gmina wiejska · powiat bialski · woj. lubelskie
Pozwolenia na budowę: Biała Podlaska
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 218 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 39% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 131 (o 28% mniej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
218
rok wcześniej 360
Nowe domy, 12 mies.
131
rok wcześniej 181
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
5 130
ostatnia: 30.10.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Grabanów13
- Porosiuki13
- Sitnik10
- Sławacinek Stary10
- Styrzyniec8
- Rakowiska7
- Sławacinek Nowy7
- Czosnówka7
- Cicibór Duży7
- Hrud5
- Wólka Plebańska4
- Łukowce3
- Pojelce3
- Wilczyn2
- Cicibór Mały2
- Ortel Książęcy Drugi2
- Cełujki2
- Julków2
- Dokudów Drugi2
- Dokudów Pierwszy1
- Lisy1
- Terebela1
- Młyniec1
- Hola1
- Woskrzenice Małe1
- Grabanów-Kolonia1
- Zabłocie1
- Sycyna1
- Swory1
Ceny działek: Biała Podlaska
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 97 zł/m² (165 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 68 a 133 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 132 zł/m² (16 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
97 zł/m²
165 transakcji
Środkowa połowa
68-133
zł/m²
Pod dom wg planu
132 zł/m²
16 transakcji
Działka 1000 m²
97 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 63 | 104 |
| 2025 | 92 | 80 |
| 2024 | 81 | 87 |
| 2023 | 63 | 91 |
| 2022 | 47 | 71 |
| 2021 | 91 | 76 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Biała Podlaska
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 10,0% powierzchni gminy (71 planów), a 2 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 179 decyzji WZ, w tym 153 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 11. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 179 | 153 | 182 | 8 | 10,0 |
| 2024 | 139 | 0 | 147 | 9 | 9,8 |
| 2023 | 105 | 84 | 112 | 13 | 9,8 |
| 2022 | 124 | 81 | 181 | 16 | 9,5 |
| 2021 | 134 | 82 | 227 | 11 | 9,5 |
| 2020 | 120 | 90 | 183 | 4 | 9,5 |
| 2019 | 74 | 52 | 158 | 7 | 3,7 |
| 2018 | 73 | 48 | 126 | 7 | 3,7 |
| 2017 | 68 | 47 | 112 | 12 | 3,5 |
| 2016 | 74 | 44 | 33 | 10 | 3,5 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 1 wniosek.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 16 |
| 2024 | 13 |
| 2023 | 17 |
| 2022 | 28 |
| 2021 | 24 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Biała Podlaska?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 140 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 27 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 14 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 9 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 7 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 7 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 5 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 3 |
| kat. XXII | place składowe, parkingi, składowiska | 2 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | Budowa: budowa drogi wewnętrznej (ul. Tęczowa) wraz z oświetleniem ulicznym kat. XXV Grabanów · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Gmina Biała Podlaska |
| 27.10.2026 | Budowa: zmiana decyzji -budynek produkcyjny (zakład cukierniczy) kat. XVIII Rakowiska · 700 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 30.09.2026 | Budowa: instalacja zbiornikowa na gaz płynny z podziemnym zbiornikiem o pojemności 4850l oraz wewnętrzna instalacja gazowa w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Czosnówka · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa zbiornika magazynowego kat. VIII Woroniec · Starosta Powiatu Biała Podlaska | TOP PRO Sp. z o.o. |
| 28.09.2026 | Budowa: instalacja zbiornikowa na gaz płynny z naziemnym zbiornikiem o pojemności 2700l oraz wewnętrzna instalacja gazowa w budynku gospodarczym kat. VIII Julków · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 22.09.2026 | Budowa: instalacja zbiornikowa na gaz płynny z naziemnym zbiornikiem o pojemności 2700l oraz wewnętrzna instalacja gazowa dla potrzeb lokalu mieszkalnego kat. VIII Roskosz · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 22.09.2026 | Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych oraz rozbiórka budynku mieszkalnego kat. II Swory · 300 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 17.09.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Czosnówka · 240 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 16.09.2026 | Budowa: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Sławacinek Stary · 430 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | VENTARO Sp. z o.o. |
| 15.09.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego związanego z działalnością łowiecką kat. III Hola · 554 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.09.2026 | Budowa: budowa budynku handlowego kat. XVII Sławacinek Stary · 2 650 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 3 pozycje w rejestrze | MR INSTALACJE R. GŁADZKI D.GŁADZKI S.C. |
| 4.09.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Sycyna · 110 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 31.08.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego oraz rozbiórka budynków gospodarczych kat. I Rakowiska · 336 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 10.08.2026 | Rozbudowa: rozbudowa i nadbudowa budynku gospodarczego o budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z budową bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe kat. I Jaźwiny · 282 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 6.08.2026 | Budowa: rozbudowa stacji ujęcia i uzdatniania wody (budowa zbiornika magazynowania wody oraz instalacji międzyobiektowej) kat. XXX Swory · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Gmina Biała Podlaska |
| 6.08.2026 | Budowa: zmiana decyzji - przebudowa linii napowietrznej SN 15 kV kolidujących z projektowana budową hal kat. XXVI Sycyna · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | BIALPAK CHOROMAŃSKI, LESZCZYŃSKI SPÓŁKA KOMANDYTOWA |
| 6.08.2026 | Budowa: zmiana decyzji -farma fotowoltaiczna PV Swory o mocy do 1,0 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą kat. VIII Swory · Starosta Powiatu Biała Podlaska | AGB OZE 2 sp. z o.o. |
| 5.08.2026 | Budowa: budowa drogi wewnętrznej (ul. Gajowa) kat. XXV Grabanów · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Biała Podlaska |
| 5.08.2026 | Budowa: przebudowa drogi wewnętrznej kat. XXV Zacisze · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Gmina Wisznice |
| 5.08.2026 | Budowa: budowa budynku przedszkola w ramach zadania inwestycyjnego pn. "Budowa oddziału przedszkolnego przy szkole podstawowej w miejscowości Sławacinek Stary" kat. IX Sławacinek Stary · 4 968 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Biała Podlaska |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.07.2026 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Julków · 988 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 28.07.2026 | Budowa: budowa i przebudowa sieci elektroenergetycznej SN 15 kV wraz z kanalizacją kablową RHDPE kat. XXVI Swory · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A. |
| 23.07.2026 | Budowa: budowa budynku magazynowego służącego celom rolnym kat. II Czosnówka · 1 155 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 23.07.2026 | Budowa: budowa drogi wewnętrznej kat. XXV Woskrzenice Duże · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 22.07.2026 | Budowa: budowa drogi wewnętrznej (ul. Życzliwa w Grabanowie) wraz z oświetleniem drogowym kat. XXV Grabanów · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 8 pozycji w rejestrze | Gmina Biała Podlaska |
| 21.07.2026 | Budowa: budowa drogi wewnętrznej wraz z oświetleniem drogowym kat. XXV Grabanów · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 3 pozycje w rejestrze | Gmina Biała Podlaska |
| 17.07.2026 | Budowa: droga wewnętrzna (wykonanie nawierzchni z kostki betonowej) kat. XXV Sycyna · Starosta Powiatu Biała Podlaska | BIALPAK CHOROMAŃSKI, LESZCZYŃSKI SPÓŁKA KOMANDYTOWA |
| 15.07.2026 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego kat. III Styrzyniec · 122 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 7.07.2026 | Budowa: zmiana decyzji - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Grabanów · 725 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Filipek Investment Sp. z o.o. |
| 1.07.2026 | Budowa: budowa ogrodzenia kat. VIII Woskrzenice Duże · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Parafia św. Michała Archanioła |
| 8.06.2026 | Budowa: budowa sieci wodociągowej kat. XXVI Roskosz · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Gminny Zakład Komunalny Sp. z o. o. |
| 25.05.2026 | Budowa: instalacja fotowoltaiczna kat. VIII Woskrzenice Duże · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 4 pozycje w rejestrze | Przedsiębiorstwo Robót Drogowych S.A. |
| 25.05.2026 | Budowa: zmiana decyzji -budynek warsztatowy kat. XVII Styrzyniec · 1 008 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 14.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego na cele rolnicze kat. II Wilczyn · 1 507 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 12.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Pojelce · 355 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 8.05.2026 | Budowa: budowa budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną kat. XVII Czosnówka · 3 134 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | "Dino Polska" S.A. |
| 30.04.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Cicibór Duży · 1 202 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | Filipek Investment Sp. z o.o. |
| 27.04.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego z możliwością zakwaterowania kat. XVII Woskrzenice Duże · 321 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 24.04.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynków gospodarczych oraz rozbiórka budynku mieszkalnego kat. II Czosnówka · 54 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 22.04.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Cicibór Duży · 1 202 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Filipek Investment Sp. z o.o. |
| 22.04.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. I Cicibór Duży · 1 202 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Filipek Investment Sp. z o.o. |
| 21.04.2026 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Cicibór Duży · 1 080 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Przedsiębiorstwo Budowlane ''BUDMAR" SP. Jawna B. Piotrowski, M. Piotrowski |
| 16.04.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Cicibór Duży · 1 015 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 16.04.2026 | Budowa: budynek produkcyjny (zakład cukierniczy) kat. XVIII Rakowiska · 700 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 14.04.2026 | Budowa: przebudowa wieży stalowej obejmująca wzmocnienie trzonu istniejącej wieży typu BOT-E2/60 o kat. XXIX Woskrzenice Małe · Starosta Powiatu Biała Podlaska | TOWERLINK POLAND Sp. z o.o. |
| 26.03.2026 | Budowa: budowa parkingu dla samochodów ciężarowych kat. XXII Woroniec · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | COAL INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 5.03.2026 | Budowa: budowa drogi wewnętrznej kat. XXV Sławacinek Stary · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Gmina Biała Podlaska |
| 24.02.2026 | Budowa: budowa sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej kat. I Rakowiska · 993 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 4 pozycje w rejestrze | EM-DOM Development Sp. z o.o. |
| 20.02.2026 | Rozbudowa: rozbudowa i przebudowa budynku usługowego kat. XVII Rakowiska · 765 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 21.01.2026 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny Nr 1A w zabudowie bliźniaczej dwulokalowy, budynek mieszkalny jednorodzinny Nr 2A w zabudowie bliźniaczej dwulokalowy, budynek mieszkalny jednorodzinny Nr 1B w zabudowie bliźniaczej… kat. I Grabanów · 999 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | TRES-BUD Sp. z o.o. |
| 10.12.2025 | Budowa: instalacja zbiornikowa na gaz płynny wraz z instalacją gazową w budynku biurowym kat. VIII Wólka Plebańska · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 1.12.2025 | Budowa: budowa drogi dla rowerów wraz z budową kładki nad rzeką Krzną kat. XXV Sławacinek Stary · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 5 pozycji w rejestrze | Gmina Biała Podlaska |
| 25.11.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczo-garażowego kat. II Styrzyniec · 1 635 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 14.11.2025 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Styrzyniec · 173 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 5.11.2025 | Budowa: przebudowa linii napowietrznej SN 15 kV kolidujących z projektowana budową hal kat. XXVI Sycyna · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | BIALPAK CHOROMAŃSKI, LESZCZYŃSKI SPÓŁKA KOMANDYTOWA |
| 31.10.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Grabanów · 725 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Filipek Investment Sp. z o.o. |
| 31.10.2025 | Budowa: budowa budynku użyteczności publicznej (kancelaria) wraz z uzbrojeniem terenu i urządzeniami budowlanymi kat. XVI Jaźwiny · 307 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Biała Podlaska |
| 29.10.2025 | Budowa: budowa budynku magazynowo-produkcyjnego z częścią biurowo - socjalną oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i komunikacyjną kat. XVIII Sycyna · 148 250 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 2 pozycje w rejestrze | BIALPAK CHOROMAŃSKI, LESZCZYŃSKI SPÓŁKA KOMANDYTOWA |
| 29.10.2025 | Budowa: zmiana decyzji -budynek gospodarczy z wiatą kat. III Woroniec · 662 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska | - |
| 9.10.2025 | Budowa: zmiana decyzji -budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 1 (w zabudowie bliźniaczej), budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 2 (w zabudowie bliźniaczej), budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego Nr 3… kat. I Rakowiska · 492 m³ · Starosta Powiatu Biała Podlaska · 8 pozycji w rejestrze | EM-DOM Development Sp. z o.o. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 193 | 114 |
| 2025 | 358 | 182 |
| 2024 | 292 | 147 |
| 2023 | 909 | 112 |
| 2022 | 456 | 181 |
| 2021 | 584 | 227 |
| 2020 | 567 | 183 |
| 2019 | 452 | 158 |
| 2018 | 704 | 126 |
| 2017 | 533 | 112 |
| 2016 | 82 | 33 |
Inne gminy: powiat bialski
- Międzyrzec Podlaski58 domów
- Międzyrzec Podlaski29 domów
- Terespol21 domów
- Janów Podlaski25 domów
- Drelów17 domów
- Łomazy22 domów
- Piszczac20 domów
- Leśna Podlaska19 domów
- Zalesie22 domów
- Terespol10 domów
- Wisznice3 domów
- Kodeń5 domów
Wszystkie gminy: województwo lubelskie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.