Pozwolenia na budowę: Otwock
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 306 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 3% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 121 (o 46% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 5.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Otwock114
Ceny działek: Otwock
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 305 zł/m² (61 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 143 a 434 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 323 zł/m² (22 transakcje). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 21 | 324 |
| 2025 | 37 | 286 |
| 2024 | 50 | 313 |
| 2023 | 28 | 271 |
| 2022 | 43 | 259 |
| 2021 | 43 | 184 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Otwock
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 47,2% powierzchni gminy (61 planów), a 34 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 74 decyzje WZ, w tym 61 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 25. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74 | 61 | 83 | 20 | 47,2 |
| 2024 | 101 | 86 | 173 | 36 | 44,5 |
| 2023 | 98 | 63 | 80 | 26 | 42,8 |
| 2022 | 121 | 106 | 73 | 16 | 42,6 |
| 2021 | 126 | 93 | 47 | 28 | 42,6 |
| 2020 | 103 | 79 | 45 | 47 | 34,7 |
| 2019 | 96 | 72 | 90 | 53 | 34,7 |
| 2018 | 126 | 104 | 76 | 32 | 34,7 |
| 2017 | 108 | 84 | 104 | 35 | 34,4 |
| 2016 | 128 | 92 | 53 | 38 | 34,0 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
| Rok złożenia wniosku | Wnioski |
|---|---|
| 2025 | 2 |
| 2024 | 2 |
| 2023 | 6 |
| 2022 | 5 |
| 2021 | 3 |
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Otwock?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 136 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 57 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 43 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 18 |
| kat. XXVII | budowle hydrotechniczne | 16 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 6 |
| kat. XVI | biura i centra konferencyjne | 6 |
| kat. XI | ochrona zdrowia i pomoc społeczna | 5 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 5 |
| kat. XII | administracja publiczna, sądy, wojsko | 4 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 3 |
| kat. XXIX | kominy, maszty, elektrownie wiatrowe | 3 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 2 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 6.11.2026 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Otwock · 482 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 5.11.2026 | Budowa: budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym kat. XIII Otwock · 974 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 5.11.2026 | Budowa: wykonanie instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.11.2026 | Budowa: BUDOWA INSTALACJI GAZOWEJ DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.10.2026 | Budowa: budynek usługowy gastronomiczny kat. XVII Otwock · 2 431 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | McDonald's Polska Sp. z o.o. |
| 28.10.2026 | Budowa: budowa przydomowej oczyszcalni wraz ze studnią chłonną kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 26.10.2026 | Inne roboty: Wykonanie instalaji gazowej dla budynku mieszkalnego jednordzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 22.10.2026 | Budowa: budowa pylonu kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | Redkom Park Otwock Sp. z o.o. |
| 15.10.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 15.10.2026 | Inne roboty: przebudowa istniejącego budynku szpitala w zakresie wykonania szybu windowego wraz z montażem dźwigu osobowego w obrębie istniejącego patio oraz wykonania nowego wejścia do budynku kat. XI Otwock · Starosta Powiatu Otwock | Mazowieckie Centrum Leczenia Chorób Płuc i Gruźlicy |
| 12.10.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla budynku pawilonu handlowo-usługowego kat. XVII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 12.10.2026 | Budowa: BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY kat. XIII Otwock · 6 794 m³ · Starosta Powiatu Otwock | OTWOCKI ZAKLAD ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. ZO.O. |
| 8.10.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wraz z dwoma zbiornikami na nieczystości ciekłe kat. I Otwock · 1 722 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Kompania Ecomerce Sp. z o.o. |
| 7.10.2026 | Budowa: Budowa instalacjigazowej kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.10.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 30.09.2026 | Budowa: PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALENGO WIELORODZINNEGO Z USŁUGAMI W PARTERZE ORAZ Z GARAŻEM PODZIEMNYM BEZ ZMIANY SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENU POLEGAJACA NA WYKONANIU DODOATKOWEGO OTWORUDRZWIOWEGO POMIEDZY GARAŻEM, A… kat. XIII Otwock · 9 468 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | GTN 2 SP. Z O.O. |
| 28.09.2026 | Inne roboty: rozbudowa punktu redukcyjnego - pomiarowego i instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | GRUPA MENA SP. Z O.O. |
| 16.09.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Otwock · 1 789 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Gabinety Lekarskie Centrum Sp. z o.o. |
| 16.09.2026 | Budowa: budowa pomnika kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | Miasto Otwock |
| 4.09.2026 | Rozbiórka: ROZBIORKA BUDYNKU GARAŻU kat. III Otwock · 184 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 3.09.2026 | Rozbudowa: Rozbudowa punktu redukcyjno - pomiarowego i instalacji gazowej kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.09.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku garażowego kat. III Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.09.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 2.09.2026 | Inne roboty: przebudowa obiektu handlowo-usługowego wraz ze zmiana sposobu uzytkoania na budynek usługowy i wiate. kat. XVII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | Miasto Otwock |
| 27.08.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.08.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Otwock · 643 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Sawczuk Sp. z o.o. |
| 20.08.2026 | Budowa: zmiana pozwolenia na budowę nr 1179/2025 z dnia 28.11.2025 kat. XXVII Otwock · 194 646 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 16 pozycji w rejestrze | Redkom Park Otwock Sp. z o.o. |
| 20.08.2026 | Inne roboty: PRZEBUDOWA BUDYNKU R1 W ZAKRESIE WYKONYWANIA OTWORÓW W STROPODACHU POD KLAPY ODDYMIAJĄCE NA KLATKACH SCHODOWYCH K1 I K2 NA TERENIE ZUOP W OTWOCKU kat. IX Otwock · 35 319 m³ · Starosta Powiatu Otwock | ZAKŁAD UNIESZKODLIWIANA ODPADÓW PROMIENIOTWÓRCZYCH PRZEDSIEBIORSTWO PAŃSTWOWE |
| 20.08.2026 | Budowa: INSTLACJA GAZOWA DLA POTRZEB BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 19.08.2026 | Budowa: Budowa przyłącza gazowego kat. XXVI Otwock · Starosta Powiatu Otwock | Polska Spółka Gazownictwa. Sp. z o.o. |
| 17.08.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 12.08.2026 | Rozbudowa: rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego należącego do Szensztackiego Instytutu Sióstr Maryi kat. I Otwock · 2 683 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | SZENSZTACKI INSTYTUT SIOSTR MARYI |
| 12.08.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla potrzeb budynku wielorodzinnego z częścią handlowo-usługową kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 27.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 21.07.2026 | Budowa: BUDOWA INSTALACJI GAZOWEJ DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 16.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 15.07.2026 | Budowa: 10 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ kat. I Otwock · 463 m³ · Starosta Powiatu Otwock | JK INOVATIONS SP. ZO.O. |
| 15.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka trzech budynków - jeden mieszkalny, dwa budynki niemieszkalne kat. I Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 13.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 10.07.2026 | Rozbudowa: rozbudowa istniejącej wieży telekomunikacyjnej o pomost roboczy, konstrukcje wsporcze anten, pionowe i poziome drogi kablowe, ruszt pod urządzenia techniczne, 3 szt. anten sektorowych, jedną antenę radioliniową, 12… kat. XXIX Otwock, ul. Żurawia · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | T-Mobile Polska S.A. |
| 8.07.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.07.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 1.07.2026 | Inne roboty: Przebudowa budynku handlowo-usługowego kat. XVI Otwock · Starosta Powiatu Otwock | Miasto Otwock |
| 23.06.2026 | Budowa: instalacja zewnętrznych magazynów energii kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock | Castim Sp. z o.o. |
| 19.06.2026 | Inne roboty: budowa zespołu 6 budynków o funkcji handlowo - usługowej z częścią gastronomiczną - projekt zamienny kat. XVII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 15 pozycji w rejestrze | Redkom Park Otwock Sp. z o.o. |
| 19.06.2026 | Budowa: zmina decyzji o pozwoleniu na budowę sześciu budynków o funkcji handlowo-usługowej z częścią gastronomiczną kat. XVII Otwock · 24 567 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Redkom Park Otwock Sp. z o.o. |
| 16.06.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.06.2026 | Rozbiórka: rozbiórka części budynku mieszkalnego kat. I Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 8.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku mieszkalnego oraz gospodarczego kat. III Otwock · Starosta Powiatu Otwock | SIMPLYHOME Sp. z o.o. |
| 8.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego. kat. III Otwock · 31 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 5.06.2026 | Rozbudowa: rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz rozbudowa budynku klasztornego kat. I Otwock · 4 273 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | Zgromadzenie Sióstr Bernardynek Misjonarek |
| 5.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Otwock · 271 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 28.05.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka 2 budynkw handlowo-usługowych. kat. III Otwock · 350 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Miasto Otwock |
| 25.05.2026 | Budowa: dobudowa nowego skrzydła Centrum Rehabilitacyjnego kat. XI Otwock · 8 126 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | LNA SANTE ORGIN SP. Z O.O. |
| 22.05.2026 | Budowa: na przebudowę i rozbudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku Nr 5 (w tym budowa budynku akceleratora i hali eksperymentalnej POLFEL wraz z zapleczem techniczno – biurowym i infrastrukturą… kat. IX Otwock · 108 m³ · Starosta Powiatu Otwock | NARODOWE CENTRUM BADAŃ JĄDROWYCH |
| 19.05.2026 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Otwock · 103 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 6.05.2026 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU MIESZKALNEGO kat. I Otwock · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.05.2026 | Budowa: BUDOWA WEWNETRZEJ I ZEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ DLA POTRZEB BUDYNKU MIESZKALNEGO kat. VIII Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 4.05.2026 | Inne roboty: Budowa sieci wodociągowej wraz z pompownią strefową kat. XXVI Otwock · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | OTWOCKIE PRZEDSIĘBIORSTWO WODOCIĄGÓW I KANALIZACJI SP. Z O.O. |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 249 | 111 |
| 2025 | 328 | 83 |
| 2024 | 541 | 173 |
| 2023 | 354 | 80 |
| 2022 | 331 | 73 |
| 2021 | 564 | 47 |
| 2020 | 409 | 45 |
| 2019 | 436 | 90 |
| 2018 | 559 | 76 |
| 2017 | 680 | 104 |
| 2016 | 414 | 53 |
Inne gminy: powiat otwocki
- Wiązowna408 domów
- Józefów131 domów
- Karczew96 domów
- Celestynów62 domów
- Kołbiel60 domów
- Sobienie-Jeziory42 domów
- Osieck35 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.