gmina wiejska · powiat otwocki · woj. mazowieckie
Pozwolenia na budowę: Sobienie-Jeziory
W ostatnich 12 miesiącach urzędy wydały tu 101 decyzji o pozwoleniu na budowę, o 28% więcej niż rok wcześniej. Na budowę domu jednorodzinnego: 42 (o 31% więcej niż rok wcześniej). Pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 1.
Decyzje, 12 mies.
101
rok wcześniej 79
Nowe domy, 12 mies.
42
rok wcześniej 32
Nowe bloki, 12 mies.
1
budynki wielorodzinne
Od 2016 r.
1 385
ostatnia: 9.11.2026
Pozwolenia na budowę miesiąc po miesiącu
wszystkie decyzjew tym budowa domu jednorodzinnegoOstatni miesiąc może być niepełny: urzędy wpisują decyzje z opóźnieniem.
Gdzie w gminie powstają nowe domy
Pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w ostatnich 12 miesiącach według miejscowości (inwestorzy prywatni, bez adresów).
- Sobienie Biskupie10
- Sobienie Szlacheckie7
- Warszawice5
- Dziecinów4
- Radwanków Szlachecki3
- Sobienie Kiełczewskie Pierwsze3
- Sobienie-Jeziory2
- Warszówka2
- Przydawki1
- Stary Zambrzyków1
- Zuzanów1
- Śniadków Dolny1
- Śniadków Górny1
- Siedzów1
Ceny działek: Sobienie-Jeziory
Mediana ceny działki niezabudowanej w ostatnich 24 miesiącach: 56 zł/m² (13 transakcji). Połowa transakcji mieściła się między 36 a 102 zł/m². Ta sama miara dla całej Polski: 102 zł/m².
Mediana, 24 mies.
56 zł/m²
13 transakcji
Środkowa połowa
36-102
zł/m²
Działka 1000 m²
56 tys. zł
orientacyjnie, przy medianie
| Rok aktu | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | 47 |
| 2023 | 12 | 56 |
| 2022 | 10 | 50 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), PZGiK/GUGiK, stan na 8.11.2026. Ceny z aktów notarialnych, brutto. Liczymy tylko: grunty niezabudowane, wolny rynek, jedna działka w akcie, cały udział, 300-3000 m², 20-5000 zł/m², min. 10 transakcji. Bez numerów działek i adresów. Ostatnie miesiące uzupełniają się z opóźnieniem.
Plan ogólny, plany miejscowe i warunki zabudowy: Sobienie-Jeziory
W Rejestrze Urbanistycznym nie ma jeszcze planu ogólnego tej gminy. Rejestr działa od 1.07.2026 i gminy dopiero go uzupełniają (na 8.11.2026: 744 plany ogólnych w całym kraju).
Plany miejscowe (MPZP) i warunki zabudowy (WZ)
Według GUS na koniec 2025 r. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmowały 5,1% powierzchni gminy (1 plan). W miejscach bez planu miejscowego o tym, co można zbudować, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy (WZ). W 2025 r. gmina wydała 206 decyzji WZ, w tym 183 dla zabudowy jednorodzinnej; decyzji odmownych: 8. W całej Polsce w 2025 r. wydano 392 983 decyzji WZ.
| Rok | Decyzje WZ | w tym domy | Pozwolenia na domy | Cel publiczny | MPZP, % gminy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 206 | 183 | 38 | 3 | 5,1 |
| 2024 | 82 | 67 | 36 | 2 | 5,1 |
| 2023 | 55 | 38 | 25 | 2 | 5,1 |
| 2022 | 49 | 39 | 11 | 5 | 5,1 |
| 2021 | 96 | 57 | 42 | 6 | 5,1 |
| 2020 | 66 | 44 | 38 | 5 | 5,1 |
| 2019 | 63 | 42 | 31 | 3 | 5,1 |
| 2018 | 68 | 45 | 48 | 3 | 5,1 |
| 2017 | 70 | 52 | 58 | 1 | 5,1 |
| 2016 | 93 | 64 | 31 | 2 | 5,1 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (grupa G421, tematy P2847, P2850, P2851), dane roczne (ostatni rok: 2025). „Cel publiczny” to decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego (drogi, sieci, obiekty publiczne). „Pozwolenia na domy” to decyzje z rejestru GUNB z tej strony.
Budujesz dom: Sobienie-Jeziory?
Prąd do nowego domuFotowoltaika z magazynem energii: ile kosztuje i kiedy się zwraca.
Oświetlenie do domuLampy do każdego pomieszczenia, od salonu po taras. Sklep Kraina Lamp.
Odbiór mieszkania od deweloperaProtokół i tabela odchyłek: co sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór.
Co się buduje: kategorie obiektów
Decyzje z ostatnich 12 miesięcy według kategorii obiektu budowlanego z Prawa budowlanego.
| Kategoria | Rodzaj obiektów | Decyzje |
|---|---|---|
| kat. I | domy jednorodzinne | 47 |
| kat. VIII | pozostałe budowle | 17 |
| kat. II | budynki gospodarstw rolnych | 17 |
| kat. III | małe budynki (letniskowe, gospodarcze, garaże do 2 stanowisk) | 8 |
| kat. XXVI | sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja) | 5 |
| kat. XVIII | przemysł i magazyny | 3 |
| kat. XVII | handel, gastronomia, usługi | 2 |
| kat. XXX | ujęcia wód, pompownie, oczyszczalnie | 1 |
| kat. XIII | budynki wielorodzinne i inne mieszkalne | 1 |
Najnowsze decyzje: firmy, gmina i instytucje
Od najnowszej. Domów osób prywatnych nie pokazujemy pojedynczo, są w zestawieniu miejscowości wyżej.
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 9.11.2026 | Budowa: wykonanie naziemnego zbiornika na gaz płynny o pojemności 4850 L oraz instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Sobienie Biskupie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 29.10.2026 | Budowa: budynek gospodarczy kat. III Warszawice · 355 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 27.10.2026 | Rozbudowa: rozbudowa, przebudowa i budowa stacji uzdatniania wody kat. XXX Śniadków Górny · Starosta Powiatu Otwock | Gmina Sobienie-Jeziory |
| 21.10.2026 | Budowa: instalacja zbiornikowa na gaz płynny zasilana ze zbiornika naziemnego V-2700l wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym kat. VIII Gusin · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 30.09.2026 | Inne roboty: Budowa naziemnego zbiornika na gaz płynny 3650 l z zinstalacją biornikową i wewnętrzną instalacją gazową na gaz płynny dla potrzeb budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Warszówka · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 29.09.2026 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINEGO I BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. I Sobienie-Jeziory · 768 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.09.2026 | Inne roboty: budowa instalacji zbiornikowej naziemnej kat. VIII Sobienie Szlacheckie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.09.2026 | Budowa: budowa instalacji gazowej dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Sobienie Biskupie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 24.09.2026 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat. VIII Sobienie Szlacheckie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.09.2026 | Inne roboty: zewnętrzna i wewnetrzna instalacja gazowa - gaz ziemny - w budynku mieszkalnym kat. VIII Śniadków Górny · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 10.09.2026 | Budowa: budowa budynku hali magazynowej do przechowywania artykułów spozywczych kat. XVIII Sobienie Biskupie · 3 725 m³ · Starosta Powiatu Otwock | Marek Kochoń,Maciej Gerlach prowadzacy działalność gospodarcza pod nazwąFORTAN Sp.c. |
| 8.09.2026 | Budowa: Budowa elektroenergetycznej kontenerowej stacji transformatorowej SN/nN wraz z elektroenergetyczną siecią kablową średniego napięcia SN-15kV kat. XXVI Piwonin · 33 m³ · Starosta Powiatu Otwock | WILGA FRUIT SP. Z O.O. |
| 3.09.2026 | Budowa: Budowa elektroenerg., słupowej stacji trafo wraz z siecią kablową. kat. XXVI Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock · 4 pozycje w rejestrze | - |
| 12.08.2026 | Budowa: budowa zbiornika buforowego na wodę w istniejącym siedlisku rolniczym kat. VIII Sobienie Biskupie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 21.07.2026 | Budowa: Budowa instalacji gazowej. kat. VIII Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 20.07.2026 | Inne roboty: PRZEBUDOWA BUDYNKU GOSPODARCZEGO kat. III Gusin · 1 242 m³ · Starosta Powiatu Otwock | GMINA SOBIENIE - JEZIORY |
| 16.07.2026 | Budowa: BUDYNK GOSPODARCZY PRZECHOWALNIA OWOCÓW I WARZYW W RAMACH ISTNIEJACEGO SIEDLISKA kat. II Gusin · 9 600 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.07.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Sobienie Kiełczewskie Drugie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 23.06.2026 | Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY kat. II Warszówka · 2 889 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 6 pozycji w rejestrze | - |
| 16.06.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego kat. II Śniadków Górny · 211 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
Pokaż starsze (40)
| Data decyzji | Co i gdzie | Inwestor |
|---|---|---|
| 11.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Warszawice · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynka garażowo-gospodarczego kat. III Gusin · 339 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 2.06.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Sobienie-Jeziory · 330 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 15.05.2026 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w ramach rozbudowy siedliska rolniczego kat. II Sobienie-Jeziory · 4 668 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.05.2026 | Budowa: budowa bezdotykowej myjni samochodowej kat. XVII Sobienie Szlacheckie · 398 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 8.04.2026 | Budowa: budowa budynku magazynowego wraz z infrastrukturą kat. XVIII Warszówka · 8 133 m³ · Starosta Powiatu Otwock | AMT Kartony Sp. z o.o. |
| 23.03.2026 | Budowa: budowa hali produkcji opakowań kartonowych wraz z częścią socjalno-biurową, zbiorników na nieczystości ciekłe bytowe i technologiczne z parkingiem dla samochodów osobowych z zagostodarowaniem terenu kat. XVIII Warszawice · 26 400 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 19.03.2026 | Budowa: budowa przydomowej oczyszczalni ścieków z tunelem rozsączającym kat. VIII Siedzów · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.03.2026 | Budowa: BUDYNEK PRZECHOWLANI OWOCÓW W RAMACH ZABUDOWY ZAGRODOWEJ kat. II Śniadków Górny A · 2 200 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 23.02.2026 | Budowa: BUDYNEK GOSPODARCZY I WIATA NA SPRZET GOSPODARCZY W RAMACH ISTNIEJACEGO SIEDLISKA ROLNICZEGO kat. II Sobienie Kiełczewskie Drugie · 3 225 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | - |
| 23.02.2026 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Szymanowice Małe · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 18.02.2026 | Inne roboty: Budowa instalacji gazoiwej kat. VIII Śniadków Górny · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 27.01.2026 | Rozbiórka: Rozbiórka budynku gospodarczego kat. II Warszówka · 120 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 9.01.2026 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 8.01.2026 | Budowa: BUDOWA ZBIORNIKA BUFUROWEGO NA WODĘ W RAMACH ZABUDOWY ZAGRODOOWEJ kat. VIII Dziecinów · 1 578 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 9.12.2025 | Budowa: BUDOWA BUDYNKU PRZECHOWALNI OWOCOW kat. XIII Sobienie-Jeziory · 511 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 14.11.2025 | Budowa: zmiana decyzji -budowa elektrowni fotowoltaicznej "Sobienie Jeziory" o mocy znamionowej do 1MW wraz z niezbędną infrastruktura techniczną S-KL-150-00 kat. VIII Sobienie Szlacheckie · Starosta Powiatu Otwock | PV 170 Sp. z o.o. |
| 27.10.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego kat. III Sobienie Biskupie · 300 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.10.2025 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.10.2025 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz instalacja zbiornika na gaz płynny kat. VIII Sobienie Biskupie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.10.2025 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym kat. VIII Sobienie Szlacheckie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 1.10.2025 | Inne roboty: wewnętrzna instalacja gazowa w budynku mieszkalnym - gaz ziemny kat. VIII Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 22.09.2025 | Inne roboty: Budowa instalacji gazowej w budynku jednorodzinny kat. VIII Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 11.09.2025 | Budowa: budowa budynku garażowego z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi kat. III Szymanowice Duże · 696 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 11.09.2025 | Budowa: budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym oraz budowa instalacji zbiornikowej na gaz płynny kat. VIII Sobienie Szlacheckie · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 9.09.2025 | Rozbudowa: budowa budynku gospodarczego kat. III Gusin · 907 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 3.09.2025 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego przechowalnia owoców kat. II Sobienie-Jeziory · 33 273 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 1.09.2025 | Budowa: rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Sobienie Kiełczewskie Drugie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 8.08.2025 | Rozbudowa: rozbudowa budynku gospodarczego przechowalni owoców o część gospodarcza (istniejące siedlisko rolnicze) kat. II Siedzów · 2 711 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.07.2025 | Budowa: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowa osadnika na nieczystości płynne kat. I Zuzanów · 648 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 28.07.2025 | Rozbiórka: rozbiórka budynku gospodarczego oraz rozbiórka budynku gospodarczego kat. III Wysoczyn · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.07.2025 | Budowa: budowa budynku magazynowego wraz z infrastruktura techniczną kat. II Piwonin · 40 200 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 3 pozycje w rejestrze | WILGA FRUIT SPÓŁKA Z O.O. |
| 16.06.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego - ETAP I kat. III Śniadków Górny · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.06.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji gazowej dla potrzeb budynku mieszklanego jednorodzinnego w trakcie budowy kat. VIII Sobienie Szlacheckie · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 6.06.2025 | Rozbiórka: Rozbiórka 4 budynkóe gospodarczych kat. III Sobienie Szlacheckie · 120 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 17.04.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej oraz budowa osadnika na nieczystości płynne kat. II Warszawice · 2 419 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 27.03.2025 | Inne roboty: Budowa wewnętrznej instaklacji gazowej w budynku mieszkalnym -gaz ziemny kat. VIII Radwanków Szlachecki · Starosta Powiatu Otwock | - |
| 19.03.2025 | Budowa: budowa budynku gospodarczego wraz z urządzeniami budowlanymi |(dojścia, dojazdy) w ramach rozbudowy istniejącego siedliska rolniczego kat. II Gusin · 594 m³ · Starosta Powiatu Otwock · 2 pozycje w rejestrze | - |
| 18.03.2025 | Inne roboty: PRZEBUDOWA ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ W BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ kat. XVIII Sobienie-Jeziory · Starosta Powiatu Otwock | MAZOVIA BANK SPÓŁDZIELCZY GRUPA BPS |
| 6.03.2025 | Budowa: budowa hali magazynowej z przeznaczeniem pod handel hurtowy owocami w ramach prowadzonej racjolalej działalnosci rolniczej kat. II Siedzów · 7 265 m³ · Starosta Powiatu Otwock | - |
Pozwolenia na budowę według lat
| Rok decyzji | Wszystkie decyzje | Nowe domy jednorodzinne |
|---|---|---|
| 2026 | 91 | 34 |
| 2025 | 85 | 38 |
| 2024 | 97 | 36 |
| 2023 | 103 | 25 |
| 2022 | 152 | 11 |
| 2021 | 297 | 42 |
| 2020 | 117 | 38 |
| 2019 | 109 | 31 |
| 2018 | 118 | 48 |
| 2017 | 141 | 58 |
| 2016 | 75 | 31 |
Inne gminy: powiat otwocki
- Wiązowna408 domów
- Józefów131 domów
- Karczew96 domów
- Otwock121 domów
- Celestynów62 domów
- Kołbiel60 domów
- Osieck35 domów
Wszystkie gminy: województwo mazowieckie · Jak sprawdzić konkretne pozwolenie
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzony przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, pliki z wyszukiwarka.gunb.gov.pl, stan z 10.11.2026. Ostatnia decyzja w danych: 10.11.2026.
Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę od 2016 r. według daty wydania decyzji. „Nowe domy” to decyzje dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zamierzeniem „budowa”. Nie pokazujemy osób prywatnych: przy domach jednorodzinnych tylko liczby według miejscowości, inwestora podajemy wyłącznie, gdy jest nim firma lub instytucja. Więcej o danych.