland Polska Markety Sp z o.o. Sp. Jawna
10.04.2025Rozbiórka: Rozbiórka konstrukcji wsporczych stacji bazowych 21168 Ząbki wraz z systemem antenowym, urządzeniami sterującymi i instrukcją elektryczną
kat. VIII Ząbki, ul. Rychlińskiego · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
T-Mobile Polska S.A.
4.04.2025Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalnego i garażu
kat. I Ząbki, ul. Norwida · Starosta Powiatu Wołomin · 2 pozycje w rejestrze
Poltelmedia spółka z o.o.
31.03.2025Rozbiórka: Rozbiórka dwóch budynków budynku gospodarczego i budynku mieszkalnego
kat. III Ząbki, ul. Jana Pawła II · Starosta Powiatu Wołomin · 3 pozycje w rejestrze
MJ BUD Spółka Jawna

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
202612635
202514030
202416329
202313736
202220521
202122057
202023850
201933177
201830952
201756089
201628364

Inne gminy: powiat wołomiński

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.