Pozwolenia na budowę: Karczew
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 396 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 133% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 96 (o 45% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 6.
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Karczew26
- Otwock Mały14
- Otwock Wielki13
- Sobiekursk9
- Łukówiec8
- Całowanie5
- Kosumce5
- Glinki3
- Brzezinka3
- Nadbrzeż2
- Kępa Nadbrzeska2
- Ostrówiec2
- Piotrowice1
- Władysławów1
- Janów1
- Wygoda1
Ceny działek: Karczew
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 105 zł/m² (44 transakcje). Połowa transakcji mieściła się między 63 a 212 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 20 | 170 |
| 2025 | 22 | 75 |
| 2024 | 25 | 89 |
| 2023 | 29 | 97 |
| 2022 | 30 | 102 |
| 2021 | 32 | 77 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Karczew
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 2,1% powierzchni gminy (7 planów), a 4 plany były w przygotowaniu. W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 257 decyzji WZ, w tym 224 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 16. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 257 | 224 | 72 | 27 | 2,1 |
| 2024 | 163 | 139 | 63 | 14 | 2,1 |
| 2023 | 121 | 74 | 58 | 12 | 1,6 |
| 2022 | 210 | 130 | 46 | 24 | 1,6 |
| 2021 | 248 | 111 | 59 | 15 | 1,6 |
| 2020 | 214 | 117 | 52 | 47 | 1,6 |
| 2019 | 225 | 133 | 81 | 28 | 1,6 |
| 2018 | 152 | 113 | 93 | 26 | 1,6 |
| 2017 | 276 | 181 | 88 | 27 | 0,6 |
| 2016 | 159 | 91 | 50 | 27 | 0,6 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Planowane inwestycje: wnioski o decyzję środowiskową
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach trzeba uzyskać przed pozwoleniem na budowę dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko: m.in. farm fotowoltaicznych, dróg, zakładów, większych osiedli. W ostatnich 12 miesiącach w Bazie OOŚ pojawiło się tu 0 wniosków.
Źródło: Baza OOŚ, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (bazaoos.gdos.gov.pl), stan na 1.11.2026. To wnioski o wydanie decyzji, nie same decyzje: rozstrzygnięcia baza publicznie nie pokazuje. Organy dopisują wnioski z opóźnieniem. Bez numerów działek.
Budujesz dom: Karczew?
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 189 |
| kat. I | domy jednorodzinne | 109 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 54 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 12 |
| kat. XXV | drogi i linie kolejowe | 12 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 6 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 6 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 3 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 2 |
| kat. IX | kultura, nauka i oświata | 1 |
| kat. XV | kryte obiekty sportowe | 1 |
| kat. X | obiekty kultu religijnego | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Inne roboty: instalacja gazowa kat. VIII Łukówiec · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.10.2026 | Budowa: Budowa instalacji gazowej kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.10.2026 | Rozbiórka: ROZBIÓRKLA BUYDNKU GOSPODARCZEGO kat. III Nadbrzeż · 63 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 15.10.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej oraz instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem o poj. 2700L na gaz płynny dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Sobiekursk · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 12.10.2026 | Budowa: BUDOWA PRZYDOMOWEJ OCZYSZCALNI ŚCIEKÓW Z DRENAŻEM ROZSACZAJĄCYM kat. VIII Sobiekursk · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.09.2026 | Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazowa w dwóch budynkach mieszkalnych jednorodzinnych z instalacją zbiornikową zasilaną dwoma pojedynczymi podziemnymi zbiornikami na gaz płynny o pojemności V=2700l każdy kat. VIII Sobiekursk · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa budynku garażowo-gospodarczego kat. III Całowanie · 380 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 23.09.2026 | Inne roboty: budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 14.09.2026 | Inne roboty: budowa wewn etrznej instalacji gazowej oraz instalacji zbiornikowej z podziemnym zbiornikiem o poj. 2700 l na gaz płynny dla budynku gospodarczy kat. VIII Sobiekursk · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 14.09.2026 | Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków gospodarczych kat. III Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 9.09.2026 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. III Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 26.08.2026 | Budowa: BUDYNKU GOSPODARCZO-WARSZTATOWEGO (USŁUGI NIEUCIĄŻLIWE - WULKANIZACJA) kat. XVII Łukówiec · 1 125 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.08.2026 | Inne roboty: budowa odcinka ziemnego instalacji gazowej, naziemnego zbiornika gazu o poj. 3,65m3 wraz z instalacją gazową wewnątrz budynku mieszkalnego jednorodzinnego w trakcie budowy kat. VIII Glinki · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.08.2026 | Budowa: Budowa ul. Podchorążych, Redutowej, Ordona i Niemcewicza kat. XXV Karczew · Starosta Powiatu Otwock · 12 pozycji w rejestrze | Gmina Karczew |
| 20.08.2026 | Budowa: budowa nowego boiska wielofunkcyjnego wraz z zadaszeniem o stałej konstrukcji przy zespole szkolno-przedszkolnym w Otwocku Wielkim - projekt zamienny kat. XV Otwock Wielki · 8 185 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Gmina Karczew |
| 18.08.2026 | Budowa: INSTLACJI GAZOWEJ DLA POTRZEB BUDYNKU MIESZKANEGO JEDNORODZINNEGO ORAZ GOSPODARCZEGO kat. VIII Otwock Mały · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.08.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej kat. VIII Otwock Mały · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 7.08.2026 | Budowa: budowa elektrowni fotowoltaicznej "BAKS-PV-!" o mocy do 1MW kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 31.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka pięciu budynków gospodarczych kat. III Nadbrzeż · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 29.07.2026 | Budowa: budowa sali bankietowej kat. XVII Sobiekursk · 1 544 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (25)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 22.07.2026 | Budowa: budowa budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z urządzeniami budowlanymi kat. I Karczew · 4 281 m³ · Starosta Powiatu Otwock | MICKIEWICZA2 SP. Z O.O. |
| 20.07.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Całowanie · 1 300 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 15.07.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 13.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka dwóch budynków - budynku gospodarczego i budynku garażowego kat. III Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 1.07.2026 | Budowa: budowa budynku magazynowego z częścią socjalno-biurową - projekt zamienny kat. XVIII Łukówiec · 22 436 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 26.06.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej kat. VIII Otwock Mały · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 11.06.2026 | Inne roboty: Budowa onstalacji zbiornikowej kat. VIII Sobiekursk · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 26.05.2026 | Inne roboty: INSTLACJA GAZOWA DLA POTREZB BUDYNKU MIESZKANEGO JEDNORODZINNEGO kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.05.2026 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego oraz budowa stajni wraz z urządzeniami budowlanymi kat. II Otwock Wielki · 9 974 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 19.05.2026 | Inne roboty: przebudowa elewacji południowej budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Otwocku Wielkim kat. IX Otwock Wielki · Starosta Powiatu Otwock | Gmina Karczew |
| 15.05.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazowej dla budynku produkcyjno-magazynowego z cześcią biurowo-socjalną kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | Normal Sp. z o.o. s.k |
| 8.05.2026 | Budowa: Budowa zespołu przemysłowo-magazynowo-usługowego wraz z przestrzeniami socjalno - biurowymi z towarzyszącą infrastrukturą, w ty, zespołami parkingów, ciągami komunikacyjnymi, portierni a, pompownią p.poż. wraz ze… kat. XVIII Całowanie · 663 131 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 131 pozycji w rejestrze | RM LOGISTYKA 5 SP. Z O.O. |
| 13.04.2026 | Budowa: instlacji zewnętrznej i wewnetrznej instlacji gazowej dla porezb budynku mieszkanego jednorodzinnego kat. VIII Otwock Mały · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 26.02.2026 | Budowa: BUDOWA ZESPOŁU BUDYNKÓW MIESZKLANYCH WIELORODZINNYCH Z USŁUGAMI W PARTERZE I GARAŻAMI PODZIEMNYMI kat. XIII Otwock Mały · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | KOMUNALNE PRZEDSIEBIORSTWO ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. Z O.O. |
| 11.02.2026 | Inne roboty: Remont elewacji budynku Kościoła kat. X Karczew · 11 700 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Parafia Rzymsko -Katolicka Św. Wita w Karczewie |
| 4.02.2026 | Rozbudowa: przebudowa i rozbudowa budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurową i socjalna wraz z infrastruktura techniczną kat. XVIII Otwock Mały · 7 522 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 5 pozycji w rejestrze | - |
| 9.01.2026 | Budowa: budowa drogi gminnej kat. XXVI Karczew · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 19.12.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego kat. XIII Karczew · 4 225 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 12.11.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 11.07.2025 | Inne roboty: remont dachu kościoła p.w. Św. Wita Męczennika w Karczewie kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | PARAFIA RZYMSKOKATOLICKA PW. ŚW. WITA |
| 8.05.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.04.2025 | Inne roboty: Budowa instalacjigazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 22.11.2024 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Karczew · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.09.2024 | Budowa: budowa budynku magazynowego z częścią socjalną, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe i zbiornika ppoż kat. XVIII Całowanie · 57 219 m³ · Starosta Powiatu Otwock | INFINI LAB POLAND Sp. z o. o. |
| 3.09.2024 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny kat. VIII Całowanie · Starosta Powiatu Otwock | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 361 | 85 |
| 2025 | 185 | 72 |
| 2024 | 244 | 63 |
| 2023 | 237 | 58 |
| 2022 | 226 | 46 |
| 2021 | 551 | 59 |
| 2020 | 482 | 52 |
| 2019 | 467 | 81 |
| 2018 | 337 | 93 |
| 2017 | 349 | 88 |
| 2016 | 229 | 50 |
Inne gminy: powiat otwocki
- Wiązowna408 domów
- Józefów131 domów
- Otwock121 domów
- Celestynów62 domów
- Kołbiel60 domów
- Sobienie-Jeziory42 domów
- Osieck35 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.