gmina miejsko-wiejska · powiat otwocki · woj. mazowieckie
Pozwolenia na budowę: Osieck
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 90 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 48% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 35 (o 40% więcej niż rok wcześniej).
Decyzje, 12 mies.
90
rok wcześniej 61
Nowe domy, 12 mies.
35
rok wcześniej 25
Nowe bloki, 12 mies.
0
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
859
ostatnia: 3.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Osieck11
- Augustówka9
- Pogorzel4
- Grabianka3
- Natolin3
- Sobienki3
- Lipiny2
Ceny działek: Osieck
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 90 zł/m² (47 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 69 a 150 zł/m². Działki przeznaczone w planie miejscowym pod domy jednorodzinne: 103 zł/m² (28 transakcji). Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
90 zł/m²
47 transakcji
Środkowa połowa
69-150
zł/m²
Pod dom wg planu
103 zł/m²
28 transakcji
Działka 1000 m²
90 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 21 | 100 |
| 2025 | 25 | 80 |
| 2024 | 21 | 104 |
| 2023 | 32 | 123 |
| 2022 | 26 | 51 |
| 2021 | 18 | 60 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Osieck
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 99,9% powierzchni gminy (13 planów). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 0 decyzji WZ. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 23 | 0 | 99,9 |
| 2024 | 0 | 0 | 20 | 0 | 99,9 |
| 2023 | 0 | 0 | 20 | 0 | 100,3 |
| 2022 | 0 | 0 | 28 | 0 | 100,3 |
| 2021 | 0 | 0 | 31 | 0 | 100,3 |
| 2020 | 0 | 0 | 15 | 0 | 100,3 |
| 2019 | 0 | 0 | 9 | 0 | 100,3 |
| 2018 | 0 | 0 | 17 | 0 | 100,3 |
| 2017 | 0 | 0 | 12 | 0 | 100,3 |
| 2016 | 0 | 0 | 20 | 0 | 100,3 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Osieck?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 36 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 28 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 21 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 3 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | Inne roboty: wykonanie zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.10.2026 | Budowa: I etapu inwestycji budowy hali rolniczej magazynowej w ramach zabudowy zagrodowej kat. II Osieck · 1 123 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.10.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla potrzeb użytkowanego budynku mieszkalnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 7.10.2026 | Budowa: Budowa instalacji gazowej. kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 31.08.2026 | Budowa: BUDYNEK LETNISKOY I ZBIORNIK BEZODPŁYWOWY NA NIECZYSTOŚCI CIEKŁE kat. III Osieck · 273 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.08.2026 | Budowa: budynek rekreacji indywidualnej kat. III Augustówka · 441 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 27.08.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka drewnianej stodoły kat. II Natolin · 860 m³ · Starosta Powiatu Radom | - |
| 21.08.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidulanej wraz z urządzeniami budowlanymi kat. III Sobienki · 1 070 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.08.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Natolin · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 13.08.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 7.08.2026 | Inne roboty: budowa zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 7.08.2026 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z naziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 3650 l wraz z instalacją gazową wewnętrzną dla potrzeb budynku mieszkalnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 7.08.2026 | Inne roboty: na budowę instalacji zbiornikowej na gaz płynny z naziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 3650 l wraz z instalacją gazową wewnętrzną dla potrzeb budynku mieszkalnego, jednorodzinnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 31.07.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 31.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 21.07.2026 | Budowa: Budowa instalacji gazowej kat. VIII Pogorzel · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 15.07.2026 | Budowa: budynek rekreacyjno-letniskowy kat. III Osieck · 568 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 10.07.2026 | Budowa: Budowa instalacji gazowej. kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 6.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Augustówka · 252 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.06.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacyjno-letniskowego kat. III Pogorzel · 564 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 23.06.2026 | Budowa: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 22.06.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 8.06.2026 | Budowa: budowa budynku rekreacji indywidualnej kat. III Osieck · 658 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.06.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z podziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 3700 l wraz z instalacją gazową wewnętrzną kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.06.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU REKREACJI INDYWIDUALNEJ WRAZ ZE ZBIORNIKIEM BEZODPŁYWOWYM kat. III Osieck · 439 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.05.2026 | Budowa: budowa budynku letniskowego oraz bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe kat. III Osieck · 1 034 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 15.05.2026 | Budowa: budowa instalacji zbiornikowej wraz z wewnętrzną instalacją gazową dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 14.05.2026 | Budowa: budowa budynku handlowo-usługowego wraz z zagospodarowaniem terenu kat. XVII Osieck · 601 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Miasto i Gmina Osieck |
| 23.04.2026 | Budowa: BUDOWA WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ W BUDYNKU MIESZKALNYM kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 16.04.2026 | Rozbiórka: rozbiórka trzech kontenerów handlowych kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | MIASTO I GMINA OSIECK |
| 10.04.2026 | Inne roboty: instalacja gazowa do budynku biblioteki kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | Miasto i Gmina Osieck |
| 5.03.2026 | Inne roboty: budowa instalacji gazu dla potrzeb budynku mieszklanego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.03.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny propan, przyłącza gazowego i instalacji gazowej wewnętrznej kat. VIII Nowe Kościeliska · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.02.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej dla 2 budynków kat. VIII Pogorzel · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | Develer Sp. z o.o. |
| 6.02.2026 | Budowa: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 26.01.2026 | Budowa: Budowa budynku rekreacji indywidualnej i szamba bezodpływowego szczelnego kat. III Osieck · 370 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 14.01.2026 | Rozbiórka: ROZBIÓRKA 4 BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH kat. III Czarnowiec · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 9.01.2026 | Budowa: budowa budynku usługowego biblioteki (I etap inwestycji) oraz budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego (II etap inwestycji wraz z zagospodarowaniem terenu kat. XVII Augustówka · 646 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Miasto i Gmina Osieck |
| 19.12.2025 | Budowa: BUDOWA DOMU LETNISKOWEGO kat. III Osieck · 723 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.11.2025 | Budowa: budowa budynku letniskowego kat. III Osieck · 201 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 24.11.2025 | Budowa: budowa budynku rekreacyjno-letniskowego kat. III Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 31.10.2025 | Budowa: budowa budynku rekreacyjno-letniskowego kat. I Osieck · 333 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 22.10.2025 | Nadbudowa: Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Osieck · 597 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 26.09.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kat. I Osieck · 582 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Arvum Sp. z o.o. |
| 22.09.2025 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej - gaz ziemny - w budynku mieszkalnym kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 5.09.2025 | Rozbudowa: rozbudowa budynku usługowego OSP wraz z zagospodarowaniem terenu kat. XVII Pogorzel · 1 280 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.08.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny z naziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 3650 l wraz z instalacją gazową wewnętrzną dla potrzeb użytkowanego budynku mieszkalnego, jednorodzinnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.08.2025 | Inne roboty: budowa instalacji gazu dla potrzeb budynku mieszklanego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 8.08.2025 | Inne roboty: Instalacja zbiornikowa na gaz płynny propan ze zbiornikiem V=3650 l z przyłączem gazowym i instalacją gazową wewnętrzną dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 4.08.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji dla potrzeb budynku mieszkalnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.07.2025 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla potrzeb dwóch budynków mieszkalnych kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 16.07.2025 | Budowa: budowa drogi gminnej nr 270510W (ul. Majowa) w miejscowości Sobienki i Pogorzel od km 0+000,0 do km 0+384,00 kat. XXV Sobienki · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | Burmistrz Miasta i Gminy Osieck |
| 1.07.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 12.06.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji zbiornikowej z naziemnym zbiornikiem na gaz płynny V=3650L oraz wewnętrznej instalacji gazu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Pogorzel · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 25.04.2025 | Inne roboty: BuDOWA WEWNĘTRZNE JINSTALACJI GAZOWEJ DLA POTRZEB BUDYNKU kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 28.03.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazu dla potrzeb budynku mieszkalnego kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 22.01.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. I Augustówka · 769 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | DM INVESTMENT SP. Z O.O. |
| 15.01.2025 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz instalacja zbiornika na gaz płynny kat. VIII Osieck · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.01.2025 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 19.11.2024 | Inne roboty: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Augustówka · Starosta Powiatu Otwock | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 83 | 32 |
| 2025 | 61 | 23 |
| 2024 | 96 | 20 |
| 2023 | 93 | 20 |
| 2022 | 96 | 28 |
| 2021 | 161 | 31 |
| 2020 | 65 | 15 |
| 2019 | 52 | 9 |
| 2018 | 51 | 17 |
| 2017 | 39 | 12 |
| 2016 | 62 | 20 |
Inne gminy: powiat otwocki
- Wiązowna408 domów
- Józefów131 domów
- Karczew96 domów
- Otwock121 domów
- Celestynów62 domów
- Kołbiel60 domów
- Sobienie-Jeziory42 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.