gmina wiejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Pozwolenia na budowę: Niechanowo
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 55 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 10% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 18 (o 12% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
55
rok wcześniej 61
Nowe domy, 12 mies.
18
rok wcześniej 16
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 075
ostatnia: 28.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Cielimowo5
- Gurówko4
- Kędzierzyn3
- Trzuskołoń2
- Miroszka2
- Niechanowo1
- Goczałkowo1
Ceny działek: Niechanowo
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 100 zł/m² (23 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 67 a 166 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
100 zł/m²
23 transakcje
Środkowa połowa
67-166
zł/m²
Działka 1000 m²
100 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 97 |
| 2024 | 10 | 95 |
| 2023 | 10 | 63 |
| 2022 | 18 | 78 |
| 2021 | 17 | 69 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Niechanowo
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 0,4% powierzchni gminy (20 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 883 decyzje WZ, w tym 1 dla zabudowy jednorodzinnej. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 883 | 1 | 20 | 10 | 0,4 |
| 2024 | 75 | 61 | 15 | 12 | 0,6 |
| 2023 | 73 | 58 | 21 | 13 | 0,6 |
| 2022 | 66 | 52 | 18 | 14 | 0,6 |
| 2021 | 78 | 50 | 25 | 7 | 0,6 |
| 2020 | 71 | 43 | 21 | 15 | 0,5 |
| 2019 | 89 | 82 | 37 | 4 | 0,5 |
| 2018 | 135 | 130 | 37 | 9 | 0,5 |
| 2017 | 84 | 80 | 36 | 12 | 0,5 |
| 2016 | 160 | 145 | 25 | 31 | 0,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Niechanowo?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. VIII | pozostałe budowle | 24 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 20 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 2 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 2 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 1 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | Inne roboty: Przebudowa kotłowni oraz przyłącze gazowe kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | Ochotnicze Hufce Pracy Wielkopolska Wojewódzka Komenda |
| 22.10.2026 | Budowa: budowa biogazowni rolniczej kat. XVIII Mierzewo · 12 258 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 21.10.2026 | Inne roboty: Budowa wew. instal. gazowej w budynku mieszkalno-usługowym kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | Wspólnota Mieszkaniowa w Niechanowie |
| 6.10.2026 | Budowa: Budowa stacji bazowej telefonii komórkowej kat. XXIX Cielimowo · Starosta Powiatu Gniezno | P4 SP. Z O.O. |
| 8.09.2026 | Inne roboty: dojazd pożarowy kat. VIII Nowa Wieś Niechanowska · Starosta Powiatu Gniezno · 5 pozycji w rejestrze | Lasy Państwowe Nadleśnictwo |
| 8.09.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę IB.6740.980.2025.RM kat. VIII Malczewo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 8.09.2026 | Budowa: Budowa hali na maszyny rolnicze kat. XVIII Jarząbkowo · 3 471 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 3.09.2026 | Inne roboty: Dobudowa komina kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 13.08.2026 | Budowa: Budowa famy fotowoltaicznej kat. VIII Kędzierzyn · Starosta Powiatu Gniezno | E&W Sp. z o. o. PROJEKT Sp. k. |
| 17.07.2026 | Inne roboty: Budowa zew. i wew. instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 15.07.2026 | Inne roboty: Przebudowa i nadbudowa budynku garażowego oraz przebudowa i nadbudowa budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej kat. III Mierzewo · 381 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 7.07.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa budynku jednorodzinnego kat. I Trzuskołoń · 280 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 30.06.2026 | Budowa: Budowa wiaty gospodarczej w zabudowie zagrodowej kat. II Czechowo · 971 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 25.06.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 24.06.2026 | Inne roboty: przebudowa oraz nadbudowa o kolejną kondygnację i windę dla osób z niepełnosprawnością budynku internatu OSiW WWK OHP kat. IX Niechanowo · 3 397 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Wielkopolska Wojewódzka Komenda Ochotniczych Hufców Pracy z siedziba w Poznaniu |
| 16.06.2026 | Budowa: Budowa magazynu osadu odwodnionego MOO na terenie oczyszczalni ścieków kat. XXX Niechanowo · 1 068 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina Niechanowo |
| 3.06.2026 | Inne roboty: budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w istniejącym budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Cielimowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 22.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo - garażowego w ramach zabudowy zagrodowej kat. III Niechanowo · 435 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 7.05.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie gospodarczej nr AB.6740.319.2023.MG kat. VIII Goczałkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 7.05.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej w istniejącym budynku jednorodzinnym kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.04.2026 | Budowa: rozbiórka istniejącego oraz budowa nowego budynku zaplecza szatniowo - sanitarnego kompleksu boisk sportowych Orlik kat. XV Cielimowo · 631 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina Niechanowo |
| 13.04.2026 | Inne roboty: Budowa wew. i zew. instalacji gazowej w istniejącym budynku jednorodzinnym kat. VIII Kędzierzyn · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 27.03.2026 | Inne roboty: Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w istniejącym budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 20.02.2026 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę IB.6740.743.2025.MK kat. VIII Drachowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 21.01.2026 | Budowa: Budowa utwardzenia dojazdowego oraz kanalizacji kat. VIII Żelazkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 8.01.2026 | Budowa: Budowa trzech turbin wiatrowych o mocy KW i wysokości masztu 25.0 m kat. XXIX Cielimowo · Starosta Powiatu Gniezno | ALFATEX Spółka z o. o. |
| 16.12.2025 | Budowa: Budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno · 4 pozycje w rejestrze | Gmina Niechanowo |
| 11.12.2025 | Budowa: budowa budynku magazynu płodów rolnych w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Niechanowo · 9 230 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 29.10.2025 | Budowa: Wniosek o pozwolenie na budowę budowa wiaty. Identyfikator działki 300308_2.0013.43/1 i cz. dz. 43/2 43/1. kat. III Malczewo · 602 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 27.10.2025 | Inne roboty: budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gzowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją zbiornikową na gaz płynny propan z pojedynczym zbiornikiem naziemnym kat. VIII Arcugowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 10.10.2025 | Inne roboty: ZMIANA kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 9.10.2025 | Rozbudowa: rozbudowa wiaty kat. VIII Malczewo · Starosta Powiatu Gniezno · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.10.2025 | Budowa: budowa wiaty wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Malczewo · 11 605 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 23.09.2025 | Budowa: Dot. budynek gospodarczo-garażowy, w m. Niechanowo 300308_2.0019.27/5 kat. VIII Niechanowo · 275 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.09.2025 | Inne roboty: Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, dot. IB.6740.86.2025.DW; nr decyzji: 159/2025 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | GMINA NIECHANOWO |
| 17.09.2025 | Inne roboty: zmiana pozwolenia na budowę: IB.6740.552.2024.RM, budynek mieszkalny kat. VIII Gurówko · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 10.09.2025 | Inne roboty: Decyzja o zmianie pozwolenia na budowę - dot. budowy farmy fotowoltaicznej - znak sprawy IB.6740.409.2024.RM kat. VIII Żelazkowo · Starosta Powiatu Gniezno · 3 pozycje w rejestrze | PVE 128 Sp. z o. o. |
| 4.09.2025 | Inne roboty: dot. Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę budynku gospodarczo-garażowego. Znak sprawy AB 6740.112.2022r. kat. VIII Goczałkowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 3.09.2025 | Inne roboty: INST. GAZOWA kat. VIII Kędzierzyn · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 17.07.2025 | Budowa: budowa hali namiotowej kat. VIII Grotkowo · Starosta Powiatu Gniezno | Gospodarstwo Rolno - Hodowlane Żydowo sp. z o. o. |
| 15.07.2025 | Inne roboty: Wniosek o pozwolenie na budowę Niechanowo dz nr 58/4, 57/1, 58/1, 58/3 - budowa sieci elektroenergetycznego nn 0,4kV Identyfiaktor działki ewidencyjnej : 300308_2 Niechanowo kat. XXVI Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | ENEA Operator sp. z o.o. … |
| 8.07.2025 | Budowa: dot. budowy hali namiotowej na sprzęt rolniczy w ramach zabudowy zagrodowej m. Żelazkowo 18 Identyfiaktor działki ewidencyjnej : 300308_2.0023.13 kat. VIII Żelazkowo · 1 788 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 17.06.2025 | Inne roboty: dot. instalacji gazowej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego w m. Niechanowo ul. Radosna 15 , dz 52/7 Identyfikator działki ewidencyjnej : 300308_2 Niechanowo /0019 NiechanowoII/DZ 52/7 /ARK 1 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.06.2025 | Inne roboty: zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 16.06.2025 | Inne roboty: dot. Budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na cele socjalno-grzewcze. Identyfikator działki 70/132. kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 6.06.2025 | Inne roboty: Budowa zew. i wew. instalacji gazowej w istniejącym budynku mieszkalnym, 300308_2.0018.117/2 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 12.05.2025 | Inne roboty: dot. budowa inst. gazowej zew. i wew.; 300308_2.0002.52/10 Cielimowo kat. VIII Cielimowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 7.05.2025 | Inne roboty: Dot. budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym m. Cielimowo ul. Świerkowa 30 Identyfikator działki ewidencyjnej : 300308_2, 0002, 47/5, 47/12 kat. VIII Cielimowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 29.04.2025 | Budowa: Budowa budynku inwentarskiego, dwóch silosów, 300308_2.0015.164/1 oraz 164/9 Mierzewo kat. III Mierzewo · 20 934 m³ · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 28.04.2025 | Inne roboty: dot. Wniosek o pozwolenie na budowę, budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym na cele socjalno-grzewcze. Identyfikator działki 104/4 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 17.04.2025 | Inne roboty: dot. Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, znak sprawy AB 6740.1023.958gm.Niech.2021. Rozbudowa szkoły podstawowej oraz budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki o poj. 30m z lokalizacją na terenie… kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina Niechanowo |
| 17.04.2025 | Inne roboty: dot. Wniosek o pozwolenie na budowę wewnętrzna i zewnętrzną instalacje gazową w istniejącym budynku jednorodzinnym Identyfikator działki ewidencyjnej : 300308_2, 0019,, 111/4 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 14.04.2025 | Inne roboty: dot. wniosek o pozwolenie na budowę - budowa kanalizacji sanitarnej, Żelazkowo dz. 38/3; 38/6; 45/4; 80; 140;141 kat. XXVI Żelazkowo · Starosta Powiatu Gniezno | GMINA NIECHANOWO |
| 11.04.2025 | Budowa: budowa kanalizacji sanitarnej kat. XXVI Żelazkowo · Wojewoda Wielkopolski · 2 pozycje w rejestrze | Gmina Niechanowo |
| 1.04.2025 | Inne roboty: dot. Wniosek o pozwolenie na budowę, budowa instalacji gazowej na cele socjalno-grzewcze w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. Identyfikator działki 170/2 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
| 18.03.2025 | Inne roboty: Budowa dwóch zbiorników naziemnych retencyjnych, dz. 113/3 Niechanowo i 116, jednostka 300308_2, obręb 0019 kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | GMINA NIECHANOWO |
| 21.02.2025 | Inne roboty: dot. wniosek o pozwolenie na budowę - zespołu szczelnych zbiorników na wodę deszczową, 300308_2.0019.16;17 Niechanowo II kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | GMINA NIECHANOWO |
| 21.02.2025 | Inne roboty: dot. wniosek o pozwolenie na budowę - zespołu szczelnych zbiorników na wodę deszczową 300308_2.0019.30/6 Niechanowo II kat. VIII Niechanowo · Starosta Powiatu Gniezno | Gmina Niechanowo |
| 27.01.2025 | Inne roboty: Wniosek o pozwolenie na budowę, budowa sieci gazowej śr/c PE dn 63. Identyfikator działki 300308_2.0008.37,300308_2.0008.39/35,300308_2.000.39/41 kat. XXVI Gurówko · Starosta Powiatu Gniezno | Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. |
| 15.01.2025 | Inne roboty: Zmiana pozwolenia na budowę Cielimowo, działka nr 62/17 kat. VIII Cielimowo · Starosta Powiatu Gniezno | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 45 | 13 |
| 2025 | 64 | 20 |
| 2024 | 87 | 15 |
| 2023 | 70 | 21 |
| 2022 | 70 | 18 |
| 2021 | 113 | 25 |
| 2020 | 112 | 21 |
| 2019 | 94 | 37 |
| 2018 | 117 | 37 |
| 2017 | 201 | 36 |
| 2016 | 102 | 25 |
Inne gminy: powiat gnieźnieński
- Gniezno67 domów
- Gniezno145 domów
- Łubowo55 domów
- Trzemeszno58 domów
- Witkowo43 domów
- Kłecko34 domów
- Czerniejewo26 domów
- Kiszkowo28 domów
- Mieleszyn10 domów
Wszystkie gminy: województwo wielkopolskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.