gmina miejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Pozwolenia na budowę: Gniezno
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 322 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 11% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 67 (o 52% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 5.
Decyzje, 12 mies.
322
rok wcześniej 362
Nowe domy, 12 mies.
67
rok wcześniej 44
Nowe bloki, 12 mies.
5
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
5 432
ostatnia: 30.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Gniezno59
Ceny działek: Gniezno
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 198 zł/m² (65 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 143 a 306 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 204 zł/m² (31 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
198 zł/m²
65 transakcji
Środkowa połowa
143-306
zł/m²
Pod dom wg planu
204 zł/m²
31 transakcji
Działka 1000 m²
198 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 19 | 243 |
| 2025 | 43 | 194 |
| 2024 | 38 | 166 |
| 2023 | 31 | 203 |
| 2022 | 27 | 145 |
| 2021 | 42 | 123 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Gniezno
Plan ogólny gminy: obowiązuje
„Plan ogólny Miasta Gniezna” obowiązuje od 10.09.2026 (Rejestr Urbanistyczny). Plan dzieli gminę na 1 265 stref planistycznych i wyznacza 55 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SU | strefy usługowe | 318 |
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 270 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 249 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 151 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 148 |
| SP | strefy gospodarcze | 45 |
| SO | strefy otwarte | 27 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 26 |
| SK | strefy komunikacyjne | 15 |
| SH | strefy handlu wielkopowierzchniowego | 10 |
| SC | strefy cmentarzy | 5 |
| SG | strefy górnictwa | 1 |
- Uchwała Nr XXXIV/343/2026 Rady Miasta Gniezna z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Gniezna
- Uchwała Nr IV/33/2024 Rady Miasta Gniezna z dnia 26 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Gniezna
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 50,7% powierzchni gminy (109 planów), a 6 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 87 decyzji WZ, w tym 67 dla zabudowy jednorodzinnej. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87 | 67 | 44 | 18 | 50,7 |
| 2024 | 54 | 38 | 56 | 32 | 50,0 |
| 2023 | 55 | 33 | 45 | 24 | 50,0 |
| 2022 | 71 | 39 | 57 | 22 | 49,3 |
| 2021 | 76 | 54 | 86 | 18 | 48,0 |
| 2020 | 62 | 33 | 77 | 33 | 47,7 |
| 2019 | 60 | 33 | 97 | 19 | 47,5 |
| 2018 | 78 | 38 | 92 | 28 | 47,0 |
| 2017 | 98 | 62 | 66 | 25 | 46,7 |
| 2016 | 95 | 43 | 64 | 42 | 46,7 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Gniezno?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. VIII | pozostałe budowle | 163 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 72 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 27 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 12 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 11 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 9 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 7 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 6 |
| kat. IV | elementy dróg i kolei (skrzyżowania, wjazdy, perony) | 6 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 3 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 3 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 1 |
| kat. XXVII | budowle hydrotechniczne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instal. gazowej w dwóch lokalach mieszkalnych kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 30.10.2026 | Inne roboty: Termomodernizacja Zespołu Szkół Przyrodniczo-Usługowych wraz z rozbiórką części istniejącego obiektu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną kat. IX Gniezno, ul. Kostrzyńska · 3 848 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Powiat Gnieźnieński |
| 29.10.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. instal. gazowej w istniejącym lokalu mieszkalnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 26.10.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę nr AB.6740.1221.2022 kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Gnieźnieńska Spółdzielnia Mieszkaniowa |
| 26.10.2026 | Inne roboty: Rewitalizacja parku zabytkowego przy ul. Kostrzyńskiej w Gniexnie w ramach zadania ,,Rozwój zintegrowanyvh i systemowych działań adaptacyjnych do zmian klimatu na terenach zurbanizowanych" kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Powiat Gnieźnieński |
| 22.10.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia nr AB.6740.425.2024.AS kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno · 7 pozycji w rejestrze | Miasto Gniezno |
| 21.10.2026 | Inne roboty: Remont balkonów kamienicy kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 20.10.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instal. gazowej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.10.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. instal. gazowej w ist. lokalu mieszkalnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 13.10.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Gniezno · 135 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 13.10.2026 | Budowa: Remont pomieszczeń budynku szkoły w ramach zadania - WYkonanie nowego węzła sanitarnego w ZSE w Gnieźnie - etap I kat. IX Gniezno · 13 736 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 12.10.2026 | Inne roboty: rewitalizacja ogrodzenia frontowego przy Zespole Szkół Ekonomicznych przy ul. Chrobrego w Gnieźnie kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 12.10.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowo-magazynowego kat. XVIII Gniezno · 498 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 8.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku na potrzebę oddziału banku kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | PKO Bank Polski |
| 8.10.2026 | Rozbiórka: Naprawa muru oporowego i naprawa pomnika Mieszka I i Bolesława Chrobrego kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Powiat Gnieźnieński |
| 7.10.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. instal. gazowej w lokalu kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 30.09.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Gniezno · 212 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 29.09.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instal. gazowej dla lokalu mieszkalnego kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 29.09.2026 | Inne roboty: Odtworzenie stropów w budynku biurowym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie |
| 22.09.2026 | Inne roboty: Budowa zew i wew. inst. gazowej kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | Budowa: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu kat. XIII Gniezno, ul. Laubitza · 7 220 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | AKROPOL INWESTYCJE 8 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 15.09.2026 | Inne roboty: przebudowa części elewacji budynku handlowo - usługowego kat. VIII Gniezno · 7 326 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Jeronimo Martins Polska S.A. |
| 15.09.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. instal. gazowej w istniejącym budynku jednorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 15.09.2026 | Inne roboty: rozbudowa istniejącej kotłowni gazowej w budynku przemysłowo - magazynowym kat. VIII Gniezno, ul. Kokoszki · Starosta Powiatu Gniezno | Jeremias Sp z o.o. |
| 15.09.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instal. gazowej w dwóch lokalach mieszkalnych kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 10.09.2026 | Inne roboty: budowa wew. i zew. instal. gazowej w budynku jednorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 9.09.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. instal. gazowe w istniejącym budynku mieszkalno-usługowym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Panoroma K. Kula Sp. z o. o. |
| 31.08.2026 | Budowa: Budowa obiektu gastronomii - restauracji kat. XVII Gniezno · 2 431 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | McDonald's Polska sp. z o. o. |
| 27.08.2026 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę budynku wielorodzinnego kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | Czternasta Art - BUD Invest Sp z o.o. Sp.K |
| 21.08.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę nr AB.6740.541.2024 kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | T-MOBILE POLSKA S.A. |
| 18.08.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo - garażowego oraz wiaty kat. III Gniezno · 183 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.08.2026 | Inne roboty: Budowa zew. i wew. instal. gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 17.08.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. instal. gazowej w lokalach mieszkalnych w budynku wielorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 5.08.2026 | Inne roboty: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę nr AB.6740.872.2022, decyzja nr 988/2022 kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno · 4 pozycje w rejestrze | Aedelis Zielonka Sp. k. |
| 5.08.2026 | Budowa: budowa sieci cieplnej kat. XXVI Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej |
| 5.08.2026 | Inne roboty: Termomodernizacja budynku przemysłowego wraz z przebudową cześci konstrukcji budynku kat. XVIII Gniezno · 14 692 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Metal Minerals Sp. z o. o. |
| 4.08.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego kat. XVII Gniezno · 6 114 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | HIL-GAZ Paweł Hildebrański Sp. z o. o. |
| 28.07.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instalacji gazowej do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 28.07.2026 | Inne roboty: ZMiana pozwolenia na budowę AB.6740.800.2022 kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.07.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia nr IB.6740.1119.2025.MS kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 27.07.2026 | Inne roboty: remont sieni, klatki schodowej, budynek mieszkalno - usługowy kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Stelamor Holdings Limited |
| 27.07.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instal. gaz. w budynku jednorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 24.07.2026 | Budowa: Budowa wiaty kat. XVIII Gniezno · 25 918 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 23.07.2026 | Inne roboty: Wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej w ZSE im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | Powiat Gnieźnieński |
| 21.07.2026 | Budowa: Budowa budynku-gospodarczego kat. III Gniezno · 121 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 17.07.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instalacji gazowej w istniejącym lokalu mieszkalnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 14.07.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Gniezno · 65 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 3.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej do kotła gazowego kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 2.07.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa hali produkcyjno-magazynowej i budowa przeciwpożarowego zbiornika naziemnego kat. XVIII Gniezno · 16 159 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 2.07.2026 | Inne roboty: Rozbudpwa wew. instalacji gazowej w istniejącym lokalu mieszkalnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 25.06.2026 | Budowa: budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi halami garażowymi wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu kat. XIII Gniezno · 39 791 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 4 pozycje w rejestrze | Aedilis Sp z o.o. |
| 24.06.2026 | Budowa: Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej kat. I Gniezno, ul. Myśliwiecka · 2 078 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | PEWNE INWESTYCJE.PL SP. Z O.O. |
| 23.06.2026 | Inne roboty: ZMiana pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, znak sprawy IB.6740.875.11243m.Gn.2021 kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 23.06.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej w budynku jednorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 19.06.2026 | Rozbudowa: Przebudowa i rozbudowa budynku kuchni centralnej szpitala kat. XI Gniezno · 2 833 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych Dziekanka |
| 18.06.2026 | Budowa: Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych kat. I Gniezno · 661 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | SILVER TRADE Sp. z o. o. |
| 18.06.2026 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instal. gazowej kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.06.2026 | Inne roboty: Rozbudowa wew. inst. gazowej w istniejącym budynku jednorodzinnym kat. I Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 12.06.2026 | Rozbudowa: rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym w budynku wielorodzinnym kat. VIII Gniezno · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 11.06.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Gniezno · 272 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 273 | 58 |
| 2025 | 376 | 44 |
| 2024 | 353 | 56 |
| 2023 | 371 | 45 |
| 2022 | 495 | 57 |
| 2021 | 583 | 86 |
| 2020 | 626 | 77 |
| 2019 | 628 | 97 |
| 2018 | 575 | 92 |
| 2017 | 548 | 66 |
| 2016 | 604 | 64 |
Inne gminy: powiat gnieźnieński
- Gniezno (gmina wiejska)145 domów
- Łubowo55 domów
- Trzemeszno58 domów
- Witkowo43 domów
- Kłecko34 domów
- Czerniejewo26 domów
- Kiszkowo28 domów
- Niechanowo18 domów
- Mieleszyn10 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.