gmina wiejska · powiat otwocki · woj. mazowieckie

Pozwolenia na budowę: Kołbiel

W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 130 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 17% mniej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 60 (o 13% mniej niż rok wcześniej).

Decyzje, 12 mies.
130
rok wcześniej 156
Nowe domy, 12 mies.
60
rok wcześniej 69
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
2 268
ostatnia: 9.11.2026

Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu

wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.

Gdzie w gminie powstają nowe domy

Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).

Ceny działek: Kołbiel

Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 68 zł/m² (45 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 33 a 141 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 176 zł/m² (15 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².

Mediana, 24 mies.
68 zł/m²
45 transakcji
Środkowa połowa
33-141
zł/m²
Pod dom wg planu
176 zł/m²
15 transakcji
Działka 1000 m²
68 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
Rok aktuTransakcjeMediana zł/m²
202615110
20252561
20243355
20231881
20221969
20212062

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.

Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Kołbiel

Plan ogólny gminy: w opracowaniu

W Rejestrze Urbanistycznym „Plan ogólny Gminy Kołbiel ” ma status w opracowaniu (data w rejestrze: 26.03.2024)..

Źródło: Rejestr Urbanistyczny, stan na 8.11.2026. Szczegóły i mapę planu można sprawdzić w wyszukiwarce rejestr-urbanistyczny.gov.pl.

Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)

Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,9% powierzchni gminy (22 plany), a 4 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.

RokDecyzje WZw tym domyPozwolenia na domyCel publicznyMPZP, % gminy
20250077099,9
20240049099,9
20230046099,9
20220039099,9
20210057099,9
20200069099,9
20190042099,9
20180046099,9
20170030099,9
20160050099,9

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.

Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.

Rok złożenia wnioskuWnioski
20255
20243
20236
20224
20215

Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.

Budujesz dom: Kołbiel?

Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca. Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp. Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.

Co się buduje: kategorie obiektów

Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.

KategoriaRodzaj obiektówDecyzje
kat. Idomy jednorodzinne69
kat. VIIIpozostałe budowle45
kat. IIImałe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk)10
kat. XXXujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie4
kat. IIbudynki gospodarstw rolnych2

Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje

Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.

Data decyzjiCo i gdzieInwestor
29.10.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego w ramach zabudowy zgrodowej
kat. II Rudno · 890 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
30.09.2026Budowa: budowa wolnostojącego budynku gospodarczego
kat. II Rudno · 1 814 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
30.09.2026Budowa: Zagospodarowanie terenu przy budynku Urzędu Gminy w Kołbieli wraz z budowa nowej wiaty
kat. VIII Kołbiel · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		Gmina Kołbiel
11.09.2026Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Gadka · Starosta Powiatu Otwock		-
11.09.2026Inne roboty: Budowa instalacji Gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Sępochów · Starosta Powiatu Otwock		-
8.09.2026Budowa: budowa podziemnego zbiornika na gaz płynny o poj. 2700 l wraz z instalacją gazową
kat. VIII Podgórzno · Starosta Powiatu Otwock		-
8.09.2026Inne roboty: Instalacja gazowa
kat. VIII Karpiska · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
3.09.2026Budowa: budowa budynku garażowego
kat. III Chrosna · 221 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
3.09.2026Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego
kat. I Kąty · 10 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
28.08.2026Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. III Sufczyn · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
17.08.2026Budowa: budowa wewnętrzenj instalacji gazowej zasilanej naziemnym zbiornikiem na gaz płynny o poj. V= 3650 l
kat. VIII Wola Sufczyńska · Starosta Powiatu Otwock		-
17.08.2026Budowa: INSTALACJA GAZU DLA POTRZEB BUDYNKU MIESZKALNEHO JEDNORODZINNEGO
kat. VIII Antoninek · Starosta Powiatu Otwock		-
28.07.2026Budowa: BUDOWA WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZU
kat. VIII Oleksin · Starosta Powiatu Otwock		-
28.07.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej wewnętrznej gazu ziemnego dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Rudno · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
28.07.2026Budowa: instalacja zbiornika podziemnego V=2700 l na gaz propan z przyłączem gazowym i instalacją gazową wewnętrzną dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Rudno · Starosta Powiatu Otwock		-
20.07.2026Budowa: rozbudowa i przebudowa stacji uzdatniania wody
kat. XXX Bocian · Starosta Powiatu Otwock		Gmina Kołbiel
20.07.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej.
kat. VIII Nowa Wieś · Starosta Powiatu Otwock		-
16.07.2026Inne roboty: przebudowa stacji uzdatniania wody
kat. XXX Chrosna · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze		Gmina Kołbiel
13.07.2026Budowa: BUDOWA INSTALACJI GAZOWEJ DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. VIII Rudno · Starosta Powiatu Otwock		-
13.07.2026Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla projektowanego, będacego w trakcie realizacji, budynu mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Karpiska · Starosta Powiatu Otwock		-
Pokaż starsze (40)
Data decyzjiCo i gdzieInwestor
8.07.2026Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej
kat. VIII Rudno · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze		-
17.06.2026Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków
kat. VIII Lubice · Starosta Powiatu Otwock		-
2.06.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej
kat. VIII Karpiska · Starosta Powiatu Otwock		-
20.05.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej
kat. VIII Kołbiel · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
19.05.2026Budowa: BUDOWA INSTALACJI GAZU DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. VIII Karpiska · Starosta Powiatu Otwock		-
11.05.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO
kat. III Człekówka · Starosta Powiatu Otwock		-
30.04.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla budynku gospodarczego i budynku mieszkalnego jednorodzinnego za zabudowie zagrodowej
kat. VIII Rudzienko · Starosta Powiatu Otwock		-
28.04.2026Budowa: BUDOWA INSTALACJI GAZOWEJ DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. VIII Borków · Starosta Powiatu Otwock		-
28.04.2026Inne roboty: BUDOWA INSTALACJI GAZOWEJ DO PROJEKTOWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
kat. VIII Skorupy · Starosta Powiatu Otwock		-
7.04.2026Budowa: PRZYDOMOWEJ OCZYSZCZALNI WRAZ ZE STUDNIĄ CHŁONNĄ DLA POTREZB BUDYNKU MIESZKLANEGO JEDNORODZINNEGO
kat. VIII Lubice · Starosta Powiatu Otwock		-
2.04.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO
kat. III Lubice · Starosta Powiatu Otwock		-
20.03.2026Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej wraz ze zbiornikiem na nieczystości płynne - szambo szczelne
kat. I Karpiska · 784 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
19.03.2026Inne roboty: Budowa instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. VIII Kąty · Starosta Powiatu Otwock		-
17.03.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA DWÓCH BUDYNKÓW GOASPODARCZYCH
kat. III Podgórzno · Starosta Powiatu Otwock		-
5.03.2026Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO
kat. III Teresin · Starosta Powiatu Otwock		-
3.02.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego
kat. III Gózd · 895 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
15.01.2026Budowa: budowa budynku gospodarczego
kat. I Rudno · 1 923 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
5.01.2026Inne roboty: Budowa instalacji wewnętrznej gazowej dla budynku jednorodzinnego mieszkalnego
kat. VIII Karpiska · Starosta Powiatu Otwock		-
31.12.2025Inne roboty: Budowa instalacji gazowej, zbiornikowej.
kat. VIII Kołbiel · Starosta Powiatu Otwock		-
29.12.2025Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Kołbiel · Starosta Powiatu Otwock		-
12.12.2025Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla potzreb budynku mieszkalnego, jednorodzinnego
kat. VIII Chrosna · Starosta Powiatu Otwock		-
12.12.2025Inne roboty: budowa instalacji wewnętrznej gazowej dla budynku jednogodzinnego
kat. VIII Kołbiel · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
9.12.2025Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. VIII Rudno · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
9.12.2025Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z naziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 2700 l wraz z instalacją gazową wewnętrzną dla potzreb budynku mieszkalnego
kat. VIII Siwianka · Starosta Powiatu Otwock		-
5.12.2025Rozbiórka: rozbiórka dudynku mieszkalnego i budynku gospodarczego
kat. I Bocian · Starosta Powiatu Otwock		-
3.12.2025Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. VIII Sępochów · Starosta Powiatu Otwock		-
3.12.2025Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych
kat. III Rudno · Starosta Powiatu Otwock		-
24.11.2025Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz instalacja zbiornika na gaz płynny ze zbiornikiem podziemnym
kat. VIII Gadka · Starosta Powiatu Otwock		-
19.11.2025Budowa: budowa budynku letniskowego wraz z urządzeniami budowlanymi w tym zbiornikiem na nieczystości ciekłe
kat. III Siwianka · Starosta Powiatu Otwock		-
19.11.2025Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku gospodarczym oraz instalacja zbiornika na gaz płynny
kat. VIII Człekówka · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze		-
7.11.2025Budowa: budowa elektroenergetycznej sieci napowietrznej nN 0,4kV - o oświetlenia ulicznego
kat. XXVI Chrosna · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		Wójt Gminy Kołbiel
3.11.2025Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym
kat. VIII Chrząszczówka · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
31.10.2025Budowa: budowa budynku rekreacyjnego oraz budowa osadnika na nieczystości płynne
kat. III Sępochów · 623 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze		-
22.10.2025Budowa: budowa budynku garażowego
kat. III Sępochów · 278 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-
21.10.2025Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z pojedynczym nadziemnym zbiornikiem o poj. 2700dm3 wraz z przyłączem gazowych i wewnętrzną instalacją gazową dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego
kat. I Gózd · Starosta Powiatu Radom · 2 pozycje w rejestrze		-
16.10.2025Inne roboty: przebudowa wieży stalowej (wzmocnienie konstrukcji)
kat. XXIX Lubice · Starosta Powiatu Otwock		ORANGE POLSKA S.A
1.10.2025Budowa: budowa zadaszenia trybun przy boisku do piłki nożnej i bieżni na kompleksie sportowo-rekreacyjnym
kat. V Kołbiel · Starosta Powiatu Otwock		Wójt Gminy Kołbiel
1.10.2025Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej
kat. VIII Sępochów · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze		-
24.09.2025Budowa: BUDOWA BUDYNKU HANDLOWO - USŁUGOWEGO
kat. XVII Karpiska · 3 134 m³ · Starosta Powiatu Otwock		DINO POLSKA SA
23.09.2025Budowa: budowa budynku letniskowego
kat. III Radachówka · 319 m³ · Starosta Powiatu Otwock		-

Pozwolenia na budowę według lat

Rok decyzjiWszystkie decyzjeNowe domy jednorodzinne
20269747
202517777
202418649
202310646
202214439
202125357
202023069
201935442
201829146
201724730
201618350

Inne gminy: powiat otwocki

Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.

Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.