Pozwolenia na budowę: Józefów
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 451 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 109% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 131 (o 66% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 8.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Józefów88
Ceny działek: Józefów
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 863 zł/m² (67 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 566 a 1 036 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 912 zł/m² (51 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | 982 |
| 2025 | 40 | 813 |
| 2024 | 39 | 717 |
| 2023 | 32 | 662 |
| 2022 | 28 | 629 |
| 2021 | 32 | 527 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Józefów
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 50,7% powierzchni gminy (40 planów), a 26 planów było w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 120 decyzji WZ, w tym 104 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 11. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 120 | 104 | 91 | 11 | 50,7 |
| 2024 | 96 | 78 | 70 | 27 | 46,2 |
| 2023 | 62 | 54 | 64 | 11 | 46,1 |
| 2022 | 129 | 109 | 97 | 11 | 46,1 |
| 2021 | 103 | 96 | 124 | 4 | 40,3 |
| 2020 | 80 | 73 | 107 | 15 | 40,3 |
| 2019 | 103 | 92 | 111 | 28 | 40,7 |
| 2018 | 87 | 76 | 115 | 12 | 40,7 |
| 2017 | 86 | 65 | 167 | 21 | 39,2 |
| 2016 | 95 | 79 | 73 | 27 | 36,9 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 1 |
| 2023 | 1 |
| 2022 | 1 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Józefów?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 205 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 159 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 44 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 14 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 8 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 6 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 6 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 4 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 3 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ kat. I Józefów · 1 691 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | SGB DEVELOPMENT SP. Z O.O. |
| 5.11.2026 | Inne roboty: wykonanie instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.10.2026 | Inne roboty: zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego z zapleczem socjalno-biurowo-magazynowym (pracownia krawiecka) na budynek mieszkalno-usługowy z zapleczem socjalno-biurowym (szkoła podstawowa specjalna… kat. I Józefów · 3 992 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | Fundacja Niezwyczajni |
| 21.10.2026 | Budowa: Budowa 6 instal., gaz., dla 2 budynków kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | WWBUD Sp z o.o. |
| 20.10.2026 | Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY kat. III Józefów · 148 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.10.2026 | Rozbudowa: rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczego zlokalizowanego w granicy działek wraz z przebudową i rozbudową na budynek… kat. XVII Józefów · 1 655 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.10.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. III Józefów · 148 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 14.10.2026 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Józefów · 435 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Foster & Father Sp. z o.o. |
| 14.10.2026 | Budowa: BUDOWA INSTALACJI GAZOWEJ DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 8.10.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU USŁUGOWEGO kat. XVII Józefów · 164 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 7.10.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego wielorodzinnego kat. XIII Józefów, ul. Grottgera · 1 015 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Miasto Józefów |
| 7.10.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Józefów, ul. Grottgera · 227 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Miasto Józefów |
| 6.10.2026 | Budowa: Budowa ośmiu instalacji gazowych na potrzeby 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | Styl-Bud Sp. z o.o. Sp.k. |
| 29.09.2026 | Budowa: Budowa instalacji gazowej kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 23.09.2026 | Budowa: budynek mieszkalny jednorodzinny kat. I Józefów · 929 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 8 pozycji w rejestrze | ITBC Invest Sp. z o.o. |
| 23.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszklanego jednorodzinnego kat. I Józefów · 929 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | ITBC Invest Sp. z o.o. |
| 18.09.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 14.09.2026 | Inne roboty: wewnętrzna instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z instalacją zbiornikową zasilaną pojedynczym naziemnym zbiornikiem na gaz płynny o poj. 2700 l kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 10.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym kat. XIII Józefów · 2 914 m³ · Starosta Powiatu Otwock | M&P PAVLINA SP. Z O.O. |
| 9.09.2026 | Inne roboty: budowa dwóch instalacji gazowych dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. VIII Józefów · 10 m³ · Starosta Powiatu Otwock | SMART INVEST Sp. z o.o. |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.09.2026 | Budowa: Budow stacji transfor., i sieci kablowej. kat. XXVI Józefów · Starosta Powiatu Otwock | Fundacja Sternik-Żagle |
| 3.09.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.09.2026 | Budowa: Budowa odcinków sieci elektroenergetycznej SN 15kV i nn 0,4 kV wraz ze stacjami transformatorowymi kontenerowymi SN15kV/nn0,4kV )11szt.) oraz złączami kablowymi SN 15kV(3 szt.) kat. XXVI Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 179 pozycji w rejestrze | PGE Dystrybucja S.A |
| 2.09.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 23.06.2026 | Inne roboty: Budowa dwóch instalacji gazowych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.04.2026 | Budowa: instalacja urządzeń telefonii komórkowej w tym antenowych konstrukcji wsporczych wraz z instalacją radiokomunikacyjną BT16430 JÓZEFÓW PIŁSUDSKIEGO BIS kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | Towerlink Poland Sp. z. o.o |
| 27.01.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej w istniejącym budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 16.12.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego wielorodzinnego i rozbiórka garażu kat. XIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | Miasto Józefów |
| 10.09.2025 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny propan ze zbiornikiem podziemnym V=2700 l z przyłączem gazowym i instalacją gazową wewnętrzną dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.08.2025 | Budowa: budowa zespołu boisk sportowych wraz z infrastruktura techniczną. towarzyszącymi obiektami kubaturowymi o funkcji sanitarno-szatniowej i gastronomicznej oraz naziemnymi miejscami postojowymi kat. XVIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.05.2025 | Budowa: budowa budynku hali wytwórni opakowań z urządzeniami budowlanymi - III ETAP kat. XVIII Józefów · 8 218 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | BELL SP. Z O.O. |
| 15.01.2025 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | SMART INVESTMENTS SP. Z O.O. |
| 11.12.2024 | Rozbiórka: rozbiórka budynku mieszkalnego kat. I Józefów · Starosta Powiatu Otwock | ADK CONSTRUKTION GROUP SP. Z O.O. |
| 10.12.2024 | Budowa: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej kat. I Józefów · 502 m³ · Starosta Powiatu Otwock | M&S Development sp. z o.o. |
| 9.12.2024 | Budowa: budowa budynku handlowo- usługowego kat. XVII Józefów · 2 254 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 14.11.2024 | Rozbiórka: rozbiórka instalacji radiokomunikacyjnej kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | Towerlink Poland Sp z o.o. |
| 14.10.2024 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 14.10.2024 | Budowa: BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKANYCH JEDNORODZINNYCH WOLNOSTOJACYCH Z WBUDOWOLANYM GARAŻEM I URZĄDZENIAMI BUDOWLANYMI kat. I Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | SILVER SLIMMT DEVELOPMENT SP. ZO.O. |
| 7.10.2024 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.09.2024 | Budowa: Budowa ściany oddzielenia przeciwpożarowego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | MM PACKAGING Sp. z o.o. |
| 17.07.2024 | Budowa: budowa 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z infrastrukturą techniczną kat. I Józefów · 1 304 m³ · Starosta Powiatu Otwock | MAR INVEST Sp. z o. o. |
| 19.06.2024 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego. kat. III Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 13.11.2023 | Budowa: Budowa sieci elektroenergetycznej 0,23kV oświetlenia drogowego w miejscowości Józefów ul. Matejki kat. XXVI Józefów · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | Miasto Józefów |
| 27.10.2023 | Budowa: budowa budynku biurowego kat. XVI Józefów · 5 530 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Robano Sp. z o.o. |
| 10.07.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO WOLNOSTOJĄCEGO kat. I Józefów · 1 337 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 24.05.2023 | Budowa: BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO WOLNOSTOJĄCEGO DWULOKALOWEGO kat. I Józefów · 1 459 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 19.04.2023 | Inne roboty: INSTALACJA GAZOWA DLA POTRZEB BUDYNKU MIESZKANEGO JEDNORODZINNEGO WOLNOSTOJACEGO (BUD.B) kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | ADK CONSTYRUCTION GROUP SP. ZO.O. |
| 18.04.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. I Józefów · 1 320 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 18.04.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU GARAŻOWEGO kat. III Józefów · 399 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 18.04.2023 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 30.03.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. I Józefów · 2 050 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.02.2023 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej kat. VIII Józefów, ul. Armii Krajowej · Starosta Powiatu Otwock | JS Logistykasp. z o.o. JM Sp. K. |
| 13.01.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. I Józefów · 1 286 m³ · Starosta Powiatu Otwock | FREE DOM SP. ZO.O. |
| 10.01.2023 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WOLNOSTOJĄCEGO Z GARAŻEM WBUDOWANYM Z PODPIWNICZENIEM kat. I Józefów · 1 464 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.12.2022 | Rozbiórka: Rozbiórka 2 budynków gospodarczych kat. III Józefów · 600 m³ · Starosta Powiatu Otwock | M&S Developmet Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. |
| 24.11.2022 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.09.2022 | Inne roboty: Instalacja gazowa dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 18.08.2022 | Inne roboty: Instalacja gazowa dla budynku mieszkalnego kat. VIII Józefów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 18.08.2022 | Budowa: BUDOWA PUNKTU SELEKTYWNEGO ZBIÓRKA ODPADÓW KOMUNALNYCH kat. I Józefów · 22 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | MIASTO JOZEFÓW |
| 29.07.2022 | Rozbudowa: rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej kat. I Józefów · Starosta Powiatu Otwock | Domy Marzeń S.C. Ewa Hyszka, Jerzy Hyszka |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 401 | 111 |
| 2025 | 232 | 91 |
| 2024 | 244 | 70 |
| 2023 | 272 | 64 |
| 2022 | 358 | 97 |
| 2021 | 671 | 124 |
| 2020 | 515 | 107 |
| 2019 | 387 | 111 |
| 2018 | 447 | 115 |
| 2017 | 990 | 167 |
| 2016 | 354 | 73 |
Inne gminy: powiat otwocki
- Wiązowna408 domów
- Karczew96 domów
- Otwock121 domów
- Celestynów62 domów
- Kołbiel60 domów
- Sobienie-Jeziory42 domów
- Osieck35 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.