Pozwolenia na budowę: Witkowo
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 133 decyzje o pozwoleniu na budowę, o 9% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 43 (o 26% więcej niż rok wcześniej).
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Witkowo12
- Dębina6
- Chłądowo6
- Strzyżewo Witkowskie4
- Małachowo-Wierzbiczany3
- Wiekowo2
- Skorzęcin2
- Małachowo-Złych Miejsc2
- Gorzykowo1
- Ćwierdzin1
- Folwark1
- Małachowo-Szemborowice1
- Ruchocinek1
- Mielżyn1
Ceny działek: Witkowo
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 92 zł/m² (63 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 67 a 120 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 14 | 84 |
| 2025 | 43 | 97 |
| 2024 | 41 | 72 |
| 2023 | 26 | 62 |
| 2022 | 41 | 60 |
| 2021 | 63 | 48 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Witkowo
Plan ogólny gminy: w opracowaniu
W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny Witkowo” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 22.10.2026). Plan dzieli gminę na 1 204 strefy planistycznych i wyznacza 108 obszarów uzupełnienia zabudowy (OUZ), które mają znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref |
|---|---|---|
| SJ | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 421 |
| SZ | strefy wielofunkcyjne z zabudową zagrodową | 411 |
| SU | strefy usługowe | 86 |
| SO | strefy otwarte | 74 |
| SR | strefy produkcji rolniczej | 45 |
| SN | strefy zieleni i rekreacji | 43 |
| SI | strefy infrastrukturalne | 37 |
| SW | strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 33 |
| SP | strefy gospodarcze | 18 |
| SG | strefy górnictwa | 16 |
| SC | strefy cmentarzy | 10 |
| SK | strefy komunikacyjne | 10 |
- Uchwała Nr LXV/471/24 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 26 marca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Witkowo
Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 2,8% powierzchni gminy (74 plany), a 13 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 501 decyzji WZ, w tym 414 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 3. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 501 | 414 | 40 | 33 | 2,8 |
| 2024 | 117 | 66 | 26 | 26 | 2,8 |
| 2023 | 113 | 69 | 33 | 28 | 2,8 |
| 2022 | 114 | 77 | 28 | 20 | 2,8 |
| 2021 | 167 | 115 | 48 | 23 | 2,6 |
| 2020 | 170 | 120 | 50 | 20 | 2,6 |
| 2019 | 160 | 110 | 43 | 20 | 2,3 |
| 2018 | 147 | 94 | 41 | 13 | 2,3 |
| 2017 | 177 | 87 | 50 | 9 | 2,3 |
| 2016 | 120 | 76 | 33 | 22 | 2,3 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 8 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2026 | 3 |
| 2025 | 18 |
| 2024 | 17 |
| 2023 | 11 |
| 2022 | 26 |
| 2021 | 26 |
Najnowsze wnioski firm, gmin i instytucji (wnioski osób prywatnych liczymy tylko w sumach):
| Data wniosku | Przedsięwzięcie | Wnioskodawca |
|---|---|---|
| 22.12.2025 | Budowa w obrębie Mąkownica Gmina Witkowo elektrowni fotowoltaicznej o mocy do około 5 MW Mąkownica · Burmistrz miasta i gminy Witkowo | Centralna Grupa Energetyczna S.A. |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Witkowo?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 48 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 42 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 13 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 12 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 4 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 3 |
| kat. XXVII | budowle hydrotechniczne | 2 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. V | otwarte obiekty sportowe i rekreacyjne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | Budowa: budowa przyłącza światłowodowego do stacji bazowej GNI3031 kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | P4 Sp. z o. o. |
| 20.10.2026 | Budowa: Budowa wiaty rekreacyjnej z zaplaczem kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina i Miasto Witkowo |
| 19.10.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instal. gazowej kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.10.2026 | Inne roboty: Budowa zew. i wew. instal. gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instal. zbiornikową na gaz płynny propan kat. VIII Folwark · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.10.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowo-gospodarczego kat. III Folwark · 364 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 8.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa i rozbudowa stadionu piłkarskiego - lekkoatletycznego na terenie kompleksu sportowego kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno · 4 pozycje w rejestrze | Urząd Gminy i Miasta w Witkowie |
| 7.10.2026 | Nadbudowa: przebudowa wraz z nadbudową istniejącego budynku letniskowego kat. III Skorzęcin · 213 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 2.10.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Dębina · 360 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 22.09.2026 | Rozbudowa: Przebudowa budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego związana z budową windy wraz z infrastrukturą techniczną kat. IX Mielżyn · 48 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina Witkowo |
| 17.09.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia nr AB.6740.1288 kat. VIII Dębina · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.09.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidalnej wraz ze zbiornikiem na ścieki kat. III Gaj · 328 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 11.09.2026 | Budowa: Budowa budynku usługowego - usługi kultury kat. IX Witkowo · 490 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 10.09.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa istniejącego budynku produkcyjno-magazynowego kat. XVIII Witkowo · 2 733 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 10.09.2026 | Budowa: Budowa hali magazynowej kat. XVIII Witkowo · 1 644 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 10.09.2026 | Inne roboty: Poprawa efektywności Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Mielżynie - termomodernizacja obiektu kat. VIII Mielżyn · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | Urząd Gminy i Miasta w Witkowie |
| 4.09.2026 | Budowa: Budowa budynku garażu kat. III Witkowo · 180 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 3.09.2026 | Inne roboty: Zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia piwnicznego na kotłownię gazową wraz z projektem instalacji gazowej zasilającej kocioł gazowy na potrzeby c.o. w budynku wielorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy Żwirki i Wigury 5 |
| 1.09.2026 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę IB.6740.224.2024.RM kat. VIII Chłądowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 31.08.2026 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia piwnicznego na kotłownię gazową wraz z projektem instalacji gazowej w budynku wielorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Żwirki i Wigury 8 |
| 26.08.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instal. gazowej w istniejącym budynku jednorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | Inne roboty: Budowa drogi wewnętrznej wraz z elementami odwodnienia kat. XXV Witkówko · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina Witkowo |
| 24.08.2026 | Inne roboty: Przebudowa drogi gminnej kat. XXV Mąkownica · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Witkowo |
| 20.08.2026 | Budowa: Budowa budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą kat. XVII Witkowo · 5 634 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | Twój Market Sp. z o. o. |
| 18.08.2026 | Budowa: budowa stacji transformatorowej kat. XXVII Piaski · Starosta Powiatu Kępno · 2 pozycje w rejestrze | Fabryka Mebli Piaski Henryk Kaczorowski Sp.z o.o. |
| 17.08.2026 | Inne roboty: budowa części socjalnej wraz ze zmiana sposobu użytkowania hal magazynowych na magazynowo - produkcyjne kat. XVIII Witkowo · 12 900 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Otif Profil spz o.o. |
| 17.08.2026 | Inne roboty: Przebudowa ścian nośnych w budynku oświaty kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.08.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę AB.6740.94.2022 kat. VIII Chłądowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 6.08.2026 | Budowa: budowa dwóch hal magazynowych kat. XVIII Witkowo · 26 890 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 5.08.2026 | Budowa: budynek gospodarczo - garażowy kat. III Ruchocinek · 777 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 27.07.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instal. gaz. w budynku jednorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 17.07.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej w budynku jednorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 13.07.2026 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego kat. III Piaski · 267 m³ · Starosta Powiatu Kępno | - |
| 10.07.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę AB.6740.348.2023 i IB.6740.5.69.2026 kat. VIII Mielżyn · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 10.07.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej w istniejącym budynku jednorodzinnym kat. VIII Małachowo-Wierzbiczany · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 7.07.2026 | Budowa: wewnętrzna instalacja gazowa kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 30.06.2026 | Rozbudowa: rozbudowa linii elektroenergetycznej kat. XXVI Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno · 4 pozycje w rejestrze | Energa Operator Spółka akcyjna |
| 26.06.2026 | Inne roboty: Zagospodarowanie terenu na cele rekreacyjne kat. VIII Piaski · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina i Miasto Witkowo |
| 25.06.2026 | Budowa: Budowa budynku garażowego kat. III Witkowo · 105 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 22.06.2026 | Budowa: instalacja gazowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Mielżyn · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.06.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego kat. III Skorzęcin · 350 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 28.05.2026 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 22.05.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. III Witkowo · 292 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.05.2026 | Budowa: budowa budynku przepompowni ze zbiornikami wody kat. VIII Piaski · Starosta Powiatu Kępno · 2 pozycje w rejestrze | Gabi Jerczyński Sp. k. |
| 18.05.2026 | Inne roboty: budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Chłądowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 4.05.2026 | Budowa: budynek gospodarczo - garażowy kat. III Witkowo · 6 970 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 29.04.2026 | Budowa: budowa wiaty magazynowej kat. VIII Piaski · 355 m³ · Starosta Powiatu Kępno | - |
| 24.04.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę dwóch budynku mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, znak sprawy AB.6740.163.2862.gm.Witk.2021 kat. VIII Małachowo-Wierzbiczany · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.04.2026 | Budowa: Budowa budynku magazynowego kat. VIII Mąkownica · 11 605 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.03.2026 | Budowa: Budowa kompleksu sportowego z infrastrukturą techniczną kat. V Jaworowo · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina i Miasto Witkowo |
| 12.03.2026 | Inne roboty: Przebudowa elewacji budynku handlowego kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | Jeronimo Martins Polska S.A. |
| 10.03.2026 | Budowa: Budowa budynku gospodarczego do przechowywania sprzętu rolniczego kat. II Gorzykowo · 1 612 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 20.02.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę IB.6740.310.2024.RM kat. VIII Strzyżewo Witkowskie · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 22.01.2026 | Budowa: [object Object]budowa dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego oraz budynku mieszkalno - usługowego kat. I Witkowo · 1 424 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.01.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku jednorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 31.12.2025 | Budowa: Obora dla 28 DJP, płyta obornikowa oraz zbiornik na odcieki kat. II Małachowo-Szemborowice · 962 m³ · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 31.12.2025 | Budowa: Budowa płyty fundamentowej stacji transformatorowej SN/nn, budowa i przebudowa linii kablowych SN-15kV i nn-0,4kV oraz sterowniczych kat. XXVI Piaski · Starosta Powiatu Kępno · 5 pozycji w rejestrze | GABI JERCZYŃSKI Sp. k. |
| 22.12.2025 | Rozbudowa: rozbudowa budynku rekreacji indywidualnej kat. VIII Skorzęcin · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.12.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej w istniejących dwóch budynkach mieszkalnych jednorodzinnych kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.12.2025 | Inne roboty: budowa zewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Witkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 24.11.2025 | Budowa: Budowa zespołu budynków hal produkcyjno-magazynowych z zapleczem socjalno-biurowym wraz z niezbędna infrastrukturą m Witkowo ul. Dworcowa Identyfikator działki ewidencyjnej :300310_4. 00001 Witkowo dz nr 1115/2,… kat. III Witkowo · 7 050 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 109 | 37 |
| 2025 | 162 | 40 |
| 2024 | 195 | 26 |
| 2023 | 186 | 33 |
| 2022 | 131 | 28 |
| 2021 | 201 | 48 |
| 2020 | 209 | 50 |
| 2019 | 160 | 43 |
| 2018 | 166 | 41 |
| 2017 | 135 | 50 |
| 2016 | 121 | 33 |
Inne gminy: powiat gnieźnieński
- Gniezno67 domów
- Gniezno145 domów
- Łubowo55 domów
- Trzemeszno58 domów
- Kłecko34 domów
- Czerniejewo26 domów
- Kiszkowo28 domów
- Niechanowo18 domów
- Mieleszyn10 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.